Обнаружила вчера в почтовом ящике письмо с требованием оплатить немедленно долг за электроэнергию, иначе электричество будет отключено. Грозная такая бумажка с восклицательными знаками. И приходит подобная бумазея далеко не первый раз. Нет, долгов за электричество я не держу, как и за все остальные коммунальные услуги, да и фамилия в бумажке значится не моя. Дело в том, что квартиру я купила еще 9 лет назад и в первый же месяц мне пришла квитанция с долгом за электричество в почти 6000 рублей. Ну я же к тому моменту уже больше десяти лет была практикующим юристом, имела большой послужной спискок профессиональных подвигов и прекрасно осознавала, что все долги предыдущих хозяев меня не интересуют (разумеется кроме тех, из-за которых могут сделку купли-продажи признать недействительной и я останусь без квартиры) и при покупке квартиры даже не думала узнавать о их наличии. Прекрасно понимая, что статья Гражданского Кодекса Российской Федерации под номером 210 и однозначная судебная практика высших судов на моей стороне, забежала сообщить о «неправильной» квитанции в Энергосбыт.
Но не тут-то было. Оказывается, по мнению дам, сидящих на приемке посетителей, при смене собственника долги переходят к новому собственнику и это моя обязанность была проверить все долги и обязать их оплатить предыдущего хозяина, так как квартире присвоен лицевой счет и долги «висят» на нем. К моему дичайшему удивлению, вызванный руководитель данных персонажей также подтвердил их доводы. Мне пришлось удалиться под их довольные взгляды, потому как дураку объяснять, что он дурак в его же стаде - бесполезно, хотя делать это я очень люблю и делаю это изощренно, но исключительно в суде.
Ну что ж, сапожник без сапог – не мой случай: написала заявление, получила ожидаемый ответ все с теми же доводами, погрустила от окружающей повсеместной правовой неграмотности и подала иск в суд.
Потирая ладошки от предвкушения предстоящего размазывания представителя Энергосбыта «фэйсом об тэйбл», я стояла перед дверью зала судебных заседаний.Тут ко мне подошла милая барышня и вручила отзыв (это такие возражения на иск, которые ответчик должен вручить истцу перед началом заседания для ознакомления с его позицией по делу). Аж настроение упало, они признали свою неправоту, открыли новый лицевой счет на мою фамилию – живи и пользуйся на здоровье. Ну ладно, получила же, что хотела, жалко только, что время потерянное никто не компенсирует в таких случаях.
С тех давних пор ко мне приходят две квитанции за электричество: одна моя с текущим начислением, вторая на фамилию прежнего хозяина с его долгом. Когда пришло первое предупреждение об отключении электричества в случае непогашения долга, я, конечно, побежала ругаться, они извинились, но квитанции слать не перестали. К настоящему моменту, как мне кажется, они уже бумаги извели больше, чем долг, да и срок исковой давности по взысканию уже три раза как закончился, а «воз и ныне там».
Новый хозяин не должен платить за старого
Очень хочется, чтоб люди понимали, что они не обязаны платить за чьи-то долги по коммуналке, потому что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. И исключение составляет только взносы на капитальный ремонт, оплата долга за которые, согласно статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, переходят к новому собственнику. Но при этом, новый собственник не лишается права взыскать эту задолженность с того, собственника, от которого они перешли.
Не бойтесь защищать свои права и не забывайте об обязанностях!
Если вам понравилась история - ставьте лайк, если стало интересно подписывайтесь на мой канал ЗДЕСЬ, чтобы не пропустить публикации!
Если Вы хотите получить индивидуальную консультацию, напишите мне в личные сообщения или на почту alafemida@yandex.ru
