Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме – в пригороде, вдали от городской суеты. . Жизнь в маленькой квартире неудобна и скучна, поэтому между квартирой в огромном мегаполисе и собственным домом на окраине города, многие люди делают выбор в пользу второго варианта. Это объясняется тем, что у загородного дома большое количество плюсов. Самая важная положительная сторона - это чистый воздух, отсутствие городской суеты и шума. Уже давно доказано, что дом в пригороде защищает от физического, эмоционального стресса и депрессии. Еще одним плюсом является уединенность от соседей.
С чего же начать строительство дома?
Выбор участка и его особенности
Первым этапом в любом частном строительстве является определение места будущей постройки. Данный этап можно назвать подготовительным.
При поиске земли для строительства жилого дома важно учесть ряд факторов:
- · Площадь. Размер участка необходимо соотнести с площадью и проектом будущего дома. К примеру, если вы хотите построить одноэтажный дом с метражом более 100 квадратов, то лучше остановиться на 10-15 сотках земли.
- · Рельеф. Если участок расположен под уклоном, то подготовка к строительству потребует дополнительных затрат на проведение земляных, планировочных и дренажных работ.
- · Глубина залегания грунтовых вод. Если они слишком близко к поверхности, то неподходящий фундамент приведет к подтоплению и неравномерной осадке здания.
- · Плотность и состав почвы. Подвижные грунты требуют одного вида основания, плотные — другого.
- · Глубина промерзания земли. Если не учесть этот фактор, то после каждой оттепели появляется шанс образования трещин в фундаменте, стенах и перекрытиях.
Материалы при разных температурах ведут себя по- разному: они либо расширяются, либо « съеживаются».. Вода, которая содержится в грунте при замерзании - расширяется, а грунт соответственно пучит. В зависимости от типа грунта расширение может колебаться до от 7 до 14%. Это означает, что при глубине промерзания грунта (для нашей полосы это 1,8 метра) грунт расширяется до 25 см.
Возведение дома
Дальше процесс строительства дома будет выглядеть следующим образом:
- Заливка фундамента
- Возведение стен
- Монтаж крыши
- Установка окон и наружных дверей
- Отделка фасада
Длительность каждого этапа будет зависеть от выбранной технологии строительства. Далее можно переходить к внутренним работам — прокладке труб, разводке проводов и внутренней отделке.
Из чего строить дом
Выбор подходящего материала — тема для отдельного обстоятельного разговора. Любой материал, будь то кирпич, дерево или газобетон, обладает набором индивидуальных свойств. Эти качества могут проявиться как с положительной, так и с отрицательной стороны, что зависит от контекста использования.
При выборе материала решающими факторами являются местные условия (климат, рельеф) и экономические аргументы. Последние часто конфликтуют с желанием сделать дом комфортным, надежным и экологически безопасным. Необходимо помнить, что любой дом нуждается в продуманном утеплении, надежной крыше и современном инженерном обеспечении.
В целом дешевле и быстрее возводятся газобетонные и каркасные дома . Меньше всего времени уйдет на установку модульного дома, но это не самый бюджетный вариант.
Подготовка проекта дома
По многим параметрам типовой проект является самым выгодным вариантом . Он позволяет сразу приступить к строительству, не задерживаясь на проектировочных работах.
Выбирая проект, вы должны учитывать параметры будущего дома:
- Нужен ли второй этаж. Расходы на фундаментные и кровельные работы для двухэтажного дома меньше, к тому же можно увеличить площадь для цветника или беседки.
- Форма крыши.
- Количество комнат и их площадь.
- Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).
Например, двухэтажный дом из газобетона:
Качественный проект дома включает в себя множество разделов, среди которых можно выделить следующие:
- эскизный – небольшие чертежи, которые позволяют получить все необходимые данные о строении, пожеланиях владельца;
- архитектурный – включает в себя данные, где будут находиться комнаты, на какой высоте будут располагаться окна и двери;
- конструктивный раздел, в котором раскрываются особенности обустройства фундамента, стен, перекрытий;
- инженерный, который касается отопления и вентиляции, а также особенностей водоснабжения дома.
Ландшафтный дизайн дома
Цель ландшафтного проектирования — это создание целостной, устойчивой и красивой среды на участке.
Это достигается за счет подбора правильных растений и их посадки в определенные места, расчета систем коммуникации, а также проектирования декоративных или функциональных сооружений. Задача ландшафтного дизайна
- Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
- Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
- Выбрать стиль оформления участка и создать собственный дизайн.
- Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.
Фундамент
Как и любой другой процесс, строительство дома проходит поэтапно. Прежде всего необходимо позаботиться о фундаменте, который является основой будущего строения. Выбору определенного типа фундамента стоит уделить особенное внимание, так как от этого зависит прочность всего строения. На тип используемой основы влияют состав почвы, глубина промерзания, а также особенности самого дома.
Среди основных видов фундамента можно выделить несколько вариантов.
Кирпичи
- Такие можно использовать только в том случае, если финальное сооружение будет отличаться небольшой массой. Это могут быть беседки, сауны или небольшие домики для отдыха. Однако справиться со значительной массой такие фундаменты неспособны.
- Столбчатые, суть которых состоит в установке опорных столбов под ключевыми узлами. Кроме того, такой вариант станет отличным решением для маленькой постройки.
- Свайный. Часто используется для тяжелого здания, а вот при создании загородного дома почти не применяется.
- Ленточный – один из наиболее популярных видов. Отличительная черта подобного фундамента состоит в том, что он заливается ниже глубины промерзания, благодаря чему максимально равномерно распределяется нагрузка. Кроме того, такой фундамент может похвастаться довольно доступной стоимостью в сравнении с другими вариантами.
- Монолитный – наиболее дорогой, однако при этом он может похвастаться невероятной надежностью и долговечностью. Благодаря тому что подобный фундамент может передвигаться вместе с грузом, он способен справляться с колоссальными нагрузками.
Отделка фасада и первичные внутренние работы
Сюда включают наружную отделку стен и их выравнивание, обустройство и сборка котельной, укладка плитки, декоративных плит и других отделочных элементов. Далее проводят внутреннее утепление пола и стен, первичную отделку стен, монтируют полы, обшивают потолок. Одновременно прокладывают инженерные сети: вентиляцию , водопровод, звукоизоляцию и электропроводку.
Заключение
Таким образом, строительство частного дома на своем участке представляет собой сложный процесс, который состоит из множества нюансов. Именно поэтому перед началом строительства обязательно нужно разработать проект, провести подготовительные работы. Если правильно подготовить территорию, провести на пустом участке земляные работы, то процесс строительства будет простым, быстрым и качественным.
