В этой публикации покажу готовый дом общей площадью 270 м2, фотографии которого довольно давно "пылились" у меня на диске:
Начну с самого начала - с фундамента. Наверняка кто-то эту стройку уже видел раньше, но пусть будет целая история в одной заметке.
Лето 2016 года, строим УШП
Строительство одноэтажного дома в Выборге началось почти 5 лет назад, в июле 2016 года стартовала стройка фундамента УШП:
Места здесь красивые, листайте галерею:
А вот начальный этап стройки сильно красивым не назовёшь:
Ещё несколько воздушных ракурсов, несъёмная опалубка УШП:
И сразу готовая плита:
На сегодняшний день уже столько написано и снято про УШП, что рассказывать про этот фундамент не слишком интересно. Хотя всегда находятся читатели, которые видят подобную плиту впервые :)
Вкратце можно сказать, что это готовый нулевой цикл: отопление тёплыми полами, коммуникации (электрические кабели, заземление, разведённые в нужные точки трубы хвс/гвс, канализация), готовый черновой пол + ливнёвка, отмостка, дренаж.
Ещё несколько фото готовой УШП:
И переместимся сразу в август месяц :)
Строим стены и крышу – август 2016
Выборг не слишком близко, потому ездить туда часто не очень-то получалось. Тем не менее кое-какие фотографии сохранились:
Давайте посмотрим ещё, можно листать:
Как видите, на момент съёмки уже готовы стены и начато перекрытие. Перекрытие не чердачное, а второго этажа, но вообще-то это будет не совсем второй этаж :)
Погода хорошая, чего бы не полежать и не поглазеть на облака?
Но безмятежный отдых мимолётен, работа на самом деле идёт довольно активно и через 10 дней дом уже обретает форму.
Стропильная система почти готова
К следующему моему визиту дом уже больше похож на дом:
Наметилась крыша, появился каркас террасы. Есть несколько фотографий с квадрокоптера:
На этом фото хорошо видно составной конёк:
Более привычные ракурсы:
На некоторых фото видно, что на террасе используется брус. А как он соединяется под прямым углом не видно. Давайте посмотрим:
Думаю, теперь должно быть понятно. На фото брус, куда опираются концы стропил. Запил ослабляет его незначительно, зато можно аккуратно состыковать ещё один под 90°, причём с опорой на столб.
Скрепить можно гвоздями, главное взять побольше :)
На фотографии выше гвозди лежат на обвязке террасы, там довольно большой пролёт, потому использован пакет досок, примерно такой же и по длинной стороне:
К фундаменту обвязка террасы крепится шпильками, которые были замурованы ещё на первом этапе строительства:
В тот же день было время прогуляться по городу, выборгский замок тогда смотрелся вот так:
II этап завершён – готовы стены и крыша
К началу осени текущий этап стройки завершился, сделали так называемую "коробку под крышу".
Давайте посмотрим:
Видно короткие снегозадержатели на большом скате крыши. В то время мы ещё не ставили мансардные окна сразу же на II этапе стройки, а оставляли это на потом.
Практика себя не оправдала, удобнее делать это параллельно с монтажом кровельного покрытия, но в данном случае мы видим лишь заготовку под будущую установку – над мансардными окнами обязательно должны стоять снегозадержатели.
С другой стороны дома окна наверху не мансардные, а обычные:
Для чего эти окна нужны я сейчас покажу, но сначала ещё несколько фото снаружи. Зелёные стены – это ветрозащита, МДВП Isoplaat:
Пойдёмте внутрь дома.
На фото кухня-гостиная. Сверху, кстати, видны проёмы под будущие мансардные окна:
Здесь так называемый "второй свет" - высокий потолок по стропилам:
И лестница наверх:
А что наверху? Просторный лофт:
К слову "лофт" наверняка будут претензии в комментариях. Но лофт – это чердак, если дословно перевести.
Полноценным вторым этажом такую свободную планировку назвать затруднительно, получилось что-то вроде мансарды, так что назвать можно было бы и мансардным этажом или полумансардой, кому как больше нравится, но мне больше по душе Лофт :)
Наверху планируется что-то вроде лаунж-зоны: диваны-подушки-релакс.
Затяжки на стропилах - это не просто декорация, а элемент конструкции, в дальнейшем на них разместятся светильники.
