Многие клиенты обращаются к нам с вопросом: “Куда можно переехать в Москву с небольшим бюджетом? Стоит ли покупать квартиру в дешевом районе? Где лучше купить квартиру для студента?”. В этой серии постов мы постараемся ответить на все из них. Уже написали про Бирюлево, Вешняки, Выхино, Гольяново, сегодня рассмотрим Некрасовку.
Мы оценивали районы по критериям:
- Локация и транспортная доступность.
- Экология.
- Инфраструктура. (Магазины, дет сады, школы и тд)
- Жилой фонд. (Планировки, когда и кем заселялся)
- Безопасность. (Преступность реальная или мнимая)
Это единственный район в котором вы купите квартиру на любой вкус и практически на любой бюджет. В 2020 году этот район стал самым популярным по покупке недвижимости.
Почему люди сюда едут:
- Недорогое жилье.
- Московская прописка.
Общая информация.
До 2012 года Некрасовки как жилого района не было, были поля аэрации. Сейчас дома новые, но строительством занимаются разные застройщики и качество домов тоже разное. В статье про Гольяново мы говорили что означают эти поля.
Поля аэрации - это территория, на поверхности которой располагаются участки земли с канализационными водами. С 1 января 1915 года был учрежден Либерецкий загородный канализационный участок. С этого момента сточная вода принималась полями орошения. С этого момента ведется летоисчисление поселка Некрасовка. В 1962 году была построена станция аэрации с применением новых технологий очистки воды.
Экология.
С аэрационными полями вроде как все решили, но рядом есть мусоросжигательный завод. И вот от него временами идет очень сильный запах. Жители домов борются за закрытие завода не первый год. На карте мониторинга Москвы выбросы веществ в атмосферу находятся в норме.
Транспорт.
Это полностью новый район, дома с 2012 года. Изначально обещали станцию метро, но только в 2019 году ее построили. Строительство Некрасовской ветки шло с задержками, самую последнюю веку построили в 2020 году. От завода до станции метро идти примерно 40 минут. Не повезет тем, кто далеко купит квартиру.
Инфраструктура.
Некоторые специалисты сравнивают его с “мертвым городом”. Садов и школ практически нет, жителей мало, сильно пахнет, чтобы найти зелень и деревья нужно постараться.
Безопасность.
Громких случаев здесь не случалось, однако, так как это один из самых дешевых районом и он пока слабо заселен, сюда едут люди с ограниченным бюджетом. Совсем разные люди.
Читайте и другие наши статьи:
Как проверить квартиру перед покупкой.
8 самых дешевых районов Москвы. Бирюлево. Часть 1.
8 самых дешевых районов Москвы. Вешняки. Часть 2.
8 самых дешевых районов Москвы. Выхино. Часть 3.
Купить квартиру в Москве дешево и не пропасть. Гольяново. Часть 4
Купить дешевую квартиру в Москве и не пропасть. Капотня. Часть 5.
Купить квартиру в Москве дешево и не пропасть. Курьяново. Часть 6
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
