Недавно в новостях сообщили, что известный застройщик жилья ПАО «ПИК СЗ» (ГК «ПИК») намерен привлечь свыше 36 млрд руб. инвестиций в собственную компанию модульного строительства Units.
Владелец ГК «ПИК» Сергей Гордеев дал прогноз, что через 10 лет все российские застройщики перейдут на модульную технологию возведения индустриального жилья.
Правда, не говорится, о каких модулях речь. На Западе, как известно всем, кто в теме, активно развивается модульное строительство на металлокаркасе.
При этом для модуля делается типовой каркас (ЛСТК или гибридный с элементами черного металла).
Затем он обшивается слоями утеплителя, отделки и т.д., как обычный каркасный дом.
Для строительства небольшого частного дома может быть достаточно всего двух модулей.
В России, возможно, это опять те же самые бетонные «грабли», что и с панельками. Не зря же недавно приняли СП 501.1325800.2021. «Здания из крупногабаритных модулей. Правила проектирования и строительства. Основные положения». Утвержден Приказом Минстроя России от 13.05.2021 г. № 284/пр. Вводится в действие с 14.11.2021 г.
Никогда такого не было, и вот опять! Зачем снова железобетон? У меня нет технических аргументов для сравнения ЖБ-модуля и ЛСТК-модуля, потому что я не инженер.
Но дайте мне ответ на один вопрос. Они там, в «Америках», действительно такие тупые – и не понимают преимущества железобетона? Строят, почему-то, на металлокаркасе.
У нас тоже вряд ли прям все тупые. Я думаю, просто надо загружать бетонные производства. Плиткой уже замостили всё, куда руки дотянулись. Дальше-то что? Отсюда и СП 501.1325800.2021.
Почему всё же стоит выбрать модульную строительную систему?
Этот вопрос должен был здесь возникнуть, потому что во всем мире есть тенденция префабрикации, когда часть здания (панель, модуль) изготавливается на заводе, а на стройплощадку доставляется в готовом для установки виде.
Поэтому от критического перейдем к положительному.
В чем же преимущества модуля:
- сокращение времени установки. Большая часть работ может быть произведена на заводе, что значительно сокращает дорогостоящее время на стройплощадке;
- согласованность дизайна. Стандартизированные модульные компоненты обеспечивают отличную сборку;
- гибкость. Модульные здания универсальны. Они могут быть постоянными или полупостоянными и перепрофилироваться на более позднем этапе, например, строительные офисы, превращенные в постоянное жилье;
- привлекательность. Конструкции привлекательны, сохраняя при этом интегральную прочность, необходимую в несущей конструкции. Внутренняя и внешняя отделка гарантируют, что здание соответствует назначению и в то же время гармонично вписывается в окружающую среду;
- долговечность. Высококачественные материалы обеспечивают исключительную прочность по отношению к весу, что идеально подходит при строительстве среднеэтажных зданий.
Спасибо за внимание.
