Без комментариев.
Автор: dottore Charlatan Dulcamara
Господа. Можете мне и не верить. Прежде чем выдавать суждение - послушайте историю. Еще в 80е годы, я занимался спортом. Спортшкола олимпийского резерва №1 - Москва. СДЮШОР №1. Волейбол. И тогда - наша команда проехала по сборам и турнирам - практически половину Союза.
В 90е - после второго вуза - я работал негром-юристом. Когда еще не было ни цифрового фото, ни Варламова. Но уже был интернет. Лично у меня с 1995 года. КБ Красбанк, Спартак, Новопокровский и тп.
Пришлось объехать всю Россию - от Крулевца (Калининград для вас, но я этнический поляк, так что для меня это Крулевец) - до Итурупа. И я таки бывал в Европе. И несколько разбираюсь в местечковом "бузинесе", власти на местах, финансовых потоках, схематозе, строительстве. Неисповедимы пути господни в тяжелейшей жизни корпоративного юриста,, разгребающего проблемные активы и строящего схемы забалансового финансирования проектов.
Меня ссылали и на агросектор, и на рыболовство, и на заводы и куда только не ссылали в Россию, потому что негр-юрист, без протекции - рабочая лошадка. Сладкие девелоперские проекты - для блатных, но и их пришлось освоить.
Кстати минус Казань и Питер (это особые города) жил там в ссылке по проектам банка, тёща бывшая и тп.
А теперь АМБУЛА. О провинции.
О чем вы говорите??? О какой работе и деньгах? возможностях - РАВНЫМИ с Москвой???
Где??? В Омске??? В Йобурге? Нижнем? Ростове? Владике? Воронеже? Питере, Казани, Новороссийске, Петропавловске-Камчатском, Краснодаре, Ярославле, Костроме, Курске, Белгороде, Липецке???
Это феодальные центры рабства и рабовладения. И даже застроенные такими же человейниками по типовому проекту - они не будут иметь такой цены как Москва.
В провинции - есть местная элита. И ей можно все. И есть - приближенные и есть - челядь и холопы. Холопы в душе. Там живут поверья о стабильной работе - до пенсии и прочие сказки для рабов. И они все очень петушатся и втыкивают в свои куриные задницы павлиньи перья - ПОКА имеют работку. Как им там хорошо.
Но!!! Шаг влево или вправо - их отлучают от кормушки и порцайки. Они там даже пискнуть бояться против начальства или власти. Потому что устроить взбунтовавшемуся холопу ад и Израиль на месте - дело ОДНОГО звонка. И все. Конец работке, БИЗНЕСУ. В условном Йобурге и Омске.
Но ТОЛЬКО Москва даёт в этой стране, человеку СВОБОДУ.
Прижать Москвича, имеющего квартиру без ипотек - НЕВОЗМОЖНО. Такой Фримен - непобедим. А если у него несколько квартир...Это Супермен. Это Бэтмен.
Посыл то очень прост. Смотрели фильм Звягинцева "Левиафан»?
В нем вся суть и боль России. В регионах можно сломать жизнь любого человека, не от власти и не от кормушки.
Любой начальник, даже в коммерческом секторе - там царь и бог, распоряжающийся судьбами. Там не просто увольняют человека - там фактически прописывают ему волчий билет. И больше никогда он не найдёт никакой работы в том городе.
Раньше в империи - крепостные бежали на Дон, теперь Москва — это Дон. Кем бы ты ни был, с любым бэкграундом. Москва даст хищнику - стада тучных и ленивых лохов, травоядному - скудные, погрызенные - но лужайки с травой. Когда у человека есть жилье в Москве - выкинут с работы? Да пофиг. Тут миллионы вакансий. Сломался бизнес? Да откроешь другой.
Москва — это свобода.
Но только со своим углом без ипотеки.
А свобода стоит тех денег, что за неё просят.
Возвращаясь к Левиафану. Помните московского адвоката Вдовиченко? Его можно было только убить, но не сломать. Знаете, почему регионалы приглашают московских варягов? По той же причине. Местного адвоката - даже не надо перекупать. Просто придушить. Одним звонком. Даже без поездок в лесок.
Даже в Москве - при найме, на более-менее приличную работу, руководитель (сам бывший раб из регионов) - ставит HR задачу - ТОЛЬКО не москвичей. Он припрёт свою местечковую команду, он возьмёт любых ипотечников - потому, что они управляемые и никогда не качнут права.
