Иметь свой уголок - мечта любого совершеннолетнего человека. Эта необходимость является фундаментальной - потребности в безопасности. Уличные вывески заманивают доверчивых покупателей, обещая выгодные условия при наименьших затратах.
Верить на слово сомнительным конторам чревато последствиями, и приобретение квартиры без посредников кажется невыполнимой задачей. Однако выход есть. Главное - знать, на что обращать внимание при поиске предложений.
Скупой платит дважды.
Всем известно - недвижимость, приобретенная в рамках долевого строительства, стоит иногда в разы меньше, чем на вторичном рынке. Это и привлекает покупателей, которые сами порой приходят в офисы мошенников.
При выборе компании-застройщика следует посмотреть следующие бумаги:
- Учредительные документы компании: Устав, выписка ЕГРЮЛ, ИНН, ОГРН. Даже если офис является филиалом, копии этих свидетельств должны быть, - таковы требования законодательства.
- Лицензия на строительство, проектная документация по конкретному дому или комплексу. Потенциальный покупатель имеет право ознакомиться с разрешением на строительство, проектом договора, чтобы определиться с выбором.
- Портфолио - все, чем может «похвалиться» фирма - письма поддержки от партнеров, буклеты о завершенных проектах и т.д. Если этих документов в офисе нет, следует поискать информацию в интернете. Заодно ознакомиться с историей компании: сколько лет она на рынке? Вовремя ли сдаются проекты? Замешан ли застройщик в скандалах с обманутыми дольщиками?
Не стесняйтесь быть дотошными. Покупка квартиры - едва ли не самое важное приобретение в жизни каждого человека. Чтобы купить квартиру, достаточно изучить нормативно-правовые документы и реноме застройщика.
Приобретение недвижимости у «проверенных» компаний будет гарантировать сдачу объекта в установленные сроки.
Группа в Одноклассниках юристов по недвижимости: https://ok.ru/kvartiraved
