Район, который не оставляет никого равнодушным. В большинстве случаев люди говорят о нем с восхищением. Для многих Васильевский остров является главным олицетворением Петербурга. Но так ли он хорош на самом деле? От какого бюджета можно приобрести здесь квартиру?
Василеостровский район представляет из себя остров, который находится в центре Санкт-Петербурга. Это один из самых старых районов, который начал застройку в 1710-1720 годах. Все началось с постройки Меншиковского дворца, а сегодня Васильевский стал культурным сердцем нашего города.
На острове всего три станции метро, Василеостровская, Приморская и переход со станции Спортивная. Это совсем немного, но по постройке новой станции метро в будущем, Василеостровский, пожалуй, самый перспективный. В планах построить станцию Горный Институт на оранжевой ветке к 2023-2024 году. С другой стороны, остров не очень большой по площади и не нуждается в огромном количестве метро (хотя бывает ли этого много?). Василеостровский район считается центром, а локация и транспортное сообщение острова позволяет быстро добраться даже до окраин города.
Район нельзя назвать зеленым от слова совсем. Есть несколько небольших парков и садов, из них даже выделить особенно нечего, есть и есть. При этом автомобилей и транспорта здесь немерено. Некоторым Василеостровский может показаться загазованным для жизни. В районе 36 школ, 9 поликлиник, 74 детских сада. Так как остров небольшой, некорректно его сравнивать с спальными районами по этому параметру. Но если визуально смотреть на карту и держать в уме насколько много людей тут живет, можно без сомнений сказать, что административных помещений мало. 195100 человек, когда в гораздо более крупном Московском районе 352172 человек. Общая жилая площадь Василеостровского - 2147 га, а Московского - 7107 га.
Ну а за что мы, Петербуржцы, а также гости нашего города так любим Василеостровский? За архитектуру и достопримечательности, разумеется! Здесь невозможно все перечислить, для этого надо написать 2-3 объемные статьи, но архитектурно и культурно ценные места здесь на каждом шагу: вышеупомянутый дворец Меншикова, Зоологический музей, Кунсткамера, Ледокол Красин, памятник Стрелка Васильевского острова, сфинксы у Академии художеств, Ростральные колонны, Университетская набережная, мой любимый музей Эрарта (фото к посту было сделано именно там), Севкабельпорт и многое многое другое, можно открыть почти каждую улицу острова и найти там интересные места.
Однако у сохранения культурной ценности есть и обратная сторона медали - это жилые дома старой постройки. На Васильевском острове их как нигде много. Из этого следуют очевидные бытовые проблемы при покупке квартиры: ржавая вода, сквозняки из щелей в стенах, возможно возникновение проблем с грызунами и насекомыми и тому подобное. В целом все эти проблемы решаемы, но стоит учитывать, что решать рано или поздно их придётся.
Тем не менее, на Васильевском есть не только старые дома, но и свежие сданные и строящиеся Новостройки. Новые ЖК очень часто находятся на окраинах острова, что не всегда комфортно с точки зрения транспорта. С другой стороны, эти дома уже в центре и добраться в любую точку СПБ быстро не составит труда. Зато цены демократичные для района, просторную однокомнатную квартиру реально купить здесь в бюджет 6,5-7,5 млн.
Есть и ЖК с хорошей шаговой доступностью к метро, но и цены на квартиры соответствующе высокие. Такие варианты в большинстве случаев имеют статус бизнес класса, поэтому цены улетают в космос, это варианты для тех, кто максимально ценит комфорт. Цель этих постов выявить самые минимальные цены для покупок, поэтому с такими объектами я здесь не соприкасаюсь. Могу сделать обзор на такие ЖК. Кому это интересно, пишите “+” в комментарии! 💬
Теперь, когда мы разобрались с районом и с его нюансами, направляю самые минимальные цены, от которых можно приобрести жилье на Васильевском острове
Студия: от 4,1 млн.
1 комната: от 5,5 млн.
2 комнаты: от 8 млн.
3 комнаты: от 10,5 млн.
4+ комнаты: от 20 млн.
Вот такой вот один из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Локация и красота вокруг очень многое решают при выборе квартиры. Однако на покупке квартиры в старом доме можно обжечься и стоит быть особенно внимательным. Либо переплатить и жить с полным комфортом.
А что вы думаете об этом районе? Живет ли кто-то в нем и где? Были бы вы готовы купить здесь квартиру, пусть даже в старом доме или рассматривали бы только свежие дома? Пишите в комментарии 👍
