Многие мечтают о собственной уютной гостинице на берегу моря или живописного озера, или в горной местности. В которой можно проживать самому и получать при этом доход. Этакий инвестиционный проект "два в одном": и доход получаешь, и отдыхаешь на природе одновременно.
Но все всегда упирается в деньги, которых всегда не хватает. А использовать банковский кредит проблематично. Дорого и очень сложно. Ведь получить кредит на строительство гостиницы до недавнего времени было практически невозможно. А если земля, на которой планировалось строительство, имеет назначение под ИЖС - вообще невозможно.
Но в самое ближайшее время ситуация поменяется коренным образом.
В ходе недавней поездки Михаила Мишустина на Алтай, были озвучены предложения правительства по легализации гостевых домов и мини-гостиниц, в том числе построенных на землях ИЖС. По информации Интерфакса, Мишустин поручил до 1 июля подготовить соответствующие предложения по легализации гостевых домов в РФ.
Кроме того, «... Минэкономразвития, Минфину и Ростуризму поручено до 30 апреля подготовить предложения по льготному кредитованию малых и средних компаний, которые планируют строить трёхзвёздочные гостиницы. Срок кредитования не должен превышать 10 лет.» Все начнётся с Алтая. А потом распространится и на всю территорию РФ.
Так что наступает то самое «золотое время» для инвестиций в гостиничный бизнес. И мечта о собственной мини-гостинице в каком -нибудь замечательном месте - может стать реальностью. Надо вовремя сориентироваться.
Обычно данные программы имеют более ограниченный ресурс, чем более массовые льготные кредитные программы. И на всех желающих может не хватить. «Сливки» достанутся первым.
Все детали новой льготной ипотеки не раскрываются, кроме срока предоставления кредита. Но если ставка по кредиту будет на уровне других льготных программ - от 3 до 6 процентов годовых, то это как минимум в два-три раза ниже плановой доходности от гостиничного бизнеса. Есть прямой смысл идти по этому пути с использованием ипотечного «плеча». Выгода очевидна.
