Размер неустойки может достигать 600 тысяч рублей, а недостатки можно выявлять в течение 5 лет.
💬👨💼Случай из жизни:
Строители закрепили его примерно в метре от середины комнаты. Чтобы вернуть люстру на положенное место, пришлось бы штробить, сверлить и тянуть в центр комнаты кабель.
Застройщик предложил не принимать квартиру в таком виде, а написать претензию, и они все исправят. Однако женщина письменно зарегистрировала претензию уже после приемки жилья, что в дальнейшем и явилось для застройщика основанием для отказа что-либо переделывать в квартире.
Эксперты выявили в квартире и другие недостатки отделочных работ и дефекты межкомнатных дверных блоков — стены и дверные проемы оказались кривыми, а полы и потолки — неровными.
В результате в пользу Пятиной суд взыскал с застройщика около 300 тысяч рублей, а также почти 80 тысяч штрафа в пользу государства.
🔔Если даже вы не заметили недостатков ремонта при подписании акта приёма-передачи, не спешите расстраиваться. Заявить о некачественном ремонте можно и после.
❓За что можно взыскать неустойку❓
- Неровные стены
- Трещина на кафеле
- Некачественная укладка кафеля, линолеума, ламината или других материалов
- Отделка с дефектами
- Неровный пол
- Неровные потолки
- Некачественно установленные окна, двери, сантехника
▶️Вполне возможно, что вы не заметите какие-то из проблем на этапе приемки жилья. Некоторые из них не дают о себе знать сразу. Поэтому на выявление неполадок дается 5 лет.
Кстати, о плюсах и минусах квартир "под ключ" мы писали здесь.
❓Как взыскать неустойку с застройщика❓
- Написать заявление на имя застройщика в свободной форме с перечислением всех обнаруженных дефектов
- Отправить заявление, сохранив его копию
- Обратиться к строительному эксперту для заверения всех найденных недостатков ремонта
- Подать заявление в суд
Обращение в суд может и не понадобиться, если застройщик предложит устранить дефекты своими силами или предложит иные способы решения проблемы. Однако, если этого не произойдет в течение 10 дней, то иск все же придется подать.
❗Если проблема все же будет решаться через суд, то приложите к иску:
- Заявление о недостатках ремонта
- Требование о начисление неустойки. Это примерно процент в день от стоимости квартиры. Начисление неустойки начнется спустя 10 дней после отправки заявления о компенсации застройщику.
- Требование о взыскании морального ущерба
- Заверение недостатков от строительного эксперта
- Всю квартирную документацию
Избежать больших рисков при покупке квартиры поможет сервис по подбору недвижимости СВОЁ. Мы расскажем о всех плюсах и минусах интересующего вас жилья и предложим лучшие варианты.
Если хотите узнать, как ещё можно вернуть средства после приобретения квартиры, прочтите этот материал.
Читайте также:
#неустойка #взыскание неустойки #ремонт #ремонт в новостройке #ремонт квартир в новостройках #некачественный ремонт #застройщики
