Когда паровоз ушел.
4 января 2021 года позвонила племянница с ее мужем и попросили проконсультировать про ипотеку (в их глазах я бывалый первопроходец).
По-первости, потеряв дар речи, даже не знала, что им сказать.
Толи сразу прямо сказать им, что они пролетели аки фанера над Парижем,
толи как-то завуалировать бесперспективность их телодвижений.
До этого с августа 2020 года примерно и даже чуть раньше,
я агитировала за то, чтобы они брали чертову ипотеку скорее.
Дозрели ребята к январю только.
Пока они зрели, произошли три вещи:
1. Банки разбрасывавшие ипотечное бабло в декабре,
в январе резко свернули свою активность. Бонусы получены и большинство банков в январе и феврале сидят на опе ровно.
Почему в банках нет бабла в январе-феврале - мне не известно,
но известно, что даже прошлогоднего снега у них после нового года
не допросишься, не то, что кредитов.
2. Квартиры дорожали. Как первичка, из-за стройматериалов,
так и вторичка, потому, что в декабре все хватали квартиры как не в себя.
Хватали потому, что кредитные деньги руки уже жгут.
Да и новогодний ажиотаж в России традиционное явление.
Все причастные к продаже жилья: риэлторы, банки, продавцы жилья суетятся и традиционно косят бабки в предновогодний период.
Потом наступает январь и вся суета затихает.
3. На рынке в декабре продали все дешевые квартиры,
даже малопривлекательное жилье. Произошло вымывание дешевых квартир с рынка. Осталось только все дорогое - то, на что не хватило бабла в декабре. При этом то, что было мало интересным и дешевым, в конце декабрьского угара тоже очень подорожало просто из-за ажиотажа.
Вот такой расклад на рынке жилья увидели
мои опоздавшие в последний вагон родственники.
Льготную ипотеку вроде продлили до июля 2021 года, может и проценты по остальным ипотекам продержатся до июля тоже. Хотя не факт.
Ценники на жилье навряд ли до лета просядут, пока 6% по ипотеке есть.
Да и если в прошлом году баксы были в просадке, в 2020 явно призадраны по отношению к рублям, и быстрый откат ценника на квартиры пока может не состояться.
Просили заценить новостройку ЖК Ритм которая еще дешевая в городе, но слехка подозрительно она выглядит: как засада (нафотаю и про нее отпишусь).
Есть ЖК Демидов парк (тоже та еще засада, в статье по ссылке описала, статья в неиндексируемые попала за 20 минут).
Все остальное - дорого и на уровне котлована.
Буду рада общению на эту и другие темы
Ставьте класс, или подписывайтесь на мой канал,
чтобы видеть больше таких сообщений.
Другие статьи:
- Долги растут, но народ похоже все равно скупает квартиры
- Почему опять вкладываем в бетон, а не в акции?
- НОВЫЕ покупатели потянулись на рынок недвиги
- Ипотека и ипотечники