Все уже было в этом мире, и нет ничего нового под солнцем. Бывает нечто, о чем говорят: "смотри, вот это новое", но это было уже в веках, бывших прежде нас. Нет памяти о прежнем, да и о том, что будет, не останется памяти у тех, которые будут после. Книга Екклесиаста есливче.
Коворкинги
Посадочные места в открытом офисе, сдаваемые кому попало. Википедия на эту тему рассуждает очень пространно, но по смыслу - это как место в читальном зале. Пришел заплатил за место (раньше было все бесплатно) и читай сколько влезет или дурака валяй, только тихо. Тут принцип тот же самый. Может кто-то добавит экзотический функционал на тему: переговорные комнаты и конференц-залы. Но по большому счету ничего нового. Псевдо офис для бедных. Для тех кто не может снять полноценный офис.
Коворкинги по большому счету не прижились. Франшиза есть, а формат не прижился. Если начинать разбираться, почему не прижился, то станет понятно, что это надуманный формат. Сидеть и работать можно и дома, что комфортнее. Можно в библиотеке. Можно вообще в кафе, еще и еда рядом. Все эти заменители коворинга - бесплатны. А потому, конкурировать с ними коворкинг не может.
У тех кто готов платить за офис, найдутся средства снять полноценную комнату в обычном офисном здании.
Коливинги
Википедия говорит, что это: тип сообщества, предоставляющего формат совместного проживания для людей с общими намерениями.
Аха. Тип сообщества. Общее намерение тут купить коморку по меньше, поэтому столовка и все остальное в коридоре. По русски - это общага. В общаге тоже у людей намерения общие.
Приживется ли этот формат?
Ну, если отбросить понты, про общие намерения, то общаги у нас вроде прижились. Но хотите ли вы жить в общаге после окончания университета/института/ПТУ? Вахтовикам деваться не куда - они на вахте могут и в общаге пожить сезон, чай не за комфортом ехали, а за большой зарплатой. Не до комфорта.
А вот коммуналка, да и приватизированные комнаты в бывшей рабочей общаге, в которой многие живут до сих пор, с котиками, собачками и со всем приплодом, наверное не предмет мечтаний обывателя.
Поэтому, думаю, что если эти общаги нового типа будут сдаваться в аренду кому попало, на время вахты или обучения, то такой формат выживет. Общага - она и есть общага.
Но если эти коморки будут выкупаться, то через 3-5 лет коливинги деградируют в аккурат до уровня коммуналок, со всеми их прелестями: разборки на кухне, в санузле и прочих общих местах. Наверное те кто хочет смотреть футбол победят тех, кто хочет смотреть дом два. Остальным право голоса не дадут.
Опыт - сын ошибок трудных
Примерно в 20-30 годы советская власть экспериментировала с этим форматом. В наследие нам от этого периода достались кухни как в космическом модуле - 5 кв. метров в хрущевках. В коливингах 30-х годов кухни могли быть и по 3 кв. метра, ибо строитель социализма в будущем будет питаться в общественной столовой на первом этаже дома совместного проживания. Прачечная там же. Удобства тоже в коридоре.
Ведь жена строителя коммунизма - не кухарка и не прачка. Поэтому кухня и постирочная не нужны. Мыться строители будут в комфортабельных термах за углом. Раз в неделю.
Опыт Детройта
Очень рекомендую вспомнить опыт гетто Детройта. Да и в других городах гетто возникали там, где селились, те кого остальные видеть не хотели. Хотя Детройт пожалуй самый яркий пример, того как выложить дорогу в социальный ад и в никуда для целого города.
Опыт России, актуальный до наших дней
У нас тоже есть опыт создания гетто. Если кто-то думает, что для создания гетто надо как-то огородить территорию, то это не так.
Гетто возникают спонтанно. Например риэлторы по каким-то одним им известным критериям, начинают переселять в какой либо район города или в отдельный дом бедолаг, не имеющих возможности платить коммуналку за треху, или алкоголиков унаследовавших жилье от предков, просто стариков, которых родня хочет отселить от себя, или которые сами хотят отселиться от родни. Всех их заселяют в район или дом, в который потом никто больше не хочет селиться. Закономерно, что стоимость жилья в таком доме падает еще больше - дом становится непрестижным. Зародыш гетто готов.
Вперед, назад в будущее
Хотите ли вы в такое будущее? Тогда вперед в человечейники, за коморками папы Карло в коммуналках, которые сегодня модно назвали коливингами.
Ну не продаются общаги.
Как их еще продавать? Правильно. Как коливинги.
____________________________________________
Другие статьи:
- Ипотека и мои родственники
- Почему опять вкладываем в бетон, а не в акции
- Что будет с ипотечниками уже завтра
- Цены на жилье. На что хватает ипотеки и материнского капитала
_____________________
Буду рада общению на эту и другие темы Ставьте класс, или подписывайтесь на мой канал, чтобы видеть больше таких сообщений.