В предыдущей статье рассказывалось о впечатлениях увиденного малообитаемой части Воронежа со стороны Усмани. Сегодня мы движемся на другой берег реки в основную часть города.
В бюджете до 2,5 млн рублей город Воронеж может предложить территории ближе к своим окраинам. Но забегая вперед, даже окраины этой части города вполне себе понравились. От Москвы много отличий в сторону неорганизованности застройки, недостаточности социальной инфраструктуры и парковок. Но все-таки - это цивилизация. Именно нормальная, в целом, городская цивилизация. Назвать город провинциальным язык не поворачивается. Чувствуется, что город-миллионник.
Что бросилось в глаза в контексте новостроек. Здесь пока еще процветает точечная застройка без социальной инфраструктуры. Абсолютно нормально тут оказалось строить жилой комплекс из 5 домов и не предусмотреть не то что школы, но даже детского сада. Даже частного или условного. Никакого.
А как вам 40 парковочных мест эти же 5 домов? Напоминает Москву в начале двухтысячных.
Но, думаю, это не на всегда. Город-миллионник вряд ли останется хаотичным.. Однажды это трансформируется в более социально ориентированное русло. Хочется в это верить.
Итак. Первый из двух ЖК, который удалось посмотреть - это ЖК "9 Ярдов" от Компании "Развитие". Там мы устроили "контрольную закупку" в офисе продаж. Это темя для отдельной статьи. Впечатления двоякие.
Но сам ЖК произвел приятное впечатление. Хоть ему присущи все те минусы, которые указаны выше, дома планируются очень симпатичными. Место расположения весьма интересное. Хоть и рядом с объездной дорогой, улицей Антонова-Овсеенко, но с внутренней стороны. Здесь есть как и лес, так и все цивилизация.
Понравились некоторые планировки. Ну и цены. Самая маленькая студия около 19 квадратов стоит в районе 1,3 млн. Без отделки. А нормальная однушка - от 2,3 млн. Трешка - ближе к 4 млн. Планировки творческие. Но чувствуется неразвитость ориентированности на комфорт и удобство людей и экономия. Например, всего 2 лифта на 20-этажную башню с более чем десятком квартир на этаже. Отсутствие подземного этажа с паркингом и кладовками, нет даже проекта как будут выглядеть входные группы. Хотя сами дома должны быть очень симпатичными, с панорамным остеклением.
Возможно это связано с уровнем цен в городе. Денежный поток от проекта не настолько велик, чтобы в эти цены впихнуть все то, что хотелось бы.
Второй ЖК - это был ЖК "Галактика" от того же застройщика. В отличие от первого, этот ЖК находится с внешней стороны объездной. На этом можно остановиться. Всего 1 въезд на несколько больших домов, вся цивилизация внутри объездной. Хотя домики приятные. Проект не впечатлил. Цены чуток ниже, чем в ЖК "9 Ярдов".
Но опять же, это частности. А по факту, работая курьером в Москве, вполне можно позволить себе купить в ипотеку квартиру в городе-миллионнике. В новом современном и даже красивом доме. В случае с курьером, рассуждать об отсутствии парковки или плотности детских садов в районе - просто неуместно. Счастье, что пока вообще есть теоретическая возможность людям данной занятости обзавестись своей полноценной недвижимостью. Что-то подсказывает, что это не на долго.
Как думаете?
Если эта тема интересна, пишите в комментариях, раскроем ее глубже.