Нам достался старенький дачный дом. Как говорят соседи – построен он был в девяностых, но как качественно не знает никто. Однако, венцы и размер досок, из которых возведены стены, внушают уважение. Современное строительство из таких материалов влетит в не малые деньги. Поэтому мы приняли решение заняться его капитальным ремонтом. И начали мы с фундамента.
Мы рассудили так, что на новый фундамент можно поставить и новый дом, если окажется так, что старое строение всё-таки будет не ремонтопригодным.
Что из себя представляет подъём дома и установка его на новый свайный фундамент.
Габариты нашего дома нестандартные 5 на 8 метров.
С длинной его стороны, по стене 8 метров, были вкручены сваи, размером 108x2500, по 6 штук с каждой стороны.
Количество свай и их местоположение определяется не только длиной стены, а в первую очередь расположением несущих лаг пола.
После того, как сваи вкручены, начинается подъём дома домкратами.
Наш дом поднимали постепенно - в начале одну сторону на 5 см, подложив на места подъёма «дощечки», работники переходили к другой стороне. И так постепенно его поднимали, пока не вышли на нужный уровень.
Так как у дома венцы не цельные, то потребовалось поднимать и центр дома (не только бока), для чего работники подлезали под дом и там поднимали его домкратами.
Для подъёма нашего дома потребовалось 4 домкрата для одной стороны.
Бригада рабочих, которая поднимала наш дом, обмолвилась, что современные дачные дома от компаний Терем или Зодчий они поднимают буквально двумя домкратами, в нашем же случае так легко не отделались.
После того как дом был поднят и выравнен, под него были подложены двутавровые балки, края которых легли на сваи.
Венцы, которые сдвинулись из-за движения дома на старом "фундаменте", вбили на место кувалдой.
Получается так, что дом теперь стоит как бы на мостике из шести двутавровых балок, опоры которого сваи. Вся конструкция сварена
По бокам сваи и двутавр торчат, вопрос что с ними теперь делать остаётся открытым. Может лавочку или клумбы между ними обустроить? Вот над этим будем ещё думать.
Работы длились один день и заняли 10 часов. Стоимость 210 тыс. рублей.
Ещё нам можно сказать повезло, что нижние венцы дома не сгнили. Дом стоял на столбиках, продувался. По опыту рабочих, венцы дома на ленточном фундаменте как правило подлежат замене. Замена венца стоит 3000 рублей за погонный метр + материалы.
Если бы в доме стояла печь, то потребовалось бы разбирать полы, что тоже не бесплатно. Печь как правило стоит на отдельном фундаменте, и чтобы в процессе подъёма она не лопнула, её надо освободить от пола дома.
