До 2016 года у нас была тупиковая система подачи горячей воды. Ночью и днём при отсутствии водоразбора вода остывала. И из крана горячей воды текла холодная. Одной из причин организации ТСЖ было устройство рециркуляции.
Что это такое?
1. Верхняя труба подача отопления в МКД. Слева направо. Грязевик. Термометр и манометр подачи отопления в ТП до подмеса. Балансировочный кран на подачу в МКД отопления (убавляет диаметр конуса 7.3 мм в межсезонье). Конус. Подмес из обратки с задвижкой подмеса.
Вниз отвод подача горячей воды. Прямая ГВС. Я установил прибор осуществляющий подмес из обратки отопления в зимний период. Чёрная ручка регулятор температуры подачи. Он устанавливается на нужный уровень температуры. 65 градусов. После манометра и термометра виден коричневый датчик температуры подачи ГВС на прямой в МКД.
Летом такая температура и подмес закрыт.
В межсезонье при температуре подачи например 80 градусов подача ограничивается. Включается подмес. Труба подмеса подходит снизу к трубе подачи ГВС. Красная ручка вентиля.
Как работает рециркуляция? При отсутствии водоразбора давлением на подаче ГВС вода проталкивается по всей системе дома. Это лежаки. Стояки. Вода движется по системе. И остывшая вода выталкивается обратно в систему города. Затраты от остывания - убыток от рециркуляции. Оплачивают жители гикакалории.
Состав работы.
Вырезалась вся линия на подачу до лежака. Он за стенкой ТП.
Вся линия на подачу ГВС с подмесом и приборами новая.
Куплен второй прибор ОДПУ. ОДПУ ГВС работает парой. И считает кубометры и гикакалории поступившие в систему ГВС (она отдельно от отопления) и минусует возврат в обратку РСО.
Линия обратки от лежака ГВС в тепловой пункт с врезкой в обратку отопления. На фото с белым кожухом термометра.
Стоимость.
85 тыс материалы. Из них 60 тыс приборы.
38 тыс стоимость работ.
В них входит.
Проект. Техусловия у нас были. Их заказывала УК.
Согласование проекта в РСО и подача заявки на модернизацию. Получение разрешения от РСО.
Заказ материалов по спецификации в магазине и их доставка в МКД.
Демонтаж прежней тупиковой системы.
Монтаж трубопроводов подачи и возврата.
Подключение приборов ОДПУ к комплексу учёта отопления МКД.
Шкафчик для электроники не покупали. Ставило гортепло при монтаже ОДПУ отопления. Гофра от ОДПУ ГВС заведена туда.
Настройка температурного режима подачи.
Тестовый контроль работы.
Сдача теплового пункта ресурсоснабжающей организации.
Подключение обратки со стояков ГВС к лежаку обратки делал слесарь ТСЖ. Он спускал воздух с 12-ти стояков. Сливал с лежаков ГВС грязь. Делал обход квартир с целью убедиться в работе системы.
Утепление теплового пункта другая работа.
Не удалось решить вопрос утепления стояков ГВС в квартирах летом и отключения полотенцесушителей. Это потери дома. Ладно зимой это отопление. А летом убыток.
О лежаках ГВС в подвале. Их заменила на УК в 2015 году. На деньги собираемые по 65 коп с кв м. 140 тыс. Старые не демонтировали металлические. Они в обмотке минплитой со времени постройки дома. Бросили поверх. Утеплителя не было на половине труб. Я утеплял где смог подобраться. Аварий за пять лет на этих трубах не было. На лежаке холодной воды было два свища.
