Найти тему

Планировка трёхкомнатной квартиры площадью 86 кв.м.

Честно скажу, что взявшись за перепланировку данной квартиры, пришлось подумать не один день. 

Обмерочный план квартиры.
Обмерочный план квартиры.

Итак, данность: в квартире будут проживать семья: родители с двумя сыновьями школьного возраста. Необходимо разместить спальню со шкафом/гардеробной, детскую одну или попробовать для каждого ребёнка выделить комнату, два санузла, кухню, столовую. И по-возможности отдельную гостиную, чтобы могли оставаться гости. Вход в общественную часть (кухня-столовая-гостиная) обязательно через двойную дверь (придаёт парадность интерьеру). 

Первый вариант перепланировки квартиры.
Первый вариант перепланировки квартиры.

1️⃣Вариант 1 - с просторным холлом и банкетной, расположенной по центру, на которую возможно присесть и снять обувь (актуально детям и пожилым людям), с двумя санузлами, вместительным гардеробным шкафом и даже отдельной постирочной. Через двойные двери попадаем на кухню с островом , у окна-обеденный стол, за откатными дверьми- гостиная с ТВ и зоной камина. При спальне есть гардеробный шкаф и выход на балкон-кабинет. Детская предусмотрена одна на двоих. 

Второй вариант перепланировки квартиры.
Второй вариант перепланировки квартиры.

2️⃣Вариант 2- когда при входе появляется помимо санузлов гардеробная комната. А за двойными дверьми-гостиная и зона кухни и столовой. Казалось бы необычная компоновка кухонных модулей, но присмотревшись, становится понятно что это обычная угловая кухня, просто немного модернизированная. Зону столовой отделяет стеклянная перегородка с дверью, ведущую в детскую. Стекло-чтобы попадал дневной свет в зону приема пищи. Но ребёнок при желании может всегда воспользоваться шторкой и тем самым уединиться. Спальня и ещё одна детская на прежнем месте. При спальне выделена гардеробная комната. 

Минусы этих двух вариантов в том, что родителям, чтобы попасть в санузлы из спальни, придётся идти через «грязную зону» (через входную часть квартиры, так как санузлы привязаны к стоякам и находятся при входе). 

Третий вариант перепланировки квартиры.
Третий вариант перепланировки квартиры.

3️⃣Поэтому «родился» вариант 3 - небольшая входная часть с хорошим гардеробным шкафом, перетекающая в зону кухни-столовой-гостиной. Рядом с обеденным столом предусмотрена детская комната. Но если будет приятно решение оставить одну детскую комнату, получится большое открытое пространство (вариант 4). Из обеденной зоны вход в санузел. И уже не требуется проходить «грязную зону», чтобы попасть в него. 

Четвёртый вариант перепланировки квартиры.
Четвёртый вариант перепланировки квартиры.

Пока Заказчику обдумывают предложенные варианты, я делюсь с вами информацией. Надеюсь, многие понимают важность планировочных решений. И что работа дизайнера интерьера-это не только подобрать красивую вазочку или подушки на диван. Иногда поздно приглашать дизайнера интерьера, если планировка уже сделана и практически всю мебель уже купили.