Продолжаем рубрику индустриального домостроения прошлой эпохи. Недавно я рассказывал про необычную находку – двухуровневую квартиру в советской панельке. Как позже выяснилось, такие квартиры можно встретить в сейсмостойких домах серии 138, получившая широкое распространение на Дальнем Востоке и в республике Кабардино-Балкария.
В этой статье мы поговорим конкретно про дома, разработанные в 80-х годах проектным институтом «Каббалкгражданпроект» для строительства в горных условиях Северного Кавказа. Новые панельки предназначались в первую очередь улучшения жилищно-бытовых условий горняков промышленного моногорода Тырныауз.
Немного истории
Родоначальником серии являются крупнопанельные жилые дома с индексом 111-138. Первые проекты серии возводились в середине 70-х на Дальнем Востоке, преимущественно в Южно-Сахалинске и Петропавловске-Камчатском.
В Интернете довольно мало информации по нашему "герою", поэтом мне пришлось изрядно покопаться. Итак, серия-родоначальник разработана ЦНИЭЭП жилища в далеком 1974 году. Дома предназначались для строительства в IВ и IIА климатических подрайонах, с расчетной сейсмичностью до 8 баллов.
На Северном Кавказе многоэтажки возводились с середины 80-х годов. Если судить по общей хронологии, то в республику новинка пришла на смену кирпичным сейсмостойким девятиэтажкам 67 серии, став первыми панельными высотками собственной разработки.
Появление нового типа жилья имеет прямое отношение к деятельности крупнейшего на юге стране комбината цветной металлургии «ТВМК». В начале 80-х, комбинат взял курс на глубокую модернизацию, что также предполагало улучшение жилищных условий в горняцком городе Тырынауз. Ленинградский НИИ «Гипроникель», курировавший деятельность «ТВМК», поручил приступить к разработке современной типовой серии панельных сейсмостойких девятиэтажек, которая будет обладать всеми нужными характеристиками под местные геолого-климатические условия.
Так в 1984 году на свет появились проекты с индексом 138-033с. Разработчиком выступил проектный институт «КаббалкГражданПроект» в г. Нальчик. Дом получился весьма удачным. Проекты серии продолжали строить аж до начала нулевых.
Характеристики дома
Жилой многоквартирный дом серии 138 встречается в нескольких вариациях (проектах). Самая распространенная вариация – двух- и трехсекционные девятэтажные крупнопанельные жилые дома. В таких проектах на 9 этаже спроектирована двухуровневая 4-комнатная квартира (по одной квартире на подъезд), где отдельная жилая комната размещена на 10 этаже. Чуть реже встречаются и 10(+1) этажные модификации.
Блок-секции имеют переменный поперечный межпанельный шаг в 3200 и 3600 мм. Толщина стен: ~400 мм. Высота жилых помещений: 2600 мм.
Когда статья только создавалась, в открытых источниках мне не удалось найти поэтажных планов и иных чертежей типового этажа для "Кабардинских проектов", поэтому я сам составил поэтажную схему по имеющимся в открытых источниках планировкам квартир.
Классическая девятиэтажная блок-секция (на один подъезд) имеет индекс 138-033с.13.86. Десятиэтажка маркировалась как 138-046с.13.89. Ниже показана схема типового этажа.
Выход на 10 этаж осуществляется с 4-к квартиры по лестнице в прихожей. Подробнее о квартире вы можете прочитать в этой статье. Также предлагаю взглянуть на поэтажный план типового этажа в угловых/торцевых секциях более современного проекта 138-48с-13.89, который был разработан в 1989 году. Огромная благодарность паблику «Советская типовая архитектура» за предоставленные в открытый доступ чертежи.
Ниже привожу основные характеристики односекционного 9-ти этажного типового дома по проектам 138-033с/-046с.
