Как рассчитывают инвестиционную привлекательность квартир. Что нужно учитывать для оценки инвестиционной целесообразности. Квартиры выгодные для инвестиции, как их определить. Ликвидность и доходность- одни из главных показателей привлекательной для инвесторов квартиры.
Как оценить инвестиционную привлекательность квартиры на первичном рынке?
Инвестирование, как способ сохранения капитала или извлечения прибыли из всего, что может приумножить доход, известно с незапамятных времен. Объектом для инвестиций может стать недвижимость, транспорт, антиквариат, ювелирные изделия, ценные бумаги, банковские вклады и депозиты, патенты и авторские права. Все должно быть подчинено главному принципу – деньги делают деньги, где каждый вложенный рубль инвестиций должен обеспечить приращение капитала. Сейчас инвестируют практически все. Кто-то делает это намеренно и масштабно, а кто-то куда скромнее и от случая к случаю. Любое капиталовложение, которое принесет вам дополнительный доход в будущем, является вложением средств. Недвижимость, кстати, не исключение. В особенности жилье в новостройке, которое всегда привлекало инвесторов, желающих сохранить свои сбережения либо просто заработать. Итак, как оценить инвестиционную привлекательность квартиры на первичном рынке? Расскажем.
Оправданы ли инвестиции в недвижимость?
Вы удачно провернули сделку и заработали приличную сумму денег. Как быть? Может вложиться куда-нибудь? Новостройки - выгодное дело. Тогда, с чего начать? Для начала, и это самое главное, необходимо ответить на вопрос, для чего вы будете инвестировать в жилье на первичном рынке. В сущности, получить доход от подобных инвестиций можно либо перепродавая квартиру в новостройке с приростом ее стоимости, либо сдавать ее в аренду. А если вам повезет, вы сможете приобрести недвижимость для инвестиций на этапе закрытых продаж и заработать на этом до 50 % от ваших вложений. Не трудно посчитать, насколько выгодными станут эти инвестиции.
Как найти необходимую информацию для оценки недвижимости для инвестиций
Для начала стоит отметить, что под инвестиционной привлекательностью объекта недвижимости понимают ее коммерческие преимущества, которые привлекают инвестора, а также ее ликвидность и доходность после завершения инвестирования. Довольно сложно бывает из огромного числа строительных площадок выбрать ту, которая станет наиболее подходящей для вложения средств. И тут на помощь придут профильные форумы и сайты недвижимости. Там можно почерпнуть важную для себя информацию о застройщике, о строящихся объектах, о транспортной инфраструктуре выбранного вами района, о планах по развитию и благоустройству территорий и т.д. На форумах, обычно, заблаговременно знают, где и какой застройщик выкупил участок и что он там будет возводить. Эти тематические площадки кладезь полезной информации для инвесторов.
Основные признаки инвестиционной привлекательности квартиры в новостройке
- Транспортная доступность – это главный фактор, который влияет на инвестиционную привлекательность объекта. И это понятно почему. Для жителей огромного мегаполиса немаловажное значение имеет возможность пользоваться всеми видами транспорта без особой потери времени на это. Наличие в пешей доступности метро или МЦК, на порядок повышает ликвидность квартиры;
- Экологическая безопасность - немаловажный фактор для семей с детьми. Наличие лесопарковой зоны, рек и прудов значительно повышает спрос на квартиры в этом районе;
- Современная развитая инфраструктура, которая предполагает наличие большого количества школ, детсадов, магазинов, развлекательных и спортивных центров и т.д. Наличие разнообразных объектов социальной инфраструктуры значительно повысят ликвидность жилья в новостройке;
- Комфортная среда обитания. Уютные дворики, детские площадки, тенистые аллеи и парки – это всегда будет востребовано у желающих поселиться в новостройке камерного типа.
Подытожим сказанное
Сразу предусмотреть насколько выгодным будет вложение нелегко. В силу вступает случай и обостряются инвестиционные риски, которые могут привести к финансовым потерям. Умение работать с информацией, знать, где ее найти и как грамотно ею распорядиться, поможет инвестировать в безубыточные проекты и успешней совершать сделки. Поэтому, если вы находитесь в поиске недвижимости для инвестиций, но не определились с выбором, компания uHome готова оказать содействие в подборе и покупке любого жилья у застройщика в строящихся и готовящихся к сдаче объектах жилищного строительства. С uHome вы сможете купить квартиру в ипотеку на выгодных для себя условиях, с предоставлением персональной 10% скидки от застройщика. Ваша квартира станет для вас лучшим инвестиционным проектом!