Зовут меня Владимир Миков! Мы сегодня беседуем с Екатериной, которая является замечательным конструктором и просто прекрасной, милой девушкой и с Григорием, отцом семейства и архитектором.
Соответственно не понаслышке всем нам троим знакомы те или иные проблемы выбора, которые беспокоят наших подписчиков:
Что выбрать в качестве материала для стен?
Что выбрать в качестве материала для фундамента?
Какой тип и формы фундамента выбрать, мы сегодня разбираемся.
Опять же памятуя о том, что если дом построишь на песке, то там условно 1 буря или 1 водный поток он просто весь ваш дом смоет.
Чтобы этого не произошло, важное выбрать фундамент еще до строительства и именно на моменте когда вы определяетесь с проектом. Причем у меня как человека, который не привык разбрасываться деньгами, волнует: Как за фундамент не переплатить? Потому что можно залить фундамент на несколько миллионов, кто-то умудряется и на 10 наверное заливать, а так скажем необходимых расходов-то было там миллиона на полтора. То есть очень часто такое случается… Потом еще из-за большого веса фундамента могут быть какие-то последствия. Я думаю, что сейчас в первую очередь стоит поговорить именно о типе фундамента. В прошлом выпуске мы занимались больше плитами, коснулись утепленной шведской плиты (УШП), а вот с остальными давайте знакомиться.
Екатерина как конструктор и Григорий, как архитектор, посвятите меня на чем остановиться? И про типажи, кроме плитного тоже нам расскажете?
Екатерина - архитектор-конструктор:
Бывает огромное количество типов фундамента, это свайные и причем свайные бывают буронабивные либо из металла сваи винтовые. Самый популярный в нашем регионе это конечно же лента. Мы сейчас не говорим о той части России, где существуют вечномерзлые грунты, мы говорим о Московском регионе или Ростове-на-Дону. Где грунт более или менее нормальный. Например, Краснодарский край и вообще все наши южные регионы легко могут обходиться лентой. Что касается ленточного фундамента можно сделать 2 вида: это лента, которая будет заглубляться на глубину промерзания.
Глубина промерзания везде она соответственно от региона к региону разная. В Ростовской области - это где-то 0,7 метра. Она также зависит от грунта Краснодар - это где-то 0,5-04 метра. Московский регион соответственно поглубже, где-то 1,5 метра.
Это зависит также сильно от грунта, например, суглинок, глина либо что-то еще.
А также существуют мелкозаглубленные фундаменты ленточные, но при этом соответственно вступает в силу то же правило, что и УШП и нужно утеплять отмостку для того, чтобы не было промерзания грунта. Чтобы грунт не пучинился и он своим усилием не выталкивал фундамент вверх.
Записывайтесь на консультацию к архитектору и уже через 3-7 дней получите планировочные решения, которые позволят четко представлять идеальный дом для вашей семьи!
Получите консультацию и техническое задание архитектора на проектирование Вашего дома:
Владимир - телеведущий, бизнес-тренер, ментор:
Можно теперь поподробнее о том что интересно многим:
Как все-таки правильно рассчитать заглубление лент?
Я здесь обезопасил бы себя, не тем как сделать фундамент глубже. Этого не потребуется. Просто обратившись за дополнительными расчетами к архитектору-конструктору.
Конечно, еще раз многих подкупает идея, ну раз в моем регионе средняя глубина промерзания 0,5 м, а пойду-ка я залью там 0,8 м и за этот фундамент переплачиваю. Есть в этом смысл - сомневаюсь. Думаю, что надо смотреть не на регионы: Краснодар, Ростов-на-Дону или Москва. Надо еще и смотреть на тип грунта, который вы действительно описали. Да и на одном из участков у меня есть вариант как бы заливать фундамент в песок то есть там более 1,5 м идет песок, затем еще суглинок потом идет еще песок. Так вот хотел бы ваше мнение обоих узнать, как все-таки правильного прям пошагово рассчитать заглубление ленты?
Григорий - руководитель архитектурной мастерской:
Там еще очень важен уровень грунтовых вод.
Екатерина - архитектор-конструктор:
А также свойство именно грунта. Тут даже дело не в том, чтобы правильно рассчитать заглубление, существуют карты советского союза, да они не действующие, но тем не менее они сделаны с запасом и на них можно ориентироваться. На чем можно сэкономить, естественно на глубине, если мы говорим о той ленте, которая пролезает уровень промерзания. Соответственно логичнее считать это все по формулам. Опять же тут можно взять немного с запасом, чтобы не проиграть. Тут дело в другом немножко.
