В новой квартире вот-вот начнётся ремонт и при выборе строителей я решил искать подрядчиков для работ под ключ. Однако, зная что ошибок никогда не избежать, встал вопрос: "кто же будет нести ответственность за порчу материала или какие-то непредвиденные ситуации с порчей имущества?". Вот что мне удалось узнать.
Ответственность 3-их лиц
В домах моего жилого комплекса трубы отопления проложены в полу и иногда строители случайно их пробивают. И если происходит протечка воды и вас затопило сверху, то тут платят за восстановление ремонта именно соседи.
Кстати, я крайне рекомендую ставить датчики протечки. Это убережет вас от огромных выплат если вдруг вы начнете топить соседей на 10 этажей ниже в элитном ЖК. Вы только представьте, в какую сумму это может выливаться - пара миллионов? Легко! А установка датчиков под всеми водяными точками (основное место проблем и прорывов) обойдется максимум в 30000 рублей. Но выбор за вами.
Ответственность при доставке
Если же чистовой материал, мебель, плитку и прочее доставляю на объект сам или же идёт доставка от компании магазина, то непосредственно доставщик и отвечает за его сохранность. Если находится брак или что-то не подходит по размерам - отправляемся в магазин и делаем замена или расчёт с возвратом средств. Поэтому, надо четко подбирать размер необходимой мебели и материалов.
Рекомендую всегда освобождать проходы и пролёты лестницы для доставки, по возможности. И ребятам проще всё это заносить и ваш же материал будет в целости. Зачем лишние нервы и морока?
Если же порча произошла по моей вине, то и восстановление происходит уже из моего кармана. Это логично, но не все это понимают. Странно.
Ответственность строителей
И самый важный момент - если при работе именно строители что-то повредили и испортили, они и должны это оплачивать и переделывать. Только этот пункт обязательно надо прописать в договоре!
Поэтому рекомендую тщательно проверять текст договора и убирать из него пункты с которыми вы не согласны. И обязательно добавлять в пункт об ответственности, потому что на словах всё может быть хорошо, а когда случится проблема, строители могут отказаться возмещать убытки, переделывать или восстанавливать материал за свой счёт.
Это, кстати, еще одна причина, почему я выбрал строительную бригаду под ключ. Ответственность передо мной будет нести одна компания и общаться я буду с одним человеком. В случае работы с подрядчиками по отдельности, когда одни делают пол, вторые штукатурят, третьи кладут плитку и т.д., то люди имеют свойство перекладывать ответственность друг на друга или же и вовсе пропадать.
А как вы считаете кто должен нести ответственность за происходящее на объекте во время ремонта?
Если вам понравилась моя статья, поставьте лайк, подпишитесь на канал и оставьте комментарий. Хорошего и качественного ремонта! Так же можете прочитать мою статью о том, какую стоимость могут задрать строители за вполне обычный ремонт.
