Что-то я немного перескочила вперед, обойдя вниманием интересную, на мой взгляд, тему организации сделки купли - продажи земли. Итак, дальше, по порядку.
Как я уже говорила, многие владельцы участков, не добившись успеха в продаже земли самостоятельно, обращаются к риэлторам - либо те сами предлагают им свои услуги за сходные деньги. Так было и с нашим участком. Наверное немного повезло, что мы сразу встретили именно того риэлтора, у которого был договор с продавцом. Потому как бывают цепочки гораздо длиннее :)
Если внимательно присмотреться к объявлениям о продаже, даже на одном и том же сервисе можно увидеть участок, предлагаемый разными агентами по разной цене. Иногда и вовсе доходит до смешного - объявления идут прямо друг за другом. Вилка в стоимости нашего участка составляла 100 тысяч рублей. Согласитесь, приличные деньги, которые можно с пользой потратить, к примеру, на благоустройство.
Потому, "festina lente", т. е. торопись медленно. Стоит мониторить все предложения, изучить все сервисы прежде чем принять окончательное решение о покупке. Зачем переплачивать двум-трем посредникам?
Поскольку сделку нашу изначально курировали риэлторы, их услуги вошли в стоимость участка. Дополнительные расходы - это всегда не весело, но в данном случае мы хотя бы получили юридическое сопровождение, включавшее проверку документов по сделке, оформление предварительного и итогового договоров купли-продажи. Интересы обеих сторон в нём были оговорены объективно и справедливо.
Во времена коронабесия актуальным является и вопрос личного посещения "Росреестра" с его вечными очередями. Риэлторы предложили провести сделку прямо в их офисе. Мы с такой практикой встретились впервые, впрочем и землю мы покупаем тоже не каждый день. Оказывается, уже пару лет "Росреестр" оказывает услугу "выездной регистратор". Стоило такое удовольствие 1020 рублей на момент нашей сделки в августе 2021-го (можно поделить оплату пополам между сторонами). Выглядит это точно так же, как если бы мы пошли в "Росреестр" сами. Специально обученный специалист с ноутбуком приезжает по указанному адресу, проверяет ваши документы, выдает квитанцию о приеме, где обозначены примерные сроки готовности и контактный телефон для справки. Удобно, быстро, без очередей и потерь времени. Сразу скажу, что по указанному электронному номеру никакой информации по сделке я добыть так и не смогла - ничего на сайте не работало, пришлось изрядно поволноваться. Совпало так, что в один день мы уже не утерпели и сами позвонили в "Росреестр", а уже после поступил звонок о готовности документов с их московского номера.
Наша сделка регистрировалась в Калининграде, готовые документы я получала на ул. Осенней, 32. Честно скажу, здание нашла не сразу - немного поплутала. Спасибо навигатору - довёл. На получение документов очереди не было вообще, вся процедура заняла максимум 15 минут. Ещё раз выдохнули - всё, мы теперь собственники!
Фотографий ближе к теме не подобрала, а эти - красивые :)
Разбираемся на собственном опыте, что такое дача и с чем её едят 😎 Присоединяйтесь! 😉
Если Вы, как и я, любите Telegram, то за новыми публикациями теперь можно следить по адресу: t.me/more_u_dachi39 👈
