Итак, мы купили четырёхкомнатную квартиру рядом с морем за 2.2 млн рублей.
Насколько это разумное решение?
Считаем.
Всего мы вложим в эту квартиру 2.5 млн рублей (с ремонтом). Ежегодное содержание – около 40-50 тысяч.
Это с налогом и коммуналкой, включая летние счета за электричество и воду.
Я рассчитываю, что ежегодное содержание сможем отбить, сдавая квартиру в аренду для таких же отдыхающих. Мы осенью все равно там жить не сможем: школа.
А купальный сезон там длится до ноября. Ведь мы сможем сдать ее в сентябре-октябре, чтобы получить хотя бы 50 тысяч? Пока что мне кажется это вполне реальным. Что думаете?
Я предполагаю ездить на нашу новую турецкую дачу на лето.
Раньше у нас летний бюджет был такой: 70-100 тыс мы платили за дачу в Ленинградской области. И 100-150 тысяч за жилье у моря за границей. Сейчас цены на аренду выросли. Мне кажется справедливым считать, что мы бы тратили на летнюю аренду– не меньше 250 тысяч в год.
Значит, стоимость этой квартиры мы «отобьем» через 10 лет. Ну или набьем оскомину от поездок в одно и то же место.
Это самое большое опасение. Надоест ездить и больше туда не захочется. Конечно, я этого боюсь. Но пока что мои дети ежегодно хотят на море, и это не меняется. И каждую весну мы дружно мечтаем о солнце, - и это тоже остается неизменным.
- Если вам надоест туда ездить, туда поеду я , ее можно будет сдать и летом тоже, – спокойно и здраво у нас обычно мыслит мой молчаливый муж.
На том и порешили. Квартиру схватили. Ждем окончания ремонта и начала летнего сезона.
Буду благодарна конструктивной критике и советам, - что бы вы изменили в этом «бизнес-плане»?
