И так новостройки, сейчас это самый активная часть рынка недвижимости, в связи с семейной ипотекой. За осень 2020 года и первую половину 2021 года был установлен рекорд по количеству продаж в новостройках за последние несколько лет.
Если вы надумали купить квартиру в новостройке, то вам будет полезен список того, на что надо обратить внимание при выборе такой недвижимости. Эти подсказки, скорее, подходят для людей, которые выбирают квартиру для жилья, а также эта информация подойдёт и тем, кто покупает квартиру в новостройке для вложения средств.
1. Определитесь с районом и местом, в котором вам хорошо, в котором развитая инфраструктура и благоприятная транспортная и дорожная обстановка.
2. Обязательно побывайте на месте стройки и посмотрите всё своими глазами, потому что на макете, который вам будут показывать в офисе застройщика, может быть неполная информация. Например, не будет указано наличие по близости больших магистралей, свалок или промышленных зон.
3. Определитесь из какого материала вы предпочитаете будущий ваш дом: панель, кирпич, монолит.
4. Проверьте проектную документацию и репутацию застройщика.
5. Изучите Договор долевого участия или другой документ, на основе которого вы получите квартиру в собственность и поймите все нюансы, которые в нём прописаны. Если необходимо, обратитесь к опытному риэлтору для консультации.
6. Выберите планировку квартиры. Более удачными считаются так называемые «распашонки», у которых окна на разные стороны света, чем «линейные» квартиры.
7. Выберите этаж и этажность дома, это важный этап выбора квартиры в новостройке.
8. Обратите внимание на наличие летних помещений, балкона, лоджии, французского балкона, террасы, это прибавляет квартире ликвидности.
9. Если застройщик предлагает квартиры с отделкой, изучите её качество на представленных квартирах - образцах. Если предлагается, так называемый, «white box», под чистовую отделку, изучите и его. Иногда предложенные застройщиком варианты отделки выходят дешевле, чем делать отделку своими силами.
10. Обратите внимание, куда выходят окна квартиры, на какие стороны света. Светлые квартиры и уютнее, и всегда в приоритете. Правда на этапе строительства понять, что будет видно из окон конкретной квартиры достаточно сложно. На макете посмотрите нет ли рядом корпусов, которые стоят близко к корпусу, в котором вы собираетесь купить квартиру, избегайте варианта «окна в окна». Чем выше этаж, тем больше обзор, выполнив пункт 2 данного списка, вы уже будете понимать, что будет видно из окон вашей будущей квартиры.
11. Может через несколько лет вы надумаете продавать эту недвижимость и менять её на большую, помните о ликвидности. Что такое ликвидность можно почитать здесь.
Про покупку в новостройке ещё читайте в статье «6 рекомендаций, как купить новостройку» здесь.
Удачных вам сделок!
6 рекомендаций, как удачно купить новостройку читайте здесь, про налоги при продаже недвижимости - здесь, 2 способа, как снизить налог при продаже недвижимости - здесь, расчёт налога при заниженной стоимости в дкп - здесь, 15 критериев, как выбрать квартиру - здесь, моя система выбора квартиры - здесь, как купить квартиру, которая в залоге у банка - здесь, 3 заблуждения про ипотеку - здесь,
Подписывайтесь на мой канал, чтобы получать актуальную и полезную информацию, которая вам обязательно пригодиться!
Заходите на мой сайт https://realtor-sv.ru и Instagram @realtor.sv.moscow пишите в директ, если остались вопросы.
Заказывайте ЭКСПРЕСС ПРОВЕРКУ квартиры и записывайтесь на бесплатную 15 минутную консультацию. Консультация бесплатная и ни к чему вас не обязывает.
