Госжилинспекция (ГЖИ) в одном сибирском городе получило жалобу на то, что собственникам приходится оплачивать какие-то непонятные услуги. В частности товарищество собственников недвижимости (ТСН) с людей брало деньги за:
· обслуживание домофонов и полуавтоматических ворот;
· услуги охранников;
· вывоз снега и внутренние затраты котельной;
· компенсация затрат за оплату госпошлин и прочих налоговых отчислений и прочих штрафов.
Естественно, никто не собирался утверждать на общем собрании собственников какие-либо суммы.
ГЖИ обязало товарищество сделать перерасчёт. Но в ТСН не спешили с такими действиями и отправились прямиком суд, так как считали, что предписание инспекции незаконно, и чтобы его исполнить потребуется потратить слишком много денег.
Судебное решение 1-й инстанции
Самое интересное, что этот суд с мнением товарищества оказался согласен. Свое решение он мотивировал тем, что нарушение со стороны ТСН ликвидировали после того, как на общем собрании был утвержден хозяйственно-финансовый отчет о работе некоммерческой организации. В этом документе и отразили указанные статьи расходов.
Решения вышестоящих судов
А вот вышестоящие суды имели другое мнение. Согласно их решению по делу № А70 – 2033/2022 все суммы по обязательным платежам следовало утвердить исходя из утвержденной на общем собрании сметы.
В той смете, которая существовала в этом случае, не были указаны никакие дополнительные расходы собственников. Соответственно не существовало и общего решения от владельцев недвижимости. Все это означает, что дополнительные платежи начислять противозаконно.
Наряду с этим окружная судебная инстанция уточнила, что ТСН вполне может избрать иной вариант выполнения предписания от ГЖИ. К примеру, товариществу было предложено организовать внеочередное собрание, на котором бы утвердили размеры доп. платежей исходя из расходов понесенных некоммерческой организацией.
ЛАЙК - если тема вам интересна.
Напишите в комментариях, доводилось ли Вам сталкиваться с произволом ТСН подобного плана и справедливым ли Вы считаете решение судов каждой из инстанций.