Помните, как у Гашека?
"- А что, если пан начальник, скажет вам скушать ложечку кала?
- Главное, чтобы там не было волоска - а то я очень брезглив."
Вот поэтому, Москва - стоит денег. Москвич не станет кушать ложечку кала. У коренного москвича - найдётся кому позвонить и начальника самого заставят скушать ложечку кала, облизнуться и сказать как вкусно.
А Омск...Пермь, Чита - там любой дизайнерский ЖК, всего лишь клетка для рабов.
Свобода - стоит московских цен.
Автор: dottore Charlatan Dulcamara
---------------------------------------------------------------------------------------------------
👉 Проверьте новостройку.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Ваши комментарии в других статьях блога:
Очень странный анализ ценообразования рынка недвижимости Сочи. Если застройщик полулегального аппарат-отеля спокойно может пойти на дисконт в 35%, это ничего не говорит о том, как поведут себя другие застройщики и другие объекты недвижимости на побережье. Дисконт в 35% - это цена за риск, который несомненно присутствует при покупке подобной полулегальной недвижимости, кроме того второй пример - это апартаменты под управлением, что несомненно накладывает отпечаток на ликвидность, стоимость владения и, в свою очередь, рентабельность покупки такого объекта для инвестора. Думаю, не очень аккуратно, сравнивать цены на абсолютно разные с точки зрения рынка и идеологии объекты. Рынок южной столицы очень неоднородный, жёстко сегментированный и разные сегменты рынка будут себя вести абсолютно по-разному в период нехватки ликвидности и роста стоимости ипотечного кредитования. Процессы, происходящие со строительством, предложением и спросом в Сочи, нельзя оценивать в целом! Каждый сегмент рынка будет реагировать на возникающие вызовы по-своему, хорошо бы вести анализ по каждому сегменту рынка особо, исходя из специфичности спроса в каждом из выделенных сегментов. Если, всё-таки, говорить в целом, в ближайшие два года в Сочи обеспечен дефицит предложения за счёт введённого моратория на строительство МКД, который будет немного компенсирован нелегальным строительством, связанным с высокими рисками для покупателя. И в целом цены на легальное жилье в южной столице будут оставаться ЗАПРЕТИТЕЛЬНЫМИ - и это новая градостроительная политика города. В ближайшее время рынок просто перестроится! Появятся новые сегменты и спрос со стороны новых групп покупателей. Дальнейший анализ — это забег на очень длинную дистанцию! Нужно просто признать, что рынок недвижимости Сочи в его старом варианте — это давно проигранная война, сегодня следует готовиться к новой!
Статья: Хотите знать, что скоро будет с новостройками Москвы? Посмотрите на Краснодар и Сочи
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
(* Прим. Предлагаю площадку блога, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья.
Любой текст будет оформлен в виде статьи (заметки) и выложен от вашего имени в блоге ЖКфобия со ссылкой на ваш блог, сайт, канал, чат и пр.).
ПРОСТОР
живопись, масло, 30x40 см, 2017
Андрей Ситько
👉Все застройщики и ЖК блога
Другие заметки на эту тему:
* Риэлторы ждут высокого спроса на новостройки Москвы до конца года и роста цен. Рынок в это не верит.
* Людям раздадут фантиков побольше, и в новом году цены на недвигу рванут.
* Застройщики один на один с кризисом. Минстрой и ДОМ РФ – их главные лоббисты, по осени «сдулись».
* С новостройками Москвы все будет в порядке. Сочи с Краснодаром нам не указ.
* Сочи. Дорого, пафосно, не комфортно, не безопасно. Есть ли будущее у города-курорта?
* Хотите знать, что скоро будет с новостройками Москвы? Посмотрите на Краснодар и Сочи.
* Октябрьская стагнация на рынке новостроек. Надолго ли?
* Цифры по сентябрю от ЦИАН. Не могу разобраться.
* Разумные, хоть и вынужденные шаги государства, могут привести к снижению цен на жилье.
* 18 дней октября. Полет нормальный? А кто ж его знает…
* Есть ли будущее у арендного бизнеса по сдаче квартир, когда рынком заинтересовалось государство?
🔴 Хотите выяснить информацию по вашему ЖК, или по любому другому ЖК? Напишите мне на электронную почту 🖍📝E- mail: shortnotice@yandex.ru , или в мессенджер Яндекс Дзен.
Я,
