Шесть миллионов на строительство загородного дома — звучит как сказка, не правда ли? Вероятней всего, многие из вас думают или уверены, что это настоящий развод и никто никогда не даст столько денег на стройку. Предлагаем разобраться, насколько это правда, можно ли получить эту сумму и какие подводные камни здесь скрываются.
Где можно забрать деньги и кто их выдает
Представленную программу запустила государственная компания или финансовый институт развития в жилищной сфере — ДОМ.РФ. Главная идея заключается в удовлетворении высокого спроса на загородное жилье.
Деньги никто не даст просто так, но зато их можно получить на выгодных условиях, которые значительно отличаются от предложений в банках. Любой желающий может воспользоваться кредитованием на льготных условиях и взять земельный участок категории ИЖС.
Можно ли назвать условия действительно выгодными? Выделим основные:
- процентная ставка 6,5% на весь срок кредитования;
- возраст от 21 до 65 лет;
- максимальная сумма — 12 000 000 рублей;
- минимальный первоначальный взнос — 15% от занимаемой суммы.
Условия довольно простые, что заметно упрощает покупку земельного участка. Правда максимальная сумма далеко не везде составляет 12 млн рублей. Эта цифра относится к Москве, Санкт-Петербургу, Подмосковью и Ленинградской области, а для других регионов она может достигать и 6 000 000 рублей.
Вы можете взять деньги на строительство дома или на покупку участка. Также одним из преимуществ выступает то, что сам процесс оформления ипотеки на землю проходит по упрощенной программе. Если вы подтвердите свои доходы и наличие официального трудоустройства, предоставив выписку из Пенсионного фонда РФ, то оформить льготную ипотеку можно легко. Заказать эту справку можно прямо в банке, а подать заявку на получение денег на загородный дом можно и вовсе дистанционно.
Как подать заявку
Чтобы получить деньги на реализацию загородной мечты, достаточно зайти на официальный сайт банка ДОМ.РФ, скачать бланк заявления и подробно ознакомиться со всеми этапами оформления.
Процедуру заметно упрощает возможность удаленного заключения сделки. Если банк одобрит льготную ипотеку, то подписать документы можно посредством электронной цифровой подписи. Ежемесячные платежи вносятся с помощью интернета и без всяких комиссий.
Мнение экспертов
Денис Филиппов, заместитель генерального директора ДОМ.РФ, утверждает, что 2020 год сильно сказался на многих компаниях, а все благодаря коронавирусной пандемии. Множество фирм были вынуждены менять свою бизнес-модель и переводить сотрудников на удаленку, лишь бы не останавливать рабочий процесс.
Некоторые компании по определенным обстоятельствам при первой же возможности вернули сотрудников на производство или в офисы, ну а многие извлекли неплохие преимущества из данной ситуации и планируют оставить такой режим работы.
Представленный тренд обязательно повлияет на рынок недвижимости. Как? Теперь граждане могут не ограничиваться в выборе жилья. Если работа позволяет перейти на удаленный режим, то зачем жить в городе? Россияне могут переезжать подальше от мегаполисов и жить в своих частных домах.
Спрос стабильно растет, но в это же время рынок загородной недвижимости требует комплексного развития, сюда же входит и недостаток ипотечного кредитования в этой сфере. Именно поэтому ДОМ.РФ разработали специальную льготную программу.
Данила Литвинов, заместитель председателя правления банком ДОМ.РФ, также отметила, что это самое выгодное предложение по ипотечному кредитованию загородной недвижимости.
Такие меры обязательно расширят список клиентов и согласно многим оценкам, представленный продукт в будущем завоюет огромную популярность среди граждан, решивших переехать загород.
Льготную ипотеку запустили еще в конце 2020 года и за это время ею воспользовалось уже 300 человек. Так самыми активными регионами стали Москва, Ленинградская область, Самара, Челябинск и Тюмень.
Стоит соглашаться?
Программа от ДОМ.РФ — это действительно удобное предложение для всех желающих иметь загородную недвижимость. Далеко не всегда удается подкопить несколько миллионов на участок и строительство дома, а жить в городе, где помимо грязного воздуха, шума и пыли, еще расцветает проблема детской гаджетозависимости — не самый лучший вариант. Это и есть главная причина, из-за которой люди все больше хотят переехать из мегаполиса.
Но насколько выгодно льготное кредитование от государственного банка? На площадках объявлений огромное количество предложений, но чтобы купить участок в экологически чистом районе, поближе к лесу или водоему, придется выложить немаленькую сумму. Что тогда останется на стройку?
А если взять участок по специальной программе в «Мой Гектар»? Например, в рамках предложения «Усадьба в Завидово», можно сэкономить неплохие деньги, выбрав себе участок площадью в 1 гектар возле леса или речки от 600 000 рублей. Теперь представьте какая сумма останется на строительство и какую усадьбу можно поставить на своем участке.
А как считаете вы? Хотели бы воспользоваться уникальным предложением от ДОМ.РФ и купить земельный участок под строительство семейной усадьбы или дома мечты?
