Иногда мы получаем внезапно большую премию или наследство, и становится насущным вопрос: куда вложить миллион рублей? Ведь не хочется его просто так потратить. Давайте рассмотрим различные способы.
Инвестирование в недвижимость
Самое первое, что приходит в голову – купить квартиру и сдавать. Недвижимость кажется нам стабильным вложением, а прибыль от сдачи вполне легкой. И есть тут свои плюсы и минусы.
Недвижимость – это актив, который почти не обесценивается со временем, а только дорожает. Если приобрести квартиру на этапе строительства, то через пару лет вы сможете ее продать уже в два раза дороже. Кроме того, #недвижимость вполне удобно покупать в ипотеку. Она дается под низкие проценты и позволяет выплачивать постепенно в течение многих лет. При этом, часто, квартплата за аренду превышает кредитный платеж.
Но так бывает не всегда, есть и минусы. Покупка недвижимости выгодна не в каждом городе. Чем больше население, тем выше спрос на жилье и выше цены. Соответственно, сдать квартиру в таком городе проще. В небольшом городе, цена будет отличаться не сильно, а вот арендная плата высокой не будет. Причем, хороших квартиросъемщиков еще надо поискать.
Недвижимость обладает невысокой ликвидностью. Ее не так легко продать, если быстро понадобятся деньги.
Банковский депозит
Вложить 1 000 000 рублей можно в банковский вклад. Его можно открыть в любом банке и на разных условиях. Большинство российских кредитных учреждений предлагают доходность по депозитам не выше 8%. Это чуть больше уровня инфляции.
Вклады – это надежный способ вложения денег. Они страхуются государством, в случае банкротства банка, поэтому риск минимальный. Но, этот способ является низкодоходным, поскольку разница между инфляцией и ставкой процента маленькая. Впрочем, чтобы получить даже такую ставку, нужно будет положить деньги на #депозит с самыми строгими условиями: без возможности досрочного изъятия средств и частичного вывода процентов. Ваши средства будут просто заморожены.
Драгоценные металлы
Инвестировать такую сумму можно и в драгоценные металлы. Одним из вариантов является покупка слитка в банке, но это довольно сомнительный способ вложения, поскольку его еще хранить надо где-то. А, кроме того, банки не очень любят обратно выкупать такие вещи. Для других целей #золото пробы 999 не подходит.
Можно купить драгоценные монеты. Их уже можно продавать коллекционерам. Но тут тоже свои сложности, с хранением в том числе.
В банках также открывают обезличенный металлический счет, где деньги хранятся не в какой-либо валюте, а в золоте, серебре или других металлах. Когда цена повысится на эти драгметаллы, счет можно закрыть, получив прибыль. Этот способ подходит для очень долгосрочных вложений, поскольку цены на дорогие металлы растет медленно.
Инвестиции в ценные бумаги
Этот способ сейчас только приобретает популярность в России, несмотря на всю свою простоту и доходность. Миллион рублей можно вложить в акции, облигации, ETF или другие финансовые инструменты фондового рынка.
В зависимости от желаемой доходности и степени риска, инвестор может сам выбрать стратегию торговли. Чем больше желаемый доход, тем больше риск. Но можно вложить и в консервативные бумаги, такие как государственные облигации. Они считаются достаточно надежным вложением, на уровне с банковским вкладом, но вероятность банкротства государства явно ниже.
Доверительное управление
Если вдаваться в подробности фондового рынка не хочется, но доходность других инструментов не устраивает, тогда можно воспользоваться доверительным управлением. Это значит, что вы передаете свой капитал инвестиционной компании, а она, основываясь на профессиональном опыте своих экспертов, инвестирует в самые доходные инструменты. Компания получает прибыль только от той доходности, которую заработала на ваши деньги. Поэтому это тоже довольно безопасный способ.
Приобретение готового бизнеса
1 млн. рублей можно вложить в уже готовый бизнес. Например, можно приобрести небольшую кофейню или купить франшизу. Доход от бизнеса может быть очень большой, а может и не окупить вложения. Основная особенность таких инвестиций в том, что придется принимать непосредственное управление в бизнесе, осваивать и отлаживать бизнес-процессы. Ну и рыночная ситуация может повернуться против вас, и дело перестанет приносить заработок.
Диверсификация инвестиций
Самым идеальным выходом из сложившейся ситуации может стать диверсификация инвестиций. Это значит, что один миллион рублей вы делите на несколько частей и вкладываете в разные инструменты. Часть можно положить на вклад – это будет вашей финансовой подушкой на тот случай, если другие способы не принесут желаемого результата. Частично можно вложить деньги в #акции и облигации, а частично вложить в бизнес.
Выбор всех этих вариантов зависит только от того, что вы хотите получить в результате: сохранить или преумножить деньги, заниматься самому или не вдаваться в подробности, а просто получать доход.