В центральной части вид на гостиную и будущие мансардные окна:
А с другой стороны что-то вроде кукушки и 2 привычных окна:
Добавлю разрез, как раз примерно по той же зоне, что на последнем фото. Можно заодно оценить "высокий" уровень детализации чертежей тех лет:
Есть ещё видео-обзор этого дома, снятый в тот же день. Это была первая серия видеоблога, не судите строго. С тех пор всё таки прошло уже 5 лет (на момент публикации данной заметки).
Видео в формате 360° – картинку можно самостоятельно крутить в любую сторону. Если вдруг крутиться не станет, попробуйте перейти на Youtube и посмотреть там, должно сработать.
Про Выборг вторая часть ролика. Эх, давно это было :)
А вот зарисовка из той же папки с фотографиями, где-то по пути в Выборг или уже по дороге обратно:
С этого момента началось ожидание следующего этапа.
Продолжение стройки – зима 2016-2017
Строительство у нас идёт поэтапно, если кто-то не знал. Про первые два этапа я уже рассказал, между ними был небольшой перерыв, связанный с графиком работы наших бригад.
При желании, перерыв может быть и больше. К примеру, часто в один год строится фундамент, на следующий год коробка под крышу, ещё через год начинается фасад и утепление, таким образом стройка растягивается во времени, что может быть актуально с точки зрения финансирования, выбора материалов и т.д.
В данном случае перерыв длился до конца осени, в ноябре 2016 на объект заехала бригада III этапа и начались работы по черновой отделке.
На первый взгляд никаких перемен, кроме снега, не видать, но если присмотреться, видно, что появились окна.
А с другой стороны дома началась отделка фасада:
Фотографий больше нет, зато есть видео:
Обычное на сей раз, без возможности покрутить камеру. Такой форомат многим нравится больше :)
Середина декабря 2016 - фасад и утепление
Полноценная фотосессия состоялась только 2 недели спустя, но так даже интереснее – на тот момент уже больше всего было сделано.
Начнём с экстерьера, деревянный фасад:
Заказчик выбрал планкен из лиственницы, материал даже тогда был недешёвый, отборный стоил около 2000 рублей за 1м2, сорт А — примерно 1500.
Доски толстые, можно даже сказать массивные — 28мм, ширина 195мм, длина каждой доски 4 метра.
Сейчас было бы существенно дороже, но для справки можно и старые цены указать, тем более новые всё равно неизвестны и всё время меняются (в сторону увеличения, увы).
Планкен покрыт финским лессирующим антисептиком Tikkurila Valtti Plus Kesto OPP TVT 5162 HR 1. Крепёж скрытый, сетка защищает от насекомых, чтобы под фасадом не поселились какие-нибудь осы.
Давайте рассмотрим поближе, несколько фото, их можно листать:
Так дом смотрится со стороны большой террасы:
Стропила и столбы уже покрашены, сделано это было ещё в хорошую погоду. Насколько я помню, силами заказчика. Фасад тоже красился на объекте и тоже заказчики занимались этим самостоятельно, но не по принуждению, а в удовольствие – для собственного же дома :)
Уже стоит крутая финская входная дверь:
Окошки:
Парочка фотографий инструмента, не помню уже что я там хотел этими фотографиями сказать, но пусть будут:
Внутри дома дела обстояли примерно так:
Утепление в разгаре, непростые формы. В стенах 200 мм минваты, потом обрешётка из бруска и ещё 50 мм, а потом пароизоляция (пленка 200 микрон) и контробрешетка под деревянную обшивку:
Кухонные окошки:
Большие окна в гостиной без импостов, отлично смотрятся:
Камин, пока что без короба, но уже примерно на своём месте:
А вот в котельной успехов ещё не слишком много, хотя коллектор тёплого пола собран, а электрокотёл подключён по временной схеме – зима всё таки, работать хочется в тепле:
Видео Андрея Лошкарёва – всё по уму
По-моему в этот же день на объект приезжал блогер Андрей Лошкарёв, снимал обзор и даже показывал Андрея Шамова, который Шанс – редкое явление, между прочим:
В ролике речь шла про пайку пароизоляции, тогда это казалось нам намного лучше скотча, но время показало, что способ себя не оправдывает. Не в том смысле, что швы ненадёжны, а в том, что ненадёжно оборудование и работать им на потоке неудобно.
