Пишу о стройке и о том что находится рядом, Подписывайтесь ставьте лайки, будет много интересных практик.
В Дзене очень много споров, как строить и из чего, какого размера и в какой цвет красить. Многие утверждают, что каркасное домостроение это своего рода атавизм, и дом построенный по каркасной технологии не имеет право называться домом. Решил поделится своим опытом эксплуатации каркасного дома для проживания в режиме 8 месяцев из 12-ти. Ранее я уже писал о строительстве дома с известной фирмой. История началась двадцать лет назад.
Фирму называть не буду, по причине того, что не являюсь их рекламным агентом, думаю все и так догадаются о какой фирме идет речь, двадцать лет назад было совсем не много таких фирм, которые в промышленных масштабах возводили каркасные дома. Домик получился на мой взгляд вполне симпатичный. Так как на протяжении нескольких лет он достраивался, узнать в нем базовую модель из каталога тех лет уже не получится). Даже строители из фирмы, которые пристраивали терраску( последний апгрейд дома) не смогли сразу определить, какой проект из модельного ряда лег в основу. Многолетние доработки объясняется просто отсутствием достаточного объема средств на момент начала строительства, появлялись средства - достраивали.
Характеристики дома:
Дом построен из дерева по каркасной технологии
- Отделка стен: вагонка с наружи, вагонка изнутри.
- Фундамент столбчатый из цементных блоков, мелко заглублённый, столбы 60 см.
- утепление: минеральная вата от 10 до 15 см. есть правда пару фронтонов у которых утепление 5 см. , в осенне-весенний период это помещение не используется.
Почва не пучинистая, низкий уровень грунтовых вод, вокруг дома большие деревья, сосны и ели поддерживающие грунт вокруг дома в сухости, их наличие и было причиной почему не копали глубокий фундамент, что бы не повредить корни, жизнь деревьев стояла в первом приоритете.
Проблемы возникшие у дома через 20 лет эксплуатации:
1. Лет через пять(может чуть больше) после начала эксплуатации, дом был покрыт сайдингом. Просто надоело подкрашивать, даже покрашенное дерево время от времени требует ухода. Сайдинг позволяет забыть о проблемах внешнего вида дома.
2. Дом достаточно большой по площади основания (7х10), как и писал стоит на мелко заглублённых столбиках. Как следствие нет ничего удивительного в том, что основа дома немного гуляет, это приводит к небольшому изменению в поведении дверей, то закрываются с усилием плотно, то их невозможно зафиксировать в закрытом положении, двери сделаны из деревянного массива, тут на их функциональность так же влияет влажность окружающего воздуха.
3. Если на крыше скапливается много листьев, то в месте стыковки тех плоскостей у терраски крыша начинает немного подтекать, это не связано никак с каркасной технологией, это связано скорее всего с слишком маленькой по размерам ендовой заложенной по технологии фирмы и отсутствием подложки у металла. Здесь я об этом упоминаю только с одной целью - в месте протечек нет никаких следов, вода свободно сливается под дом, через потолок и пол, и не оставляет никаких следов гниения. Собственно сама протечка была обнаружена недавно, чисто случайно. Вся древесина на стройку поставляется просушенной, фабричной сушки и неохотно впитывает воду, точнее вообще не впитывает. Были проведены исследования, сравнили древесину естественной сушки, впитывание оды до 80% и специальной промышленной сушки впитывает воду до 15%,
4. Основной недостаток, о котором хочется сказать, это плохая звукоизоляция между первым и мансардным этажом. Перекрытие: половые доски 25 мм на гвоздях с насечками, 10 см утеплителя, и вагонка потолка первого этажа, не служит для звука каким то достойным препятствием. Если внизу разговаривают, все звуковые колебания слышны наверху.
На что хочется обратить внимание после 20-ти летней эксплуатации
1. Дом сделанный по каркасной технологии имеет маленькую тепловую инерционность, тут и плюс и минус, дом промерзает на сквозь при отсутствии отопления, и в тоже время его очень легко протопить, так как не требуется прогревать весь массив стены дома, а достаточно прогреть только тонкий слой внутренней вагонки, комфортная температура в помещении достигается быстро, при небольших затратах.
2. Внутренняя отделка в каркасном доме не требуется, после постройки дом был покрыт антисептическими/лаковыми составами и вопрос внутренней отделки был закрыт, все смотрится вполне презентабельно и не требует каких то дополнительных действий по поддержанию внешнего вида. Другими словами средств на внутреннюю отделку дома ушло почти ничего.
3. Что было доделано, был сделан туалет, об этом можно прочитать здесь, сделана электропроводка, разведена вода, была сделана горячая вода(об этом я напишу в следующих историях, подписывайтесь следите за каналом). Отопление дома осуществляется электричеством, позволяет обеспечить комфортное проживание 8-9 месяцев из 12-ти. Возможно было бы жить и круглый год, только при наступлении отрицательных температур приходится отключать летний водопровод, и ездить на колонку за водой, что несколько снижает уровень жизни, после создания зимнего водопровода, думаю картина изменится.
На последок хочется подвести некоторый итог:
- Каркасный дом вполне подходит для проживания в том числе и круглогодичного.
- Все мифы о недолговечности конструкции очень спорны, все зависит от качества материалов из которых сделан дом и от окружающих условий в которых он эксплуатируется, стоит он на болоте или на сухом месте. Прошло 20-ть лет каких то следов износа не наблюдается, раз в два года залезаю под дом и мониторю ситуацию - каких то проблем не обнаружено. Разве что один раз была обнаружена лопнувшая водопроводная труба, но это не относится к проблеме конструкции самого дома.
- Никаких дополнительных действий по эксплуатации каркасного дома не требуется. Никаких фатальных проблем связанных именно с каркасной технологией не обнаружено.
Каркасная технология строительства дома, вполне имеет право на жизнь.
А что вы думаете по поводу каркасной технологии, стали бы вы строить себе каркасный дом или только из кирпича?
Подписывайтесь на канал, будет много интересных практик, будет репортаж по строительству дома мечты.
