Друзья! Эту статью я решил написать после недавнего диалога с заказчиком.
Итак, недавно я спроектировал дом для нашего клиента.
Строители приняли проект, сделали полную смету.
И от клиента последовал вопрос: - «Хотелось бы немного уменьшить бюджет. Возможно ли это сделать?»
С учётом цен на рынке смета вышла за пределы ожидаемого. Да и кто из нас не хотел бы сэкономить, при этом, не потеряв в качестве?
На этот вопрос мы решили ответить вместе со строителями. Но перед тем, как считать экономию, мы сразу исключили важные пункты, на которых экономить ни в коем случае нельзя. Переделки, которые могут возникнуть впоследствии, встанут гораздо дороже, чем изначальная экономия на строительных материалах.
Ведь дом, чаще всего, строится один раз. И он должен радовать всю семью долгие годы.
Я подумал, что это действительно важная тема, которой нужно поделиться. Будем последовательно раскрывать, начиная с самого первого шага:
1. Покупка участка.
Вы можете столкнуться со сложным грунтом, неудобным рельефом или плохой инфраструктурой. Поэтому, необходимо:
- Провести «геологию». Это лабораторное исследование грунта, которое позволяет определить тип фундамента будущего дома и можно ли вообще здесь его возводить.
- Проконсультироваться с архитектором, можно ли возводить дом при данном рельефе.
- Учесть инфраструктуру, с учётом особенностей вашей семьи.
2. Фундамент.
С учётом особенностей грунта и нагрузки, специалисты подскажут вам, какой нужно выбрать тип фундамента. Попытка сэкономить на материалах, упростить технологию - может очень дорого стоить в будущем. Я сталкивался с тем, что стены дома просто давали огромные трещины.
Например, на болотистой местности придётся бурить и устанавливать сваи. Более дешёвый фундамент здесь долго не простоит.
Не менее важно и правильно утеплить фундамент.
Необходимо отметить, что нужно не только выбрать верную технологию, но и полностью её соблюсти. Если вы сомневаетесь в том, что работы выполняются качественно - обращайтесь к строительному эксперту. И не забывайте про договор с компанией, которая выполняет эти работы.
3. Материалы. Остановимся подробнее...
- Не стоит долго рассказывать о том, что большая территория нашей страны характеризуется холодными зимами.
Поэтому важнейшей составляющей будет правильная теплоизоляция дома.
Можно сэкономить и купить более дешёвые и менее эффективные утеплители
Но лучше остановить свой выбор на более современных материалах, например:
- каменная вата,
- экструзионный пенополистерол,
- PIR-плиты для внутреннего и наружного утепления. Эти материалы более долговечны, экологичны и безопасны.. - Кровельные материалы.
При монтаже кровле часто возникает соблазн сэкономить на-тепло и гидроизоляции (ведь очевидно, к чему это может привести)
и пиломатериалах.
В итоге, на крыше может образоваться течь или конденсат, который будет попадать на утеплитель. Соответственно, теплоизоляция потеряет свою эффективность, что принесёт большие теплопотери.
Пример из жизни с пиломатериалом так же наглядно показывает последствия экономии:
Человек самостоятельно купил плохо просушенную доску и сэкономил около 15 000 рублей. Как итог – произошло искривление досок.
- Материалы отделки стен.
Популярными стеновыми материалами являются разновидности газо- или пеноблоков, ячеистых бетонов.
Важность правильного и качественного монтажа стен, очевидна. И, я думаю, вы понимаете, что экономии здесь не место.
При этом любые стеновые материалы могут быть изготовлены с нарушением технологии. Не имея достаточного опыта, всегда есть риск купить «кустарную» продукцию.
И будет не лишним обратиться к профессионалам.
А хорошие строители никогда не возьмутся за возведение коробки дома с плохим материалом.
В итоге разница в цене между «серыми» и «белыми» блоками становится практически несущественной после проведения необходимых дополнительных работ – монтажа монолитного каркаса, утепления, гидроизоляции и внешней отделки дешевых пеноблоков. А вот минусы использования некачественного стенового материала останутся навсегда.
4. Последняя важная составляющая - коммуникации.
Во-первых, монтаж коммуникаций нужно учитывать сразу, ещё до начала возведения коробки. Если у вас нет проекта от архитектора, то обязательно продумывайте этот момент заранее.
Во-вторых. Некачественные варианты потребуют замену уже через 5-10 лет. Хорошие же материалы прослужат значительно дольше.
А замена коммуникаций в уже готовом строении процесс достаточно дорогостоящий.
Ещё более дорогостоящий процесс – это ремонт, который будет необходим в случае, например, протечки или замыкания.
К сожалению, постройка дома не терпит экономии даже в мелочах. Ведь одна некачественная составляющая может привести к повреждению других материалов.
Но, из вышесказанного можно сделать очень важный и позитивный вывод - использование качественных материалов окупит себя и впоследствии сэкономит вам значительные суммы.
Можно не сомневаться, что некачественная составляющая проявит себя.
А в случае правильного подхода – вы действительно получите дом своей мечты, который будет радовать вас и вашу семью долгие годы. Дом, который будет не только красивым, но и максимально комфортным.
А на чём можно сэкономить при строительстве дома – мы разберём уже в другой статье.