В общем, лучше хороший скотч и герметик, чем возня с паяльником и пайкой плёнки. Хотя держится пайка отлично, вот вам пример с простым водяным тестом, спаяли два обрезка:
На этом очередной день на стройке заканчивается, остаётся показать несколько вечерних фото Выборга со смотровой площадки на башне святого Олафа:
А вот и сама вечерняя башня:
Следующие фото будут уже в следующем году :)
Январь 2017 – продолжается III этап
Не смотря на праздники, работы шли и дом преображался. Медленнее, чем хотелось бы, но и объект всё таки не самый простой.
Помимо заметного прогресса по фасаду, можно отметить появление трёх мансардных окон Velux:
В списке новинок не только окошки, ещё появился дымоход камина:
На крышу террасы примеряем поликарбонат, делается это чтобы получить светопрозрачное покрытие:
Вид с правой стороны дома:
Блестящую штуку на стене видите? Это нижняя часть дымохода сауны:
Вот он, лежит пока в сторонке:
Это Вулкан, нержавейка, сендвич. Получается, две трубы и между ними негорючая каменная вата:
Фасад крупным планом, на первом фото незамерзающие краны:
Одна из террас:
Тут, кажется, с дверью всё в порядке, а вот на соседней точно вышла промашка. Владельцы дома окна заказывали самостоятельно, и то ли замерщик напутал, то ли заказ был по чертежам, относительно которых по ходу стройки вносились некоторые изменения – уже не помню, но соседняя дверь оказалась чуть меньше, чем надо:
Последнее фото с улицы и двигаемся внутрь:
А внутри много перемен. Начнём с гостиной:
Камин! Массивный получился, но за счёт просторных габаритов помещения громоздким не смотрится.
Топка крупным планом:
А вот как смотрятся мансардные окошки:
Стены, как видите, обшиваем имитацией бруса, ставим подоконники:
Кажется, на этом объекте впервые стали использовать брусок для стыковки имитации в углу, он как бы заполняет пустоты на стыках:
В комнатах пока склад материалов:
А вот как выглядит второй этаж, который лофт:
В котельной что-то изменилось, но до готовности ещё далеко:
А кто-то ещё и отвлекается на творчество)
Помнится, был у нас тогда конкурс снеговиков. Если ничего не путаю, конечно, может и не тогда)
Ещё месяц спустя
Время летело довольно быстро. В холода фасадные работы ведутся не слишком активно, так что значительных перемен снаружи нет, хотя кое-что, конечно же, поменялось, давайте посмотрим:
Красивый дымник в виде журавля:
Началась подшивка свесов крыши:
Крыльцо уже имеет почти законченный вид:
Поликарбонат на террасе видно не не очень хорошо – мешает снег:
Но больше всего перемен всё таки внутри дома:
Подсветка лестницы:
Перила на лофте:
Светильники в гостиной:
Тестируем камин:
Готовая сауна, гордость этого дома:
Насколько я помню, в тот же день, когда были сделаны все фотографии, на объект приезжала съёмочная группа ForumHouse.
Впечатление у меня от этих съёмок осталось двоякое, снимать собственный видеоблог намного лучше – говоришь что думаешь и смотришь куда хочешь ты, а не режиссёр :)
Но какие-то ролики всё же получились, вот первый:
Снова в кадре Андрей, правда его терпения на весь ролик не хватило, потому выступает не только он, но и ваш покорный слуга)
Есть ещё и вторая часть:
После этих съёмок был ещё один совместный проект с FH, про который я напишу в другой раз, но тогда я уже зарёкся с ними дружить, это, так сказать, не моё :)
III этап завершён – дом готов к отделке
Наконец-то, уже в начале марта 2017, все работы завершились.
Помните, в ролике Андрей говорил про "пару месяцев" на III этап? Вообще-то он преувеличивал, потому что началось всё в конце ноября, а закончилось в начале марта. Конечно, часть времени забрал Новый Год, всё таки праздник, но всё равно не 2 месяца, а минимум 3.
Давайте осмотрим дом снаружи, сначала аэросъёмка:
Хорошо видно, что появился поликарбонат на навесах над террасами:
На полу настил из террасной доски:
Несколько общих планов, фотографии можно перелистывать:
Немного деталей, тоже галерея из нескольких фото:
Внутри начались работы по чистовой отделке, частично уложена плитка на полу в гостиной (работы проводили не мы):
Лофт-этаж, несколько фотографий:
Откосы внутренние и внешние:
Сауну я уже показывал, а вот каменку нет:
Есть ещё парочка фотографий из котельной, но не очень интересных:
В общем-то все фотографии, которые я показывал до этого момента, уже публиковались и вы, вполне возможно, их раньше видели. Но мне показалось, что собрать их все вместе – это хорошая идея.
