Современные проблемы требуют современных решений. И сегодня мы поговорим об электронной регистрации сделок.
Начнем мы с самого начала: что такое классическая регистрация сделки и как она проходит.
Регистрация договора: для чего это нужно
Регистрация права собственности на квартиру - это процесс внесения новых данных о собственниках недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). По сути данные в ЕГРН -единственный 100% гарант наличия прав собственности на недвижимость.
Уже достаточно долго регистрировать сделку можно в электронном формате. И как и всегда в такой автоматизации процесса есть свои плюсы и минусы.
О плюсах
Конечно, электронная регистраций экономит уйму времени на документообороте. Ваш договор может быть зарегистрирован даже за один день, и это, конечно, значительно упрощает процессы. Не нужно ехать в МФЦ, все документы можно подать прямо сидя в банке.
О минусах
Не все сделки могут быть зарегистрированы электронно. Например, это невозможно, если речь идет про собственность несовершеннолетних, или когда одной из сторон является иностранный гражданин. Также, как правило, возникают сложности с электронной регистрацией уступок прав по ДДУ.
О безопасности
Это, пожалуй, самый распространенный вопрос касающийся электронной регистрации. Документы в электронном виде полностью эквивалентны бумажным документам. Да, на них сканы печатей и подписей, но они имеют ту же юридическую силу. Важно эти документы сохранять, потому что, поскольку они работают как обычные документы, их будет сложно восстановить в случае утраты. А мы напоминаем, что в будущем они пригодятся для продажи.
Процедура
Заявление на регистрацию сделки подается онлайн и подписываются вашей персональной электронно-цифровой подписью. Далее документы попадают в Росреестр и их также обрабатывает государственный регистратор. Подлинность всех документов и подписей электронных документов можно проверить онлайн
#недвижимость
#покупка квартиры
#продажа квартиры
#сделка
#юрист по недвижимости
