2020-е гг. в 2007 г. мы все видели совершенно по другому.
Первое десятилетие XXI века отличалось большими надеждами на будущее и грандиозными планами. Мир менялся, но осуществить все эти архитектурные планы было крайне сложно, а местами, они выглядели слишком фантастично.
На примере Серпухова посмотрим, как город мог бы измениться, если бы планы по его развитию были осуществлены. Подобные грандиозные планы имелись почти в каждом городе. Что это было? Иллюзии, желание сделать мир лучше или просто популизм?
Население
В 2007 году ожидалось, что к 2020 году население Серпухова возрастет до 145 000 человек. По последней переписи населения в 2021 году в реальности население выросло до 133 000 человек.
Новое строительство
Большое внимание уделялось жилищному строительству. Действительно, примерно до 2014 года город переживал строительный бум. В это время активно строился новый микрорайон Ивановские дворики, новостройки появлялись в центральной части города, свой облик поменял микрорайон имени Ногина.
Среди упомянутых в генплане планов также были реализованы строительные проекты на ул. Подольская, на Борисовском шоссе, ул. Оборонная, таунхаусы появились на ул. Захаркина.
Среди нереализованных проектов — малоэтажная застройка на ул. Межевая.
Новое строительство планировалось также на ул. Химиков. Об этом я расскажу немного ниже. А что подразумевалось под застройкой улиц Весенняя, Пушкина и Российская я не понял.
Реновация
В Генплане 2007 года много внимания уделялось ветхому жилью. Сейчас эта проблема продолжает решаться. Однако в большинстве случаев на месте расселенных и снесенных домов ничего не появляется. В нулевые же годы что-то еще строилось.
Однако планы по реновации (если выражаться современным языком), поражают своей масштабностью. Все они практически не были реализованы.
Дальше всех дошел проект по реновации улицы Химиков и Крюкова. Здесь действительно были снесены не менее 8 домов (последний из них на момент написания статьи был снесен в конце 2022 года).
На месте старых двухэтажных домов планировалось возвести семь 16-этажных ярко-зеленых башен — ЖК Мирапарк. Строительство двух из них было начато в 2014 году и остановлено в 2017 г. По состоянию на январь 2023 года, два массивных недостроя продолжают ждать своей судьбы среди старых домов.
Два старых дома были снесены на ул. Фрунзе. На их месте появилась 14-этажка. Однако по первоначальному плану застроить такими многоэтажными домами планировалось весь квартал. В 2021 году рядом с ней был снесен еще один аварийный дом, но что появится на его месте — пока неизвестно.
По генплану планировалось также расселить часть, ограниченную улицами Ворошилова, Джона Рида, Центральная, Борисовское шоссе. Первые разговоры о застройке этой территории начались еще в 2001 году. В 2007 году о плане вновь заговорили, был представлен план.
Позднее об этом забыли, но в современном генплане перестройка этого района до сих пор подразумевается.
Также в 2007 году планировали снос малоэтажного жилья в районе ул. Ракова, Красных Партизан (снесен 1 дом), ул. Маяковского, ул. Возрождения (расселен 1 дом), ул. Колхозная, ул. 1905 года (снесены 2 дома).
Но более интересно было узнать, что по генплану 2007 года планировали также расселение пятиэтажек. Сейчас об этом речь не идет, но в старом генплане планировалось расселить дома на ул. Звездная и Осенняя, Советская и Ворошилова (первые пятиэтажки), Район Занарья (между улицами Чернышевская и Пролетарская).
Новые дороги
Генплан 2007 года также подразумевал расширение дорожных сетей. Особо любопытно видеть строки о восстановлении полос зелени.
Наиболее фантастично звучат планы по строительству паромной переправы через Оку и возведение многоуровневых развязок и туннелей в городе. В частности, речь шла о строительстве эстакады в створе ул. Мишина с обеспечением выхода на ул. Оборонная, Весенняя и Московское шоссе.
Еще в более ранние времена уже были попытки соединить улицу Чехова с ул. Володарского параллельно земляному мосту. Началось возведение насыпи, но вскоре проект был остановлен.
Сейчас такое соединение не особо нужно, так как было запущено одностороннее движение по 2-му пер. Возрождения, что существенно разгрузило перекресток ул. Володарского и 1-ой Московской.
Еще одной громкой идеей, упомянутой в генплане, является строительство объездной дороги. Как показывает практика, единственная дорога между Серпуховым и Протвино (население которых растет в последнее время) справляется с потоком автомобилей с большим трудом. Особенно заметно это в выходные.
Ходили слухи о том, что дорога может появиться на месте недействующих ныне железнодорожных путей линии Серпухов—Протвино. Конечно, железнодорожное сообщение между городами бы улучшило ситуацию, но в то, что она когда-нибудь запустится, верится с трудом.
Актуальной информации об объездной дороге в настоящее время нет.
Остальная инфраструктура
Также в генплане речь идет о возведении многоэтажных парковок. Такие проекты встречаются и в современных планах, но пока ни одной такой парковки построено не было.
Речь шла и о реставрации корпусов исторических зданий, приведения в порядок фасадов современных и «комплексное благоустройство речного фасада».
Под последним возможно подразумевается строительство набережной. Эта история имеет довольно глубокие корни. О ней я расскажу в другой статье, которая будет посвящена долгожданному открытию набережной Серпухова.
Строительство образовательных учреждений в Серпухове идет полным ходом. В городе за этот период появилось несколько новых школ и детских садов. Планировавшийся новый корпус Медсанчасти №8 не был закончен, но строится новая большая поликлиника в Ивановских двориках.
Что еще могло появиться в Серпухове?
Если говорить о других планах строительства, не указанных в генплане, то здесь можно упомянуть строительство МФК Корстон. Два здания были возведены, строительство многоэтажной парковки заброшено, а еще одна 24-этажная башня так и не появилась.
В целом, в первом десятилетии XXI века ходили разговоры о комплексной перестройке территории между Юбилейной площадью и современным Корстоном. Также планировалась застройка территории бывшего мясокомбината. Во время разговоров о реконструкции площади Владимира Храброго в 2010 г., один из планов подразумевал соединение здания администрации и ДК Россия. Речь в то время шла и о возможном восстановлении Кремля...
Долгие разговоры ходили и о судьбе Ситценабивной фабрики. Громкие скандалы о возможном сносе исторических зданий и застройке многоэтажными домами помнят многие серпуховичи. Благодаря активистам, снос корпусов был остановлен. Территория пережила несколько пожаров, но по-прежнему находится в заброшенном состоянии. Периодически представляются проекты по реновации этой территории в историческом стиле с сохранением представляющих ценность объектов. Но что именно будет реализовано — неизвестно.
Итог
Планы по развитию Серпухова выглядели слишком масштабно и их осуществление изначально казалось крайне маловероятным. Многие из них, на самом деле, с практической точки зрения принесли городу только вред — прежде всего крайне повышенную плотность населения.
Поэтому, современные планы развития пусть и не настолько масштабны, но выглядят более реалистичными. Да, в какой-то степени это более скучно, но, с другой стороны, не внушает ложных надежд.
P.S.
Статья написана на основе Генплана развития города Серпухов за 2007 год, материалов газеты ОКА-Инфо и публикаций в ЖЖ за 2005—2011 гг. (все есть в открытом доступе).
***
Спасибо, что дочитали статью до конца. Не забудьте подписаться на мой канал. Здесь будет много интересного. Здесь будет много интересного. См. также:
#серпухов #строительство #проекты