Доброго времени суток, дорогой читатель моего канала! Всем добра и хорошего настроения!
Как выбрать квартиру студию?
Как отличить студию от однокомнатной квартиры? Отличие студии от однокомнатной квартиры в том, что отсутствуют стены между комнатами и кухней. Если речь заходит о студиях, люди представляют помещение с очень небольшой площадью , которое больше похоже на комнату, нежели на квартиру. Доля правды есть, но не всегда. Какие плюсы от приобретения именно студии?
1. Стоимость студии, как правило, ниже, чем стоимость классической однокомнатной.
2. Коммунальные и налоговые платежи , намного ниже чем у однокомнатной квартиры
3. Инвестиционный потенциал намного выше однокомнатных квартир за счет уменьшения вложений на меблировки и отделки
Существуют несколько видов студии :
- Коммерческая, апартаменты . Апартаменты - вид коммерческой недвижимости. Главным отличием формата студия апартаменты является их правовой статус. Согласно Жилищному кодексу РФ, она считается жилым помещением со всеми вытекающими последствиями. Но прописаться можно только в квартире, а все остальные виды городской недвижимости, можно называть как угодно: апартаментами, студиями, но они, прежде всего, являются , нежилым фондом. Статус "Нежилой фонд" существенно усложняет жизнь собственникам. Владельцы апартаментов не имеют прав оформить постоянную регистрацию по месту проживания . Временная возможна, но это не решает в проблемы. Многие льготы приобретателя такой недвижимости останутся недоступны.
Апартаменты квалифицируются как нежилые , коммерческие помещения, сходные с гостиницами. В них возможно проживание людей. На практике апартаменты представляют собой очень похожие на квартиры помещения, а здания апарт-отелей очень похожи на многоквартирные дома. Однако это внешнее сходство обманчиво. Апартаменты считаются жильём элитным, хотя их стоимость зачастую ниже квартир, а назначение и прочие юридические аспекты приобретения приравнивают их статус к складскому помещению.
- Студия, как изначально построена и распланирована застройщиком. Отличие от однокомнатной - это конечно же цена, которая на порядок ниже однокомнатной квартиры и отсутствием перегородок с кухней, которые при необходимости можно установить.
- Студия, по правовым документам прописана как доля собственности . На рынке появилась такая недвижимость. Не надо пугаться. Если все правовые и технические документы урегулированы и согласованы - опасности в приобретении такого жилья нет. В основном эти студии раздроблены из квартиры большой площади, с установлением в каждой комнате сан. узлов, водоотведения .
Какой вариант выбрать?
Конечно все зависит от цены, которую вы готовы использовать, те Ваш бюджет!
Например, бюджет 2500000 рублей.
- Студия апартаменты - можно приобрести, если это вложение в инвестиции, те для сдачи в наем. Коммерческая деятельность. Если Вам нужна прописка , а ее невозможно сделать в данном условии, то этот вид студии для приобретения Вам не подходит. Хотя подкупает цена. Возможно приобрести в центре города.
- Студия , по правовым документам изначально, как собственность объекта - хороший вариант для проживания и для введения коммерческой деятельности на выбор. Возможна прописка. Если у вас семья с одним ребенком или без, Вам выгодно предложение покупки студии на окраине. . За эту цену возможно приобрести студию 19-25 кв.м .в новостройке на окраине.
- Студия , по правовым документам как доля собственности. Возможно приобрести в центре города площадью 10-15 кв.м.
Выбор остается за Вами. Если вы проживаете один, без семьи и место работы находится в центре городе. Естественно Вам выгодно приобрести в центре студию-долю. Вы сэкономите : время и деньги на проезд, низкий коммунальный платеж, меньше вложений на меблировку жилья, меньше времени уделять уборке помещения и конечно же у вас останется больше времени на отдых, а это самое главное в нашем загруженном мире.
Как говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. — Плюс «открытости» в том, что визуально студия светлее, а порой выглядит и просторнее обычной квартиры».
Коммерческий директор группы компаний BSA Алексей Зубик считает, что студии — весьма ликвидный тип квартир: «Из-за маленькой площади стоимость квадратного метра выше, хотя бюджет покупки остаётся небольшим. Этот тип квартир пользуется спросом ещё и потому, что требует меньших вложений на отделку и меблировку».
Если понравилась статья - ставьте Like 👍🏼 и пишите комментарии! Не забудьте подписаться на мой канал и поделиться ссылкой в соц.сетях с друзьями! Читайте и другие статьи на моем сайте - Все о здоровье, правильное питание, Коралловый Клуб, лечение народными средствами, полезные советы, рассказы, рецепты вкусной и полезной еды, консервация!
