Монолитное строительство - метод возведения зданий, при котором основным материалом конструкций является монолитный железобетон. Основная особенность монолитного строительства заключается в том, что местом для производства материала монолитных зданий является стройплощадка. Применение монолитного железобетона позволяет реализовывать многообразие архитектурных форм, а также сократить расход стали на 7-20 % и бетона до 12 %. Но при этом возрастают энергозатраты, особенно в зимнее время, и повышаются трудозатраты на строительной площадке.
Википедия
Долгое время данная технология применялась, в основном, в индустриальной сфере, но в последнее время к ней все чаще прибегают и частные застройщики. Причина в многочисленных преимуществах возводимой недвижимости, о которых мы непременно расскажем в следующих публикациях. Сегодня же мы поговорим о стоимости строительных работ.
Сами или через подрядчика?
Стоимость одного квадратного метра монолитного дома у застройщиков начинается от 11 тыс. руб. Разумеется, без отделки. Но на самом деле, в эти деньги еще нужно умудриться уложиться. По факту будет гораздо дороже.
Можно сэкономить, если есть время и элементарные строительные навыки - монолитная технология не самая простая, но и далеко не самая сложная. Поизучать и вникнуть, конечно, придется, но ютуб и желание, а также терпение и труд все перетрут.
Проект, вид фундамента, материал отделки - все влияет на стоимость
11 тыс. руб. за квадратный метр - это просто голые стены и кровля без утепления, окон, перегородок, наружной и внутренней отделки. Да и то, такую стоимость нужно поискать. На окончательную же стоимость влияет огромное количество факторов. Таких как:
- Цена проекта.
- Тип фундамента: плитный, ленточный (самый распространенный), свайной-ростверковый.
- Отделка фасада. Очевидно, что облицовочный кирпич обойдется дороже сайдинга.
- Тип кровли - металлочерепица, композитная или мягкая стоят по-разному.
- Этажность дома. Себестоимость квадратного метра одноэтажного дома больше, чем двухэтажного.
Также на итоговую стоимость дома повлияет количество внутренних перегородок и материал их изготовления, число коммуникаций, выбранный материал окон и дверей и, разумеется, богатство внутренней отделки.
Все это вряд ли можно уложить в формат дзен-статьи, поэтому мы остановимся только на таких ключевых моментах, как расходы на возведение стен, а также затраты на используемое оборудование.
Сколько потребуется бетона?
Чтобы посчитать объем бетона, который нам потребуется на стены, нужно сложить все длины , умножить их на высоту и на толщину. Так мы узнаем количество метров кубических бетона, которое потребуется, чтобы создать наружные стены. По такой же формуле считается и необходимый объем бетона для возведения внутренних перегородок, если они тоже будут монолитными.
Важно! При расчете нужно вычесть из общего объема бетон на дверные и оконные проемы и прибавить к этому 0,2 м3, которые всегда остаются в бетононасосе, и еще примерно 0,3 м3 про запас. Лучше пусть смесь останется, чем ее не хватит. Для расчета объема цемента, который нужно вычесть, используйте ту же формулу - умножьте ширину проема на его высоту и на толщину стен.
Обратите внимание! Это мы рассказали только о расчете расходов на стены. Без фундамента, стяжки, монолитной лестницы, перекрытий и колонн, если те будут. Они рассчитываются аналогичным образом.
Бетон какой марки следует использовать и сколько это будет стоить?
Для возведения стен используется бетон марки не ниже М200. Оптимально брать М250, но и М300 не возбраняется. Стоимость 1 м3 бетона марки М250 зависит от наполнителя. Так, гравий дешевле гранита. В среднем стоимость колеблется в районе 3200-3500 руб./м3. Следовательно, чтобы узнать, сколько нужно денег для возведения коробки, нужно полученный при расчете объем бетона умножить на его стоимость.
Не забудьте прибавить к этому расходы на доставку (зависит от объема и километража). Начинается от 500 руб. за м3. Также придется потратиться на вызов бетононасоса. Это еще минимум 2300 руб. за час работы. И обычно менее чем на 4 часа никто не приедет.
Не забудьте про арматуру, вязальную проволоку и фиксаторы
В стенах используется арматура толщиной 8-14 мм. Также для вязки потребуется проволока. Для расчета расхода арматуры лучше воспользоваться помощью специалистов. От себя скажем только, что все очень индивидуально. Скажем, для фундамента требуется 200 кг арматуры на 1 м3 бетона, а для стен может хватить и 100 кг/м3. В деньгах стоимость арматуры обычно составляет более 60% от расходов на бетон. Такие "мелочи", как вязальная проволока и фиксатор арматуры, потянут на 10-15 тыс. руб. и выше.
Расходы на оборудование
Для строительства монолитного дома нам потребуется:
- Опалубка перекрытий. Цена аренды от 399 руб. м2/мес. Срок от 15 дней.
- Глубинный вибратор для бетона - в среднем 500 руб./сутки.
- Трансформатор для прогрева бетона. Нужен только зимой. Стоимость от 500 руб. в сутки.
- Бетономешалка. В среднем 280 руб. в сутки. Обратите внимание! Бетон покупается на заводе. По крайней мере, при изготовлении стен, так как они должны быть залиты в одну проходку. Если готовить смесь самостоятельно, то, во-первых, вряд ли удастся обеспечить необходимое ее качество, во-вторых, не получится сразу намешать нужный объем. Заливать стены по типу слоеного пирога значит нарушать технологию и свести на "нет" все преимущества монолитного строительства. Но бетономешалка все же может понадобиться. Например, при изготовления колонн, лестниц и прочих небольших элементов.
Важно! Мы указали стоимость аренды оборудования. Если его покупать, расходы значительно возрастут. Причем, совершенно не оправданно - по завершении строительства все это придется продавать с существенным "дисконтом".
Выводы
По стоимости квадратного метра монолитное строительство не самое дешевое. Хотя и не самое дорогое. Оно имеет оптимальную, а главное, оправданную цену. Использование данной технологии позволяет быстро возвести качественный дом даже на самом непростом участке и воплотить в жизнь любую, даже очень смелую, архитектурную задумку.
