15 тыс подписчиков

Строим с компанией "ТеремЪ". Сколько стоит дом построить

9 февраля 20219 фев 2021

17,7 тыс

4 мин

Добрый день!

Часто в своих комментариях Вы спрашиваете во сколько в итоге обошёлся дом.

Многие считают, что цены на сайте компании ТеремЪ указаны не адекватные, а в жизни выйдет в 2 раза дороже.

Поэтому решил подсчитать и подробно расписать, что получилось.

Хочу напомнить, что мы строим дом Багатырь-3, из клеёного бруса толщиной 180мм, размер дома 7х9м. Строим в комплектации "Жилой дом" с минимальным количеством дополнительных опций. Но, вы должн понимать, что это не означает, что в компании Теемъ не идут навстречу пожеланиям клиентов. Предлагается целая куча, как стандартных модификаций (фундамент, отделка, покраска, терраски), так и любых изменений.

Как я уже не однократно писал в своих публикациях ранее, все изменения и улучшения в компании Теремъ стоят очень больших денег. Так у них устроен маркетинг. Предлагается хорошая цена на стандартную комплектацию, ниже рынка, а затем с помощью дополнительных услуг добирается прибыль. Однако это не означает, что вы не можете заказать стандартную комплектацию.

Мы решили строиться в стандартной комплектации, с минимальными изменениями.

Итак, на сегодняшний день, расклад по стоимости дома получается следующий:

Дом, в стандартной комплектации "Жилой дом" - 2 473 000р. Мы покупали в ноябре, с условием монтажа фундамента в ноябре, а дома в январе. Сейчас данная комплектация предлагается дороже примерно на 210 000руб.
Металлическая входная дверь - в подарок
Водоотливы (коричневого цвета) - в подарок
Москитные сетки - в подарок
Доставка домокомплекта на участок. Из Бронниц (примерно 100км) - 40 000руб. До 50-ти км доставка бесплатная, а дальше за доплату. У нас получилось 4 машины с материалами (Камаз, 3-х осный) и ещё одна машина, которая привезла бытовку для рабочих и соответственно она же будет увозить их скарб.

Итого комплектация - 2 513 000 руб

Если вы не будете дозаказывать дополнительные опции и улучшения, то это именно та стоимость, за которую Вам построят дом в выбранной комплектации. Если будете смотреть дома в Кузьминках, обязательно уточняйте у менеджеров из чего именно сделан выставочный образец. Большинство домов на выставке представлены в каркасе, в конфигурации "Жилой дом". Это связано еще и с тем, что часть комнат в выставочных домах используются как офисы для сотрудников (кредитные инспектора, менеджеры т.д. и т.п.), а отопление там только электрическими конвекторами. Дом в конфигурации "Лето" особо не протопишь. Если хотите заказать дом в комплектации "Лето", а представленный образец Вашего дома изготовлен в конфигурации "Зима" или "Жилой дом", попросите показать менеджера дом (допустим другого проекта), который сделан именно в комплектации "Лето", что бы понимать как это будет в жизни.

Как видите здесь нет никакого увеличения цены в 2 -3 раза, как пишут многие блогеры. Вполне реально купить дом за ту цену, которая указана в ценнике. В том нужно отдать должное компании "Теремъ". Понятно что Вам будут предлагать различные улучшения, но выбор всегда за Вами.

Для нас важно было вписаться в определённый бюджет, поэтому мы брали опции по минимуму, в расчёте на то, что что-то потом доделаем.

Что брали дополнительно в Теремъ:

Замена цвета кровли. В стандартной комплектации кровля красного цвета, а водоотливы, которые идут в подарок, коричневые. Да и коричневая кровля нам понравилась больше. Цена вопроса - 15 500руб
Замена окна в гостиной на балконную дверь. Мы планируем из кухни-гостиной в дальнейшем сделать выход на терассу. Террасу тоже пристроить потом. Пока у нас там будет патио с шашлыком. Стоимость 24 500 руб
В нашем проекте кухня 11 метров. Мы решили кухню организовать в гостиной, соответственно туда нужно было перенести вентиляцию. На кухне их по проекту две штуки. Одна из них для газового котла. Стоимость 14 400 рублей (за две штуки)

Итого дополнительные опции: 54 400 руб

Всего Терему мы должны оплатить: 2 567 400 руб.

Для тех, кто прописан в Москве или Московской области оплата поэтапная: 20% после установки фундамента, 60%-после возведения коробки под крышу и 20% после окончания строительства.

Многие вещи обойдутся дешевле, если договариваться с рабочими. На что тратим деньги:

Покраска фундамента 2 банки краски по 1л, кисточки - 1000руб. Красили сами.

Почитайте о том, что стало с фундаментом за неделю

Снегозадержатели - 7 штук - 11 800р с доставкой. Брали в ЛеруаМерлен. Самые дорогие из тех, что были

Установка снегозадержателей - 6 000р

Плёнка пароизоляционная 2шт х 70м - 2 650руб. Решили заменить идущую в комплекте крафт-бумагу на плёнку. Установка бесплатная

Скотч армированный для проклейки плёнки 10шт по 40м - 1 920руб. Работа 5 000руб

Ручки для дверей. Решили заменить ручки-скобы, которые идут в комплекте на деревянные ручки-кнопки, не окрашенные 6 шт - 600 руб. Замена бесплатно.

Пока своих хотелок набрали на

27 970руб

Прочтите. Строим вместе с Теремъ:

Про заезд бригады Теремъ. День Ч