Сегодня не надо стоять в очереди, чтобы получить необходимую бумагу с печатью для подтверждения своих прав на недвижимость. Для этого есть интернет-связь, через которую можно в любое время сформировать запрос и получить ответ в короткие сроки. Узнаем, как заказать выписку из ЕГРН с ЭЦП, что из себя представляет документ и имеет ли он юридическую силу.
Поскольку выдача таких справок является услугой, то и за нее требуется определенная плата. Найти наиболее дешевый вариант довольно непросто, поскольку сейчас появилось много подобных официальных информационно-справочных веб-ресурсов. Но мы специально для вас нашли сайт Карта-Кадастр , на котором заказ онлайн выписки из ЕГРН или Росреестра с электронной подписью обойдется всего в 50-90 рублей.
Что такое электронно-цифровая подпись
Для большинства людей печать на документах остается в понятии в виде некого штампа организации синего цвета. Электронная подпись – это совсем другое. Это отдельный файл, прикрепленный к документу специальным набором цифровых шифровальных кодов.
Выписка из ЕГРН с ЭЦП Росреестра, заказанная онлайн, представляет собой заархивированный файл. В нем присутствуют два документа разного расширения:
· sig;
· zip.
Первый – это файл ЦП (цифровой подписи), второй – архивный файл с выпиской в xml-формате.
Стоит знать!
Подписи визуально на онлайн выписке увидеть нельзя. Смысл электронного варианта состоит в сопоставлении представленных файлов, связанных криптографической шифровкой.
После проверки архива на достоверность, если документы действительно подлинные, выйдет соответствующее сообщение.
Зачем шифруются документы
В Законе говорится, что ЭЦП – это электронный формат информации, прикрепленный к достоверному документу. Его использование определяет лицо, которое подписывает представленные сведения (Ст.2 ФЗ-63 от 06 апреля 2011).
Причин, по которым кодируются данные, несколько:
1. Не предусмотрен образец штампа и печати правилами Росреестра или нормативной документацией.
2. Чтобы избежать мошенничества.
3. Подделать отметку госучреждения с помощью специальных графических редакторов будет не сложно.
4. Росреестр обязан выдавать заявителю лишь файл в xml формате с ЭЦП для проверки подлинности документа.
5. Чтобы информацию не использовали в корыстных целях.
Важно!
Оригинальной выпиской из ЕГРН с электронной подписью Росреестра является документ или файл XML-формата. Именно он может заверяться и проверяться. ПДФ-справка несет лишь ознакомительный характер.
Как получить выписку из ЕГРН с ЭЦП и расшифровать
Заказать выписку ЕГРН с электронной подписью можно на странице официального портала Росреестра.
Для расшифровки полученных данных можно воспользоваться услугами различных специализированных сервисов, либо сайтом Госуслуг.
Для этого:
· Открываем ссылку https://www.gosuslugi.ru/eds.
Далее следуем указаниям системы.
В первое поле необходимо вставить или перетащить архив zip, не извлекая из него файлы, во второе – sig формат.
Как только документы загрузятся, появится кнопка «проверить». Нажимаем на нее и ждем результата.
При успешной проверке отобразится надпись о действительности электронной подписи.
Как открыть XML-документ
Есть несколько вариантов открытия файла xml:
· С помощью браузера, типа Мозилы, Explorer, Оперы, Гугл Хрома. Главное, чтобы в них стояло разрешение на работу с подобными файлами.
· Через сайт РосРеестра.
Рассмотрим второй вариант. Для начала переходим по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Далее следуем указаниям системы.
Загружаем запрашиваемые файлы, разгадываем капчу и нажимаем на проверку. Документы можно проверять отдельно, либо вместе, если требуется подтверждение подлинности ЭЦП.
Система выдаст результат, где можно кликнуть по ссылке показа в человекочитаемом виде.
Получим документ, который можно будет сохранить, либо распечатать.
Выписка ЕГРН с ЭЦП – это официальный документ, равнозначный по юридической силе бумажному варианту с подписью Росреестра.
