Собственники помещений в МКД не только организуют кладовки в подъездах, под лестницами, но так же и под своими балконами, считают что это допустимо.
Устраивая кладовки, погреба под своим балконом собственники помещения считают, что это не является переустройством, перепланировкой и не нарушает интересы остальных собственников и не угрожает их жизни здоровью.
Начиная работы по обустройстве кладовок под балконом, собственник не учитывает тот факт, что производит передел земельного участка на котором расположен дом, для чего не обходимо разрешение ОСС (ЖК ст.44 ч.1,2). Так же, устанавливая кладовку, он уменьшает размер общего имущества дома, для чего так же нужно согласие собственников данного дома (ЖК ст.36 ч.3).
Вывод ; Обустраивая кладовку под балконом, первоначально нужно получить разрешение у собственников, а так же выяснить в УО не проходят ли под балконом инженерные сети (отопление, ГВС, ХВС, силовые электрические кабеля).
И дополнительно "вы спросили -мы ответили"
Раскрошился балкон, кто должен провести ремонт?
Приступая к обслуживанию дома, УО по договору управления обеспечивает надлежащее состояние и ремонт общего имуществ в МКД (ЖК ст.161 ч.2.3).
Согласно правилам №491 п.2, балконы в доме относятся к ограждающим конструкциям и к конструктивным элементам здания входящего в общее имущество дома.
От сюда следует, плиты балкона должны содержаться в удовлетворительном состоянии, и в зависимости от разрушения должен производиться ремонт на средства собственников по статье содержания и ремонта общего имущества, либо произвести капитальный ремонт за счёт средств собственников.
Читайте,подписывайтесь, комментируйте !
