Я купила 10 соток в Анапе и, живя в Сочи, планирую переезд.
Почему не Сочи? Мне всегда не нравилась «тупиковость» Сочи. Выбраться отсюда большая проблема. Сам город неудобный. Одна дорога и она всегда в пробках. Всё на горах. Кому-то нравится, но каждому свое.
Сейчас цены вообще улетели в космос. В среднем миллион за сотку. За что? За узкие неудобные подъезды? За ползущий грунт? За отсутствие коммуникаций?
До 2021 года еще реально можно было взять за миллион целый дачный участок в 6 соток. Причем с домиком. Я даже посматривала, но ничего не впечатлило.
Это были отдаленные нарезки Пластунки, либо Верхнего Юрта (это центральный район Сочи), либо Галицыно, да всякие Вардане-Верино (это Адлерский район Сочи). Везде плохой подъезд.
Подъезды даже в центре Сочи плохие. Например мкр.Светалана или Макаренко, или Бытха. Везде узкая дорога в гору.
Я стала смотреть Анапу. Сам городок мне всегда казался неказистым, однако люди там как-то счастливей, что ли. Дороги прямые. Рядом мой обожаемый Крым.
В разгар карантина, в 2020, я увидела хорошее предложение 600 тыс за 10 соток. Верхнее Джемете, 6 километров от Анапы (пешком можно дойти), 2 километра от моря, где те самые шикарные песчаные пляжи. Участок на холме и с него, пусть и в далеке, но видно море.
А я хочу, чтобы у меня было видно море. Продавали срочно, нужны были деньги человеку. А проезд между городами закрыт. Анапчане воздерживаются от покупок. Никто не знает, что дальше будет с этим кошмаром. А иногородние приехать не могут.
Но уже были послабления, если едешь со свидетельством на квартиру, где можно самоизолироваться, то пропускали. И я поехала.
Пустую трассу Сочи-Анапа я преодолела за 5 часов. Пару раз попались посты. На первом, под Архипо-осиповкой люди стояли на машинах в очереди и показывали розовенькие свидетельства на недвижимость.
Я встала в очередь, а когда подъехала к загрдотряду меня спросили: куда?
- В Анапу.
- А...Транзитом. Проезжай.
Под Анапой был второй пункт, но там ничего не спрашивали, просто указали жезлом, чтобы проезжала.
Взобралась на холм, где был мой участок и поняла, что готова поселиться прямо сейчас.
Кругом потрясающие зеленые поля, слышен звон колокольчика пасущихся коров. Вдали — малая анапская бухта с парусниками. А над тобой потрясающей красоты небо с облаками. В Сочи его закрывают горы. Я и отвыкла, что оно бывает таким.
К участку ведет хиленький асфальт. Для меня это было важно, чтобы была дорога. По участку идет проводной интернет - второй важный пункт. Стоит столб и новенькая ТП — третий важный пункт.
Газовая труба тоже где-то есть недалеко , но мне на нее глубоко плевать. С алчными газовиками я даже связываться не хочу. В Сочи в среднем подвести газ к дому стоит 500 — 700 тыс.
Подключив газ, ты им вечно должен. Должен оплачивать этот договор на обслуживание. В сочинской квартире он стоит 9 тыс. за три года (у меня итальянский двухконтурный котел и берут за него) . Газовики, в рамках договора, не приходят и ничего не делают.
Те, к кому приходили, рассказывали, что они просто понюхают, есть запах газа, повключают комфорки, возьмут роспись и уйдут. Могут заставить перемонтировать вентиляцию.
Одну мою знакомую заставили убрать гофру с газовой колонки. Нормальную жаропрочную гофру. Она заказала у жестянщиков трубы. Они правильно не встали. В результате у основания дымохода — дыра. Но снизу смотришь — не видно. Газовики подписали акт, так и живет она с этой дырой, а плотная гофра их не утраивала . Сплошной формализм во всем.
В общем — газовики с «нашим» народным достоянием — мимо! Но отвлеклась. За один день я посмотрела несколько участков. Один в Благовещенке. Он был дешевле. У центральной трассы с хорошим асфальтом и видом на грязный Витязевский лиман.
Мне не понравилось, что станица, опять же, тупик. С одной дорогой. У меня, видать, фобия, после Сочи.
Второй участок был Пятихатки. Обычное село, моря не видно. Я не хочу в село. Лучше уж Сочи.
Я вернулась на холм Верхнего Джемете и у меня снова захватило дух от красоты. Здесь я тоже еще посмотрела несколько участков, чтобы убедиться, что расположение моего меня устраивает и приняла решение.
Раньше здесь были поля и разваливающаяся ферма. Совсем недавно сделали свежие нарезки и продают людям. Красивое место.
Не знаю, конечно, будет ли мне комфортно здесь жить. Но в любом случае землю можно будет продать. Цены сейчас уже выросли.
Уже на обратном пути из Анапы в Сочи меня почему-то на заград постах тормозили часто, чтобы узнать куда я держу путь. Я ехала в Сочи, у меня сочинская прописка, ко мне не было вопросов. Однако у одного из полицейских я поинтересовалась, почему не возникло пристального внимания ко мне вчера, когда я ехала из Сочи в Анапу. Ответ оказался банальным, тогда лил сильный дождь.
Я ехала на мотоцикле. Никому и в голову не пришло, что я пру 300 км. Ну катаюсь тут из деревни в деревню… Одним словом, звезды удачно сошлись.
В Сочи пускали лишь по прописке. И контроль был жестким на посту Магри. Транзитом не проедешь в Абхазию. Граница была закрыта, а Сочи-тупик
