10,6 тыс подписчиков

Строительные расценки на работы и материалы, собрал цены от производителей (подготовил Прайс-листы)

28 февраля 202128 фев 2021

2912

3 мин

Оглавление

Средняя стоимость изыскательных и проектных работ с согласованием
По стоимости ЖБ свай
Стоимость свай с их забивкой:

Каждый когда-либо задавался вопросом стоимости строительных работ по рынку, чтобы понять бюджет, проверить своих строителей и т.д. Для своих заказчиков и тем, кому просто это интересно, я пишу эту статью, делюсь опытом. Начнем с укрупненной таблицы возведения стен из разных материалов.

Средняя цена при высоте стен 3 м, расчет коробки здания стоимости МАТЕРИАЛОВ СТЕН С МОНТАЖОМ БЕЗ ФУНДАМЕНТА

Средняя стоимость изыскательных и проектных работ с согласованием

1. Геология необходима для расчёта несущей способности фундамента. На объекте в целях экономии, обычно, делают по 2 скважины глубиной 8м.

Скважина на 1 м = 1000-1600 руб. + транспортные

2. Геодезия нужна для понимания высотных отметок и расположения здания в плане. Знание этих данных также позволяет правильно рассчитать затраты на щебень и песок для выравнивания площадки под фундамент.

За одну точку в пространстве в среднем = 2000-4000 руб.

3. Разделы проекта: Генплан, АР, КМ, КЖ и другие разделы проектов. Проект необходим для строительства здания, для правильного подбора нагрузок, расчета теплотехники, планировок, пожарных норм, расчёта веса конструкций, объема материалов и многого другого.

Стоимость проектирования зависит от площади, назначения здания и многих других факторов, приведу лишь усредненные расценки.

Для небольших зданий, частных строений под ИЖС считается по проектируемому разделу = 150-200 руб/м2 проектируемого здания.

Для коммерческих объектов цена зависит от того типовой ли объект или нет и площади, в среднем цена составляет около 100 руб/м2 за раздел проекта.

Если получаем разрешение на строительство, то стоимость всех разделов проекта в среднем, а их там от 4 до 6, будет составлять от 280 000 руб. до 680 000 руб. (но это уже с получением разрешения на строительство).

Если объект более 1 500 м2 по площади или подпадает по другим параметрам под назначение экспертизы, то работы будут уже более серьезные. Требуется выполнить около 12 проектных разделов и проходить Экспертизу. Стоимость экспертизы с проектами в среднем составит от 1 млн. руб до 2 млн. рублей и по срокам длится около года.

Про разделы проектов для получения на строительство я подробней написал в другой статье (по ссылке)

По стоимости ЖБ свай

Стоимость свай с их забивкой:

Свая 3м 15х150 мм = 3 800 руб/шт.

Свая 4м 150х150 мм = 4 600 руб/шт.

Свая 3м 200х200 мм = 5 100 руб/шт.

Свая 4м 200х200 мм = 6 000 руб/шт.

Делается скважина (подбираем подходящую сваю по нагрузке, вычеркиваем те, которые слабые, предположим, что у нас нагрузка на сваю от здания приходится 12 тонн, то нам подходит только одна свая длинной 4м и сечением 200х200 мм, следовательно она несет 18,5 т. нагрузки (как показано ниже). Нагрузка специально берется с запасом, обычно умножают на коэффициент 1,2 - это 20% запаса.