Жители многоквартирных домой едва ли могут пожаловаться на то, что законодательство обделяет их своим вниманием. Вот и 2023 год принесет собственникам жилья ряд изменений. Об основных из них мы расскажем в этой статье.
Итак, основные изменения, ожидающие собственников квартир в 2023 году:
1. Собственников начнут информировать о зарегистрированных в их квартирах жильцах
С 1 января 2023 года собственникам предоставлено право на бесплатную информацию о том кто зарегистрирован в их квартире. В рамках такого информирования будут предоставлены персональные данные зарегистрированных: Ф.И.О., место и дата рождения, дата постановки на регистрационный учет. Если жильцами являются иностранные граждане, то дополнительно сообщат об их гражданство и сроке регистрации. Причем на предоставление такой информации, согласие зарегистрированных граждан не потребуется.
Подобные поправки были внесены в связи с тем, что органы МВД, которые занимаются регистрационным учетом граждан по месту пребывания и жительства, отказывали собственникам жилых помещений в предоставлении информации о зарегистрированных, без их согласия, жильцах. Ссылаясь, для обоснования своего отказа на закон “О защите персональных данных” №152 - ФЗ, но при этом не разъясняя то, как собственник мог бы получить подобное согласие, не имея информации от том кто числится на регистрационном учете.
2. Внесение поправок в правила капитального ремонта в многоквартирных домов
С 1 марта 2023 года работы, которые были выполненные в многоквартирном доме, в рамках капитального ремонта не будут оплачены регоператором до тех пор, пока не будет подписан акт приемки. Подписан данный документ должен быть представителем органа местного самоуправления и лицом уполномоченным действовать от имени собственников помещений дома, в случае когда такой ремонт проводился на основании решения общего собрания дома. По правилам, которые действуют на данный момент, достаточно провести просто согласование акта с указанными лицами, без его подписания.
Региональные власти, в срок до 1 марта, должны будут утвердить порядок и сроки подписания акта приемки работ по капремонту.
Также с марта 2023 года - каждый регион, с учетом общего федерального перечня, предусмотренного статьей №166 Жилищного кодекса, будет самостоятельно определять перечень работ и услуг, которые относятся к капремонту и оплачиваются за счет взносов на него. Следует отметить тот факт, что запрещается требовать от гражданина правоподтверждающие документы при компенсации его расходов на оплату взносов на капитальный ремонт. Такое решение будет приниматься на основании информации полученной в рамках межведомственного взаимодействия.
Взносы на капитальный ремонт не входят в перечень коммунальных услуг и том что рост тарифов заморожен на весь 2023 года-это их не коснется, т.к. действие предельных индексов на них не распространяется.
3. Будут введены новые формулы для перерасчета платы за вывоз мусора
Поправки в действующие правила предоставления коммунальных услуг № 354, согласно котором регоператоры по вывозу ТКО будут обязаны делать перерасчет за период временного отсутствия жильцов в жилом помещении, вступят в силу в марте 2023 года. Формулы перерасчета утверждены правительством России, поэтому отказать по причине отсутствия методики перерасчета не удастся,
4. Отмена плановой проверки для управляющих организаций
Правительство России продлило мораторий проверки в 2023 году. Согласно его условиям, в этом году проверяться будут только организации, которым была присвоена категория высокого риска нарушений. Управляющие организации, которые не входят в группу высокого риска будут освобождены от плановых проверок со стороны органов жилищного надзора и лицензионного контроля. Но проведение внеплановых проверок, по жалобам граждан, не отменяется.
5. В первом квартале 2023 года ожидаются первые доначисления платы за общедомовые нужды
Еще с 1 сентября 2022 года вступили в действие новые правила расчета платы за коммунальные ресурсы - на содержание общедомового имущества. Но только в начале 2023 года, жители многоэтажек ощутят на себе реальные действия этих правил. Управляющие организации, в течении 1 квартала 2023 года, должны будут сделать перерасчет платы за предыдущий год за ОДН. Если в доме имеется общедомовой счетчик и по состоянию на конец 2022 года его показания будут больше чем сумма по нормативу, то собственникам будет доначислена плата в размере этой разницы.
Если у вас остались вопросы по теме или вам необходима консультация юриста (бесплатно) - пишите в комментарии или отправляйте ЗАЯВКУ с нашего сайта и мы обязательно с вами свяжемся.
