Допускается ли индексация платы за содержание жилья управляющей компанией без проведения общего собрания собственников помещений?
Плата за содержание жилых помещений устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в установленном порядке. Такая плата может быть установлена на срок не менее чем один год.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Если собственники помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Индексация ущемляет права потребителей услуг, предоставляемых управляющей компанией
Порядок определения размера платы за содержание жилых помещений разъяснен в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22. Из указанных разъяснений следует, что управляющая компания не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять ее в размере, превышающем размер, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом.
Наличие в договоре управления оговорки, предоставляющей управляющей организации право на изменение размера платы за содержание жилых помещений, не соответствует императивной норме части 7 статьи 156 Жилищного кодекса. Такая индексация ущемляет права потребителей предоставляемых управляющей компании услуг, право на участие в согласовании которых у собственников отсутствует. За незаконное увеличение платы за содержание жилья установлена ответственность.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о плате за жилое помещение и коммунальные услуги, читайте Индексация платы за содержание жилья – что нужно знать?
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2022
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Исковое заявление, жалоба на решение суда
Вас также может заинтересовать:
Внеочередное общее собрание собственников помещений
Долги за коммунальные услуги передавать коллекторам запрещено
Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности ЖКХ
Какое расстояние должно соблюдаться до контейнерных площадок для мусора?
Куда обращаться, если отказали в перерасчете платы за вывоз мусора
Оспаривание решения общего собрания собственников МКД
Ответственность за подделку решения общего собрания
Больше актуальной информации по теме ЖКХ
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу