Сайты-двойники, или Как на Публичной кадастровой карте может быть неверная информация?

Не только найти, но и потерять участок на ПКК проще простого. Как только Публичная кадастровая карта стала доступна для всех пользователей в России, стало понятно, что мы движемся в правильном направлении. Но, как оказалось, без тонкостей и подвохов не обойтись.

В этом материале "ЛУК-ГРУПП" расскажет, когда стоит поосторожничать с ПКК, действуя по принципу семь раз отмерь.

Что такое Публичная кадастровая карта?

Кадастровая карта – это государственный ресурс, который содержит данные о всех объектах недвижимости, а также о земельных участках.

Какие данные о земельных участках можно узнать на Публичной карте?

1. Локацию земельного участка.
2. Особенности, конфигурацию земельного надела.
3. Проводилась ли процедура межевания относительно запрашиваемого участка, а также относительно соседних участков.
4. Местоположение прилегающих к земельному участку объектов .
5. Административное деление.

Как пользоваться кадастровой картой?

Хотя каких-то особо сложных обозначений на Публичной кадастровой карте нет, все-таки для полного понимания всех деталей потребуются навыки и, как минимум, пару часов свободного времени. В идеале рассматривать Публичную кадастровую карту лучше всего вместе с кадастровым инженером. Особенно, если будет производиться подбор будущего участка на основании изучения ПКК.

Для начала стоит открыть официальный сайт, выбрать интересующий участок, не забывая о необходимости соответствия заданных координат координатам на карте. Пользователям доступны различные дополнительные опции, активировав которые, можно получить расширенную информацию о земельном участке. Например, измерить площадь определенного участка, поставить отметки.

Почему на Публичной кадастровой карте может быть неверная информация?

Сайты-двойники

Кроме официального ресурса на просторах Интернета можно встретить еще энное количество псевдо-карт. Это так называемые сайты-двойники, некоторые из которых откровенно мошеннические. Черпать информацию нужно только на официальном ресурсе. Во-первых, сомнительные сайты чреваты нарушением информационной безопасности. Во-вторых, ни о какой точности частного ресурса речь идти не может. Чаще всего получить любые данные по такой карте можно только за деньги.

“ЛУК-ГРУПП” советует сохранить себе ссылку на официальный государственный сайт, на котором размещена кадастровая карта.

Важно! Государственная ПКК открытого доступа – абсолютно бесплатный ресурс.

Данные ПКК носят справочный характер. Единственным документом, подтверждающим точные координаты объекта, является выписка из ЕГРН.

Неточности на государственной карте

В последнее время все чаще стали популярными покупки земельных участков дистанционно. Когда продавцы договариваются о покупке удаленно, а осмотр участка производится посредством ПКК.

Часто такой способ применяют при оформлении дальневосточного гектара.

К сожалению, грешны бывают не только частные ресурсы. ПКК имеет погрешности, и иногда они настолько существенны, что могут качественно повлиять на возможность использовать участок вообще. Например, часть территории может заниматься оврагом или на деле земельный участок может быть заболоченным.

“ЛУК-ГРУПП” рекомендует не приобретать участки вслепую. Если возможности самостоятельно осмотреть участок нет, можно договориться с кадастровым инженером об осмотре участка.