Привет, друзья! Всем хорошей недели, а тем, кто планирует переезжать в наш тёплый Краснодарский край - желаю найти самое уютное место под солнцем и быть здесь по-настоящему счастливым.
Те, кто следит за моим блогом помнят, что год назад я обращала Ваше внимание на такие станицы как Новотитаровская и Марьянская. Год назад можно было купить приличный домик в этих станицах за 3 000 000 рублей, а совсем простенький за 2 300 000. Сейчас в этих станицах совершенно другая ценовая политика, цены выросли на 60 - 70%, и те, кто вложился в недвижимость в этих станицах - выиграли и сейчас могут точно сказать, что инфляцию они обогнали.
Для тех, кто читает меня впервые, меня зовут Екатерина Романенко и я более пятнадцати лет занимаюсь недвижимостью. Для тех кто самостоятельно хочет приобрети недвижимости у меня есть канал на ютубе о переезде в Краснодар, в котором я даю юридические советы и иногда публикую обзоры домов, а для тех, кому нужна помощь - есть мой телефон +7(928)211-33-77, там же есть ватсап.
Станицы, которые станут популярны уже в конце этого года.
Как вы понимаете Краснодарский край не стоит на месте. Сюда едут люди, едут постоянно и это заставляет край развиваться. К сожалению, Краснодарский край - очень сильно централизован и вся "цивилизация": медицинское обслуживание, качественное образование, развлечения, инфраструктура - находится в столице края - Краснодаре. Как бы мне не хотелось рассказать о том, как хорошо жить на море, на данный момент это не так. На море нужно отдыхать, потому что вся жизнь расположена вокруг Краснодара и в дальние населённые пункты, даже если они называются городами - она доходит в усечённом виде.
Именно поэтому у вас возникают вопросы: "А что такого в станице Новотитаровской (Динской, Северской), почему там такие дорогие дома?" Ответ прост - эти станицы являются пригородом (Северская не совсем, но по логике она мало чем отличается). В пригороде Краснодара потихоньку формируется инфраструктура, есть работа, а если с ней какие-то сложности, то совсем рядом расположен город Краснодар, где для всех, кроме очень ленивых - работа есть.
Здесь я сделаю небольшую ремарку: работы в Краснодаре много! Очень много, но, конечно никто не ждёт здесь генеральных директоров или руководящий состав. Работу на 40 000 - 50 000 рублей здесь найти вполне реально, даже не особо напрягаясь. Естественно, если у вас узкий профиль, к тому же не южный, то с работой будет сложнее, и уж точно - это не волшебная сказка и работу нужно искать по своим навыкам не больше и не меньше. Понимаю, что это многим не нравится, но это суровая правда жизни и конкуренция, которая существует в том числе и на рынке труда.
В общем, как бы нам не хотелось, а дальнейшее развитие нашего региона будет вокруг Краснодара. диаметр будет увеличиваться и захватывать всё большее и большее количество станиц. На данный момент некоторые станицы, такие как Елизаветинская уже вошли в Краснодарский городской округ, дальше дело за Новотитаровской и прочими станицами так называемого "Золотого диаметра Краснодара"
Станица Нововеличковская и станица Новомышастовская станут очень популярными уже в конце года!
На данный момент в направлении станиц Новотитаровской и станицы Елизаветинской ценовая политика такова, что позволить себе купить жильё. могут не все.
При этом, люди просто не едут дальше, останавливаясь на этих станицах, так как считают, что цивилизация на этом диаметре закончена. Это не так.
Если вы рассматриваете пригород, то лишние 5-10 километров от Краснодара значения не имеют!
Я несколько раз писала о том, как правильно смотреть объекты. Когда вы смотрите объект и населённый пункт первый раз, вероятнее всего вы это делаете днём, а многие в выходной.
Конечно, если вы будете стартовать из Краснодара днём, вы не увидите главного: пробки и времени в пути от того населённого пункта до Краснодара, именно поэтому многие сравнивая, к примеру, такие населённые пункты как Новотитаровская и посёлок Южный искренне считают, что посёлок Южный выигрывает (не учитывая, что для выезда из посёлка Южный нужно постоять на переезде и в Краснодар вы попадаете гораздо позже, чем если выехали из станицы Новотитаровской).
Для тех, кто не знает на Ейском шоссе у нас обычно стоит пробка утром в одну сторону, вечером в другую. Пробка для жителя любого большого города не глобальная, но если её видит человек, который всю жизнь прожил в маленьком городке - она может показаться достаточно масштабной. Пробки утром в среднем 7 баллов.
Станицы Нововеличковская и Новомышастовская - бюджетный вариант для переезжающих.
Станицы эти на данный момент газифицированы (не все конечно, но это норма для Краснодарского края), есть в них школы, есть детские сады, с которыми нет проблем и есть всё, что необходимо для жизни.
Самое приятное в данных станицах на сегодня, то, что домик для семьи с нормальным участком можно купить от 3 000 000 рублей, хотя есть варианты и дешевле, но они уступают, но поискать можно.
Что будет с ценами на жильё в этих станицах?
К сожалению, всё будет расти. На данный момент в указанных станицах много участков земли под ИЖС, которые можно использовать под строительство собственного дома, что уже не скажешь о станицах Новотитаровская, Северская или о хуторе Ленина. За год цены в Новомышастовской и Нововеличковской вырастут на 30%-40%, даже если не будет кризиса, ну, а если будет кризис... здесь сказать сложно.
На данный момент станицы Новомышастовская и Нововеличковская на мой взгляд сильно недооценены и на них стоит обратить внимание как инвесторам, так и тем, кто ищут бюджетное жильё в Краснодарском крае по соотношению цена/качество.
Подписывайтесь на канал, я стараюсь вас снабжать только важно информацией по рынку Краснодара! Звоните или пишите в ватсап +7(928)211-33-77 Всем хорошего настроения.
