Сдали дом и через два месяца заказчик стал присылать претензии. После дождей, внутрь дома стала попадать вода с террасы. Стали разбираться, и проблем оказалось больше, чем можно было представить изначально.
Терраса на плите
Деревянный дом с террасой на плите. Не знаю, почему конструктор сделал под террасой такую же плиту, как и под самим домом. Очевидно, что это ошибка.
Построили дом под тёплый контур: стены, крыша, окна. Когда пошли обильные дожди, на плите террасы начала скапливаться вода и стала попадать в дом. По другому в доме не могли оказаться лужи, есть крыша, окна.
Стали думать, как исправить. Пришли к тому, чтобы залить стяжку под уклоном, положить гидроизоляцию и завести её на стену, чтобы лужи не просачивались в дом. Так как ошибка компании, всё делалось за её счёт.
Какие ещё проблемы возникают
В настоящий момент дом не отапливается, и силы пучения на фундамент действуют одинаково, что на террасу, что на сам дом. Когда дом будет отапливаться, плиту под террасой, из-за промерзания, начнёт поднимать. Это создаст негативное напряжение на плиту.
Каждый год террасу зимой будет приподнимать, а весной опускать. Это приведёт к ослаблению фундамента, где терраса переходит в дом. И это ещё повезло, что дом брусовой. Дерево достаточно гибкое, чтобы не дать трещину при изгибе. Если бы были блоки, то в первую же зиму пошли трещины.
Что вместо плиты
Если дом сделан на плите, то террасу лучше делать на сваях. Правда, к сваям относятся у нас не серьёзно. Сначала делают их на глубину промерзания в полтора метра, а потом думают, почему сваи выпирает/уходят. А всё потому, что сваи должны доходить до твёрдого грунта, а не просто на глубину промерзания. На какой глубине твёрдый грунт, покажет геология.
Плита кажется чем-то более основательным, но в данном случае это становится проблемой. Застаивается вода, которая попадает в дом, неправильно работает фундамент. Это тот редкий случай, когда правильное решение дешевле, чем неправильное.
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, у нас много полезного. Также подписывайтесь на наш телеграм канал, там есть то, что не попадает в Дзен.
