Какие вопросы может решать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
В соответствии с жилищным законодательством общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, которое проводится в целях его управления путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Правом голосования на общем собрании по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.
Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относит принятие решений:
- о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве или перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
- о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капремонт;
- о получении ТСЖ, жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;
- о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами;
- об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- о выборе способа управления многоквартирным домом;
- о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
- о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о проведении общего собрания в многоквартирном доме, читайте Общее собрание собственников помещений – какие вопросы вправе решать?
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2022
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Жилищные споры, представительство в суде
Вас также может заинтересовать:
В каком случае индексация платы за содержание жилья не допускается
Жалоба на отсутствие тепла в квартире: куда обращаться?
Обжалование незаконного решения общего собрания
Расторжение договора управления домом с управляющей компанией
Сроки для ответов управляющих компаний на обращения жильцов
Больше новостей законодательства на нашем сайте
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу