У нас с женой есть депозит в банке, каждый месяц мы переводим на него определенный процент с зарплаты. Квартиру на Кутузовском, которая досталась мне от отца, сдаю в аренду, доход тоже несу в банк. Сумма накопилась приличная, но очередные экономические катаклизмы уронили процентные ставки до минимума, инфляция ускоряется — словом, мы решили не ждать, пока наши накопления превратятся в пшик, и купили квартиру в новостройке.
Рассказываю. Наша семья живет около парка Останкино — в свое время очень удачно купили здесь квартиру, считаю это одним из лучших наших вложений. В конце 90-х родился сын, стали откладывать деньги на его образование. Это сейчас есть материнский капитал и прочие плюшки от государства, мы же начинали практически с нуля.
Однако сын поступил на бюджет, с первого курса начал зарабатывать, свои студенческие потребности закрывает сам. Золото, а не ребенок! С девушкой начал встречаться, вроде бы всё серьезно у них. Рано или поздно речь зайдет о своей квартире.
Можно, конечно, подождать, пока он сам сможет купить хотя бы студию или созреет для того, чтобы снимать жилье. Но недвижимость стремительно дорожает, копить на первоначальный взнос по ипотеке он будет долго, а выгонять собственного ребенка в арендное жилье мы не будем. Поэтому мы стали присматривать для него квартиру — где-нибудь недалеко от нас.
К тому же жилье сейчас — самый надежный вариант для инвестиций.
Если сын решит купить другую квартиру — у него будет стартовый капитал. Недвижимость, в отличие от банковских вкладов, не дешевеет.
Изучили рынок, поняли, что лучше всего покупать квартиру в новостройке — у нее нет ни истории с внезапными наследниками, ни «пробега» с износом. ЖК выбирали как для себя, а не так чтобы «лишь бы отселить».
Следили за стартами продаж — на них новостройки все равно дешевле, да и выбор больше.
Именно на старте продаж увидели проект, в котором купили сыну квартиру. Это совсем новый ЖК в Марьиной Роще, недалеко от метро и выезда на ТТК. Рядом — новый деловой кластер, развитая инфраструктура, несколько парков. Да и сам проект действительно отличный — все-таки премиум-класс.
Раскрою карты: это ЖК MOD от MR Group.
Три высотные башни и два клубных дома, более 2 тыс. квартир и 44 апартамента. Планировки — есть из чего выбрать!
Для своего отпрыска мы решили купить «двушку». Фактически это евротрешка — с объединенной кухней-гостиной. Общая площадь почти 64,9 кв. м, комнаты 11,8 и 14,28 кв. м, два больших санузла, один из них — при спальне. Площадь столовой — 11,82 кв. м, под кухню-нишу выделено 9,52 кв. м.
К слову, кухонная ниша очень удобно расположена — ее можно отделить какой-нибудь перегородкой или барной стойкой без ущерба для остального пространства.
В холле достаточно места для того, чтобы устроить там гардеробную. А мастер-спальня (та самая спальня с санузлом) — просто мечта. Планировка, как сейчас говорят, эргономичная, никаких лишних неиспользуемых «квадратов». Идеально всё!
Дом и квартиру выбирали с прицелом на будущую семью сына.
В лобби предусмотрены колясочные и лапомойки для собак, двухуровневое благоустройство территории включает детские и спортивные площадки, места для отдыха и общения, площадь с фонтаном, мост со смотровой площадкой.
Собственная инфраструктура, помимо магазинов, салонов красоты, спортцентров, представлена еще и детским образовательным центром с детским садом. Да, сын еще не женился, а мы уже мечтаем о внуках! Он, конечно, говорит, что сперва хочет встать на ноги, сделать карьеру, а дети — потом. Что ж, подождем.
/Проектную декларацию ООО СЗ «Роща» вы можете найти на сайте наш.дом.рф. Ипотеку по выгодной ставке предоставляет ПАО Московский Кредитный Банк/
Квартиру выбрали с предчистовой отделкой, косметический ремонт сын будет делать по своему усмотрению. Цена на старте продаж нашей квартиры — 24 млн рублей, а вообще цены в MOD начинаются от 11,8 млн рублей. Для премиального ЖК в историческом районе — вполне приемлемо.