Не построенную «Ефимовну» уже предлагают как надёжный и выгодный проект.
Видео, рекламирующее «проект благоустройства и эксплуатации» прибрежной зоны Северной стороны Севастополя, активно распространяется в социальных сетях.
В документах, которые так никто и принял этот проект называется «Экодеревня „Ефимовна”». Её хочет построить в раскуроченной Языковой балке директор ООО «Листригоны» Сергей Скурский, игнорируя позицию учёных. Это спасёт побережье от оползней, заявляет он.
Авторы ролика утверждают, коттеджный посёлок будет с садами, виноградниками, общественным пляжем и полной инфраструктурой. Но это ещё не всё.
«Второй проект — морского оздоровительно-туристического комплекса с берегоукрепительными сооружениями, набережной, песчаным пляжем общего пользования и развитой инфраструктурой морских причалов», — рассказывает арендатор земельного участка Сергей Скурский.
СМИ уже давно говорят о необычном желании застройщиков укрепить берег Языковой балки 16-этажными домами, поэтому рекламный ролик на этом фоне выглядит крайне вызывающе.
Напомним: в Языковой балке в водоохранной зоне в течение трёх лет без разрешительных документов ведутся земляные работы по добыче песчано-галечной смеси.
Реализация ведётся без соответствующих разрешений — это подтвердили УФСБ и природоохранная прокуратура.
Законность владения участком и проведения на нём работ призывал проверить глава города Михаил Развожаев. Однако итогом проверки стало, отменившее 850-тысячный штраф «Листригонам», решение апелляционного суда. Но и после этого у предпринимателя, проводившего работы за границей частного участка, недавно была арестована строительная техника.
«Участок под коттеджно-усадебную застройку представляет собой малолюдную местность Черноморского побережья с сухим климатом в предгорном районе, в расстоянии 120 метров от моря», — говорит Вадим Каштан, представленный как главный инженер проекта.
По словам Вадима Каштана, жилая зона будет представлена 135 коттеджами, которые будут построены в едином архитектурном стиле.
«Во всех домах предусмотрены атрибуты роскошных интерьеров: камины, открытые лестницы, домашние кинотеатры и панорамное остекление — за счёт рельефа местности в каждом доме созданы великолепные террасные площадки с открытыми бассейнами».
Вадим Каштан откровенно рекламирует сомнительный с юридической точки зрения проект-
«На земельный участок площадью 14,6 га в частную собственность Скурской Галине Ефимовне выдан государственный акт, на основании которого согласован план границ земельного участка и получена кадастровая выписка, определена категория земель — как „земли населённых пунктов”. В генеральном плане предусмотрены зоны: жилая, общественная, хозяйственная, административная и лечебно-оздоровительная — с бассейнами».
Он без стыда заявляет, что «проекты разработаны и включены в Генеральный план развития города и утверждены на градостроительном совете при правительстве города Севастополя», что полностью не соответствует действительности.
Да, конечно, градостроительный совет рассматривал этот проект, однако принять его не счёл возможным (документ имеется в распоряжении ForPost). К тому же и генеральный план развития Севастополя всё ещё пока разрабатывается, и по этой причине утверждён не был. Не озвучивается и отсутствие других разрешений, без которых это предложение выглядит аферой века.
Напомним: директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов ранее заявлял, что никакие разрешительные документы на строительство в границах Языковой балки департаментом не выдавались.
В самом рекламном ролике демонстрируется выписка из протокола, в котором отмечается, что «для реализации проекта экодеревни необходимо изменить целевое использование земельного участка», а он, по данным ForPost, предназначен для сельского хозяйства.
В ролике вскользь озвучена тема не целевого использования земли:
«комплекс берегозащитных мероприятий обеспечит устойчивость склона; таким образом, размещение данного объекта по рассматриваемому адресу не изменит функционального и целевого назначения территории».
Эту уникальную территорию уже несколько лет отстаивают жители близлежащих садовых товариществ. Изначально, они с иронией отнеслись к публикации видео, но позже, после осмысления, иронию сменила тревожность.
На своей странице в Facebook житель Севастополя Юрий Пефтиев предупредил, что заинтересовавшимся амбициозным проектом гражданам не стоит рисковать своими средствами, инвестируя их в сомнительные прожекты.
«Я хочу предупредить тех, кто рискует вложить деньги в этот „воздушный” проект: сегодня Крым — это рай для строителей „Нью-Васюков”. Но без жилья остаются именно вкладчики. А двигатели инвестпроектов, как правило, в этом случае разводят руками: мол, ничего поделать не можем, не от нас зависит», — подчеркнул горожанин.
Читайте по теме: Застройщик намеренно построил дома на общественном пространстве Севастополя
Хотя, быть может, Сергей Скурский не ждёт никаких вложений: ранее в разговоре с журналистом ForPost он сообщал, что у него есть инвестор, который готов "освоить" всё свободное побережье Северной стороны Севастополя.
Поделитесь этой новостью с друзьями.
Подпишитесь на новости «ForPost» в Яндекс.Дзен, ForPost Podcas, Telegram, Facebook, Youtube, Instagram, ВКонтакте и Одноклассниках
ПОДПИШИТЕСЬ и читайте наш канал!
Если не трудно, 👍 «палец вверх» и поделитесь с друзьями!