Теперь же давайте поглядим на дом спустя полтора года после завершения III этапа.
Октябрь 2018 – дом с чистовой отделкой
Начну, пожалуй, с ложки дёгтя: увидим мы с вами только первый этаж, второй на момент съёмки был ещё не готов.
Зато некоторые фотографии публикуются впервые :)
Даже и без значительных перемен, осенние краски так и так добавили бы яркости, октябрь – это вам не март.
Но изменилось, конечно, не только время года :)
Благоустройство участка здорово преображает любые постройки и наш объект – не исключение. Пусть ландшафт делали не мы, да и работы ещё не совсем завершены, но посмотреть всё равно интересно.
Несколько фото с воздуха:
С земли вид не хуже, можно листать фотографии:
Одна из террас:
Теперь давайте зайдём внутрь и посмотрим гостиную:
Больше фото с разных ракурсов, можно листать:
Камин, тоже несколько фото:
Виды сверху:
Хозяйская спальня:
Спальня гостевая:
Малый санузел:
Санузел при сауне, он же выступает в роли комнаты отдыха:
Зона кухни, справа дверь на террасу:
И слева тоже, благо террас у дома хватает :)
Ещё парочка ракурсов:
И вот такой вид, которым фотосессию мы завершаем:
Теперь давайте посмотрим планировку.
Планировка дома в Выборге
Проект 2016 года, планировки тогда делались в другом формате, но всё должно быть видно и понятно:
Второй этаж планировки не имеет – там свободное пространство, которое, напомню, на момент октябрьской фотосъемки было ещё не готово к демонстрации широкому кругу лиц:
Кстати, изначально была версия проекта с выходом на террасу по центру гостиной, но от этой идеи заказчики отказались:
Также рассматривался вариант сделать комнату на втором этаже, вот так:
На этом позвольте завершить статью, она получилась какая-то очень длинная. Надеюсь, вам любопытно было познакомиться с историей строительства дома, а если материал вызовет сколько-нибудь заметный отклик, я попробую напроситься в гости за свежими фотографиями :)
Ссылки на публикации про этот дом
Решил добавить так же список ссылок на материалы, опубликованные ранее по этому дому. Фотографий, кроме тех, что уже размещены на этой странице, там почти нет, но кое-какие дополнительные подробности и комментарии присутствуют:
► Дом на нашем сайте
► Дом в Instagram;
► Тема о доме на ForumHouse;
► Плейлист YouTube со всеми видео про дом.
Цена такого же дома сейчас
Говорить о стоимости – занятие неблагодарное, цены быстро меняются, особенно на материалы. Но давайте попробуем.
Итак, на момент публикации заметки (май 2021), примерная стоимость аналогичного двухэтажного каркасного дома размерами 18,5*13 м (общие габариты), на утепленной шведской плите (далее УШП) с двумя террасами и крыльцом составляет:
1. УШП (с очистными сооружениями) площадью 181,5 м2, крыльцо на монолитной плите 5,13 м2 и две террасы на бетонных сваях 47 м2 и 16 м2:
- материалы 1.350.000 рублей;
- работы 725.000 рублей.
2. Коробка + кровля, c навесами над крыльцом и террасами:
- материалы 3.100.000 рублей;
- работы 1.950.000 рублей.
3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пуск-наладка котельной, сауна, отделка террасы и крыльца, камин:
- материалы 4.200.000 рублей;
- работы 3.000.000 рублей.
ИТОГО: 14.325.000 рублей.
Речь идёт про хорошо утеплённый дом общей площадью 270 м2, с работающим отоплением, фасадом и террасами, готовый к чистовой отделке. В общем, всё то, что вы видели на фото за 2016-2017 год.
* если вы успели увидеть другую цену, то это был ошибочный расчёт, исходя из неверной площади фундамента, сейчас цифры корректны
#каркасный дом #лофт #мансардные окна #камин #строительство дома #дома #отделка дома #андрейшанс_выборг
P.S. Возможно потом дополню текст фотографиями и планировками похожих проектов, которые строились нами по мотивам этого дома.