Очень многие заказчики, которые строят для себя дом, казалось бы, они строят для себя дом, они считают, что могут сэкономить на геологии... Это приезжает организация, бурит скважины и в лаборатории исследует грунт, его плотность и другие разные свойства. Далее на основе вот этих свойств показались инженер-конструктор может подобрать именно ту самую подошву фундамента. Речь идет о ширине фундамента, чтобы он был прочный и при этом заказчик не переплатил. Т. Е. суть в том, что платит заказчик за геологию и экономит на фундаменте. Именно на том, чтобы не перезаложиться, но при этом чтобы он был прочный.
Григорий - руководитель архитектурной мастерской:
Если говорить в цифрах, экономя на геологию в московском регионе примерно 50 000 он может переплачивать 200 000 - 500 000 рублей .
Екатерина - архитектор-конструктор:
У меня был такой случай когда заказчика отказался делать геологию прям непосредственно у себя на участке, он нашел геологию у соседей, но суть геологии такая, что вот здесь может быть хороший грунт, а вот здесь какая-то насыпь либо по каким-то причинам уровень грунтовых вод, различные причины и я соответственно постоянно выезжала на эту стройку, чтобы контролировать весь этот процесс и когда они отрыли котловану, мне звонит заказчик и говорит, Екатерину тут у нас проблема у нас тут грунт не такой как в геологии и в итоге, чтобы вот как-то компенсировать, потому что ну надо было что принимать решение, строители залили плиту толщиной 400 мм, что много на самом деле для ИЖС и он мне тогда говорил, что планировал уложиться в 1,5 миллиона рублей, а у него вышло чуть ли не 3 миллиона на фундамент. Соответственно он также вывозил грунт, который не подходил.
Он сильно переплатил и если бы он потратился на геологию, как мы ему рекомендовали изначально, то соответственно мы бы подобрали ему такой фундамент, который бы подходил для его дома и он бы сильно сэкономил.
Владимир - телеведущий, бизнес-тренер, ментор:
По большому счету определившись с участком, определившись с внешним видом дома, с его проектом. В любом случае надо сначала определиться точно с пятном застройки и исследовать грунт земельного участка.
И ваш пример, Екатерина меня точно шокировал, переплатить 1,5 миллиона рублей, вместо того, чтобы оплатить чуть более 50 000 рублей за геологию наверно это очень опрометчиво.
Хороший комментарий, если мы говорим про ленту, то здесь вроде бы все понятно, про плиту мы говорили в прошлом выпуске, давайте коснемся свайных фундаментов, которые вкручиваются. Как с ними быть? Как их рассчитывают? Можно ли применять при строительстве каменных домов?
Екатерина - архитектор-конструктор:
При строительстве каменных домов нет. Это скорее подходит для деревянного дома, потому что на металлические сваи, а они имеют очень маленькой диаметр, ничего не поставишь из бетона. Как правило деревянный дом логично оставить на винтовые сваи.
Григорий - руководитель архитектурной мастерской:
На свайный фундамент конечно же логичнее ставить деревянные или каркасные, а не каменные дома.
Владимир - телеведущий, бизнес-тренер, ментор:
Если подытожить, то из первых наших выпусков, мне как человеку, который действительно заботится о будущем доме и безопасности семьи и старается не переплатить. Стоит все-таки останавливаться на фундаментах типа плита или типа лента. Материал стен газобетон. Я для себя делаю пока такой предварительный вывод.
Что касается кровли, я думаю это такой очень интересный и важный блок. Кровля тоже может потянуть достаточно на круглую сумму и ошибок в возведении кровли тоже может быть очень много.
Насколько знаю многие стремятся сэкономить и возводят даже стены самостоятельно, те у кого есть к этому тяга, но при этом не все берутся за крышу. Потому что крыша как-то видится сложнее, она выше и нужно работать на определенной высоте. Знаю, что обычно приглашают кого-то, кстати так же как при закладке фундамента. Есть люди, которые на этом специализируются и позволит вам даже сэкономить. Скажем неправильно с перекосом вырытый котлован приведет к увеличению расходов на бетон и арматуру.
Григорий - руководитель архитектурной мастерской:
Я бы хотел прокомментировать, на самом деле нельзя так считать, что какой-то из этапов строительства может быть менее важен и туда можно неквалифицированных работников ставить. Если мы понимаем, что дом это же не что-то такое мимолетное, это серьезно и надолго. Может быть нашим детям и внукам. Поэтому каждый этап требует квалификации. Как проработка проектной части, так и в реализации каждого этапа строительства дома.
