Я успел пожить в жилых комплексах разного класса, и почти во всех из них было шумно. В родительской квартире я одним из первых узнал, что соседи купили музыкальный центр — так хорошо были слышны за тонкой стеной их радостные разговоры о новой покупке. Через несколько минут я уже оценил его в действии: из колонок послышались раскаты музыки и зазвучал голос Ирины Аллегровой, которая не видела ничего криминального в том, чтобы проникнуть со своими песнями в нашу квартиру.
Во время учёбы в университете я жил на съёмной квартире. Там ситуация не поменялась, только вместо Аллегровой звучали песни посовременнее. Порой вечеринки соседей продолжались допоздна и мешали заснуть, поэтому я просто лежал и думал о чём-то приятном. Чаще всего я представлял, как буду жить в собственной квартире — почему-то я был уверен, что вот она-то точно будет тихой.
Через пару лет я взял ипотеку, но чуда не случилось. Квартира в новом доме экономкласса сперва порадовала низкой ценой, но потом забрала обратно все положительные эмоции и как будто даже потребовала проценты. В соседние квартиры постепенно заезжали жильцы и делали там бесконечный ремонт, во дворе образовалась стихийная парковка, а детский плач доносился из-за нескольких стен одновременно.
Я прожил там недолго и переехал в новую квартиру. Она оказалась чуть лучше, но со временем уровень шума снова вырос. Тогда я задумался, почему так вышло, и определил несколько параметров жилья, которые могут повлиять на уровень шума с течением времени.
В этой статье я хочу поделиться этими параметрами. Они помогли мне подобрать новую квартиру, которая уже пару лет радует меня долгожданной тишиной.
Но сначала немного теории
Уровень фонового шума в квартире по санитарным правилам не должен превышать 40 децибел в дневное время. Это чуть тише спокойного разговора, громкость которого составляет 45 децибел. Кроме фонового шума, бывает еще непостоянный, который длится непродолжительное время (хотя один мой сосед с дрелью поспорил бы с этим). Допустимый уровень непостоянного шума — 55 децибел.
При выборе готовой квартиры можно воспользоваться приложением для измерения шума в смартфоне, но надеяться на него особо не стоит. Не все квартиры могут быть сданы, поэтому лифты никого не возят, а двор пустует. В таком случае в квартире будет тихо просто потому, что вокруг нет источников шума. Поэтому обращаем внимание и на другие параметры.
Класс жилого комплекса
Как правило, девелопер внимательнее относится к комфорту жильцов в домах комфорт-класса и выше, чем в домах экономкласса. Кроме этого, в дешёвом жилом комплексе соседями могут оказаться неблагополучные семьи, которые привыкли ругаться и слушать громкую музыку в любое время как дома, так и в машине под окном.
Автомобили также являются одним из источников надоедливых звуков. Во дворах качественных жилых комплексов часто нет машин, а для их хранения предусмотрен закрытый паркинг. Двор без машин становится менее шумным и позволяет сохранять тишину в квартире даже с открытыми окнами.
Расположение
Удобная транспортная доступность жилого комплекса имеет обратную сторону — рядом с домом может оказаться шумная дорога. В таком случае тишину обеспечит выбор квартиры с окнами во двор или на более тихую улицу.
Еще тише будет квартира в жилом комплексе на удалении от шумных магистралей и центра города. Обращаем внимание, ведут ли из тихого района продуманные выезды — тогда не придётся выбирать между тишиной дома и быстрыми поездками на работу и в места шопинга и досуга.
Один из таких жилых комплексов — Terle Park, который группа компаний «Садовое кольцо» строит в Уфе рядом с городским лесом и рекой. Вместо городского шума жителей там будет ждать только пение птиц и шелест деревьев.
Также узнаём, планируется ли рядом строительство новых домов. Если поблизости возводят дешёвое многоэтажное жильё, шумно будет не только во время стройки, но и после сдачи домов, потому что в районе станет больше автомобилей и людей.
Строительные материалы
Хуже всего дела с шумоизоляцией обстоят в панельных домах — зато и квартиры там самые дешёвые. Кирпичные и монолитные дома дороже, но заметно тише. Также на звукоизоляцию влияют материалы перегородок. Отличный вариант — газобетонные блоки, потому что их пористая структура задерживает звук.
Наличие квартир с отделкой
Отделка делает жизнь тише сразу двумя способами. Во-первых, качественные отделочные материалы улучшают шумоизоляцию — хорошая штукатурка, плотные обои и подложка под ламинат гасят шумы.
Во-вторых, чем больше квартир в доме продаются с отделкой, тем меньше соседей будут делать ремонт. Даже если отделочные работы застройщик проводит уже после сдачи квартир, он, как правило, заканчивает их быстро. Самостоятельный же ремонт жители порой затягивается на долгие месяцы.
Лифты
Лифты — дополнительный источник шума в квартире. К нему можно привыкнуть, но куда приятнее вспоминать о лифте только во время поездок на нём. Лифты от надёжных производителей почти не шумят, редко ломаются и быстро перемещаются между этажами.
Один из самых известных и старейших производителей надёжных, быстрых и тихих лифтов — компания Otis. Группа компаний «Садовое кольцо» выбрала лифты Otis для своих жилых комплексов Savin House в Казани и Tau House в Уфе.
Тишина в доме — только одна из многих деталей, из которых складывается комфорт. Однако разговоры соседей за тонкой стеной, сосед, который просверлил, кажется, уже все стены, и орущие сигнализации под окнами могут сделать невыносимой жизнь даже в квартире бизнес-класса.
Я нашёл тихую квартиру методом проб и ошибок. Надеюсь, мой опыт поможет вам пройти свой путь к тишине быстрее и не растерять по пути душевное спокойствие.
Расскажите в комментариях, с какими необычными источниками шума в квартире вам приходилось сталкиваться.
Читайте также
— Чек-лист по выбору квартиры: проверьте себя
— Как я нашёл реально качественный жилой комплекс в Подмосковье
— Приёмщик не нужен? Чек-лист для приёмки квартиры