Найти хорошую подрядную организацию, которая выполнит строительство вашего дома качественно в срок и при этом ещё и по разумной цене всегда было непросто. В этом году, в связи с большим ростом цен, затраты на строительство выросли в разы и многие фирмы не берутся за новые заказы, так как не могут гарантировать заказчику цену на конечный объект строительства.
Но даже когда вы нашли фирму, которая удовлетворяет вас по всем параметрам, согласовали стоимость будущего дома, составили договор и смету и заплатили деньги - это ещё не повод расслабляться.
Исполнитель работ по строительству дома вправе требовать изменения сметы и подписания дополнительных соглашений при увеличении стоимости работ на 10 процентов и более по независящим от подрядчика причинам, например при увеличении стоимости строительных материалов, услуг, транспортных расходов и прочего. Это право закреплено за ним п. 3 ст. 744 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии со ст. 450 ГК.
Общая стоимость работ для изменения договора должна превысить смету не менее чем на 10 процентов. При увеличении стоимости работ на меньшую сумму, издержки подрядчика должны быть покрыты за счёт средств подрядчика, заложенных в статью сметы «непредвиденные расходы».
Обезопасить себя от такой ситуации теоретически можно заранее закупив материалы для всех видов работ (но тут надо иметь в виду, что их надо где-то хранить, чтобы уберечь их от хищения и порчи). И в этом случае трудно избежать разногласий с исполнителем работ по качеству, количеству и другим параметрам используемых строительных материалов.
Подписывайтесь на канал. Ставьте палец вверх, высказывайте своё мнение в комментариях.
Изображение с сайта Pixabay.