Проект разработан: проектным институтом «Каббалкгражданпроект»
Материал стен: железобетонные панели
Несущие стены: продольные
Высота жилых помещений: 2,6 м
Количество жилых помещений: 36 (9 этажей), 40 (10 этажей)
Этажность: 9 (10)
Лифт: 1 пассажирский
Мусоропровод: на этаже (ЛЛУ)
Производитель: местные ДСК
Годы строительства: 1985 – 90-е
Также существовали и малосемейные вариации под индексом 161-138. Увы, мне не удалось найти поэтажные планировки подобных проектов. Сами же дома легко узнаваемы по массивной пожарной лестнице на торцах здания.
Конструктивно почти все дома, вне зависимости от года постройки, существенно не отличаются друг от друга, однако встречаются проекты серии, имеющие однокомнатную квартиру. Вероятнее всего такая планировка присуща трехсекционному варианту с является пожарной лестницей на торце.
Где искать?
Почти все дома «Кабардинского проекта», как можно было легко догадаться, были построены в республике Кабардино-Балкария. "Родительские" 111-138-1С встречаются в Южно-Сахалинске и Петропавловске Камчатском, однако планировка существенно отличается от республиканских проектов.
Все жилые дома выше 5-ти этажей в городе Тырынауз (КБР) представлены исключительно 138 серий. В городе Прохладный (КБР) также можно встретить несколько сейсмостойких панелек по "Кабардинскому проекту".
Ну и конечно же лидером по количеству многоэтажек является Нальчик, – столица республики. Большое количество 138-ы было построено в микрорайоне «Искож» и «Горный».
Несколько домов, по неизвестной мне причине, построены и в Ставропольском крае, один зелёный девятиэтажный дом можно найти в посёлке Энергетик на ул. Подстанционная, ещё несколько построены в 80-х в пгт. Иноземцево.
Список обнаруженных домов данной серии можно посмотреть здесь.
Как отличить от похожих серий?
Визуально, панелька имеет вид классического сейсмостойкого дома поздней брежневской эпохи. Конкретно проекты для Кабардинской АССР легко узнаваемы по двум широким панелям (3200+3200 мм) лестнично-лифтового узла, на каждой из которой прорезано небольшое прямоугольное окошко в подъезд.
Также опознавательной фишкой я бы назвал интересные Г-образные балконы, как бы обнимающие углы здания с торца, а торце здания, как правило, явно просматривают три межпанельных стыка с переменных шагам в ~2,5 и 4 метра.
Многоэтажки можно спутать разве что с «Молдавской» серией 143, которая также возводилась в некоторые регионах СКФО.
Заключение
Как можно было заметить по чертежам, квартиры типового этажа находятся в симметрии, это, по утверждению проектировщиков, позволяет кратно повысить сейсмостойкие характеристики здания на случай возникшего землетрясения. Также стоит отметить, что в домах довольно просторные балконы, но на этом все плюсы заканчиваются. Если же почитать отзывы жильцов, то многие жалуются на плохую звуко- и влагоизоляцию.
Хотя на мой взгляд, «Кабардинские» панельки явно превосходят по комфорту проживания, морально устаревшие пятиэтажные хрущевки серии 1-464АС, которые повсеместно строились в КБР до разработки проектов на основе 138 серии, которые можно вполне назвать жильем с «улучшенной планировкой».
В будущем напишу статью про «Молдавско-Черкесскую» панельку, коей является проекты на основе серии 111-143-3С. Подобные домики можно встретить в Черкесске и Ставропольском крае, хотя проект разрабатывался для реализации на территории Молдавской СССР. Спасибо за просмотр!
Смотри также
Двухуровневая квартира в советской панельке! Удивительные девятиэтажки в КБР.
Типовые дома СССР. «Молдавские» девятиэтажки серии 143 в республике Карачаево-Черкесия
Типовые дома СССР. «Харьковские» многоэтажки серии 94 в республике Карачаево-Черкесия
Типовые дома СССР. «Курортная» пятиэтажка серии 1-467АС