Сейчас многие спешно переезжают в Турцию и первый вопрос, конечно, о съеме жилья на длительный срок. Кто-то определяется с регионом проживания, а кто-то уже определился и нацелен сразу на поиск подходящей квартиры. Казалось бы, все очень просто - посмотрел фото, пришел и арендовал. Но есть моменты о которых сразу не подумаешь, а потом можно пожалеть если не предусмотреть. Часто спрашивают на что обратить внимание при выборе исходя из опыта проживания. Поэтому Ловите пункты и берите их на заметку.
💠 про местоположение. я за золотую середину - не близко к морю и не близко к горам. в осенне-зимний период ветра с моря выстудят квартиру, от горы идет холод и стены могут промерзать. Оптимально найти золотую середину. Плюс в жару слишком далеко до моря не очень хочется идти и при наличии бассейна есть соблазн остаться у дома.
💠 про инфраструктуру. Обратите внимание насколько близко продуктовый магазин, мясная лавка, аптека, банкомат, почта. Есть ли рынок и как он далеко. Поверьте, в 30+ идти далеко в магазин и обратно с покупками не очень весело. Поэтому лучше если магазин будет в зоне быстрого доступа.
💠 про этаж. точно не последний этаж. ни в каком варианте - ни для аренды ни для покупки. исключение краткосрочная аренда не в самый жаркий период. Очень и очень часто бегут бочки гюнеш-систем и не всегда собственники торопятся устранять протечки. За лето на крыше соседнего дома бежали две бочки, причем одна из них капитально текла фонтаном. Заменили эти бочки далеко не сразу. Фонтанирующую бочку спустя неделю! активной протечки. Представьте как все размокло и протекло у верхних этажей! Плюс в жаркий сезон крыша очень нагревается в квартире жуткая духота. Свекры нашей соседки, коренные турки, не смогли жить на последнем этаже и срочно съехали. И постоянно работающий кондиционер не очень спасал. Первые этажи - зимин кат тоже не лучший вариант в том случае если пол квартиры находится на уровне земли. Это и ледяной пол и сырость. Плюс если недалеко дорога то со временем ваш зимин кат станет ниже уровня дороги (она поднимется). Я люблю высокий этаж за красивый вид. Но стоит учесть что чем выше тем холоднее и ветренее. И балкон точно нужно стеклить от ветра. И также я очень люблю низкие этажи - первый и второй идеален для жителя частного дома. Еще идеальны низкие этажи для забывашек)) Никаких лифтов, никаких лестниц.
💠 про отопление. если есть выбор и возможность газового отопления - однозначно газ. Ни один кондиционер и ни один конвектор или инфракрасник не согреет квартиру так быстро и надолго как газовое отопление. Плюсом к горячим батареям вы получите теплый пол за счет труб в полу - а это огромный плюс для турецких квартир полы которых часто выложены плиткой. Ну и конечно газ будет дешевле чем электрические способы отопления. Про подключение газового отопления в профиле есть несколько статей с подсчетом расходов. Будет интересно если планируете подключать газ. Мы, например, подключили газ в счет аренды и это выгоднее чем трясти собственника.
💠 про CAM-комнаты (джам-остекление комнаты). Видели наверняка комнаты с большим остеклением во всю ширину комнаты? Иногда совмещают балкон с комнатой используя такие стекла. Имейте в виду, что они не герметичны и очень сильно пропускают холод. В холодное время года комната будет выстужаться на раз-два и никакое газовое отопление, скорее всего, не спасет.
P.S. и да, джам в переводе означает "стекло" поэтому выражение джам-остекление как масло масляное))) но зато сразу понятно какой вид остекления имеется в виду в данном случае
💠 про стороны света. казалось бы ерунда, но! если на разные стороны то квартира будет продуваться, а это экономия расходов на работу кондиционеров. Мы за все лето включали несколько раз в августе поскольку за счет открытых окон на разные стороны света квартира хорошо проветривалась. если квартира линейная и выходит на южную/западную сторону, то зимой будет тепло в солнечные дни, а летом жуткая жара. Соответственно, в осенне-зимний период северные квартиры будут холодными, а летом сохранять прохладу.
💠 про бассейн. бассейн, безусловно вещь нужная. Насколько я скептически отношусь к бассейнам в принципе, но реально очень классная и полезная штука при температуре 30+. Если вы не ярый противник бассейна, то пользоваться им захочется. Но не все бассейны летом наполняются. Мы видели много сите в которых бассейны пустые. Где-то они не работают, а где-то жильцы не скидываются на доп.расходы. Бассейн, в основном, содержится за счет дополнительного единовременного взноса жильцов в весенний период. Поэтому уточняйте у соседей наполняется ли он обычно и будет ли наполнен в сезон. Не верьте тут агентам. Верьте больше соседям, а еще лучше, детям в этом сите - они точно не соврут. Да и даже если вы противник бассейна, то пустой бассейн очень уныло выглядит и может испортить всю картинку.
💠 про интернет. уточняйте и проверяйте есть ли он и работает ли. Потому как если не работает то вряд ли собственник будет вам его подключать. А если подключать самим то, скорее всего, это будет договор на год. А если изменятся обстоятельства и придется съехать раньше? Есть возможность "съехать с договором на интернет" и переподключить его в другой квартире, но это определенные заморочки. просто имейте в виду такой момент.
💠 про наличие генератора в доме. для многих удаленщиков это немаловажный момент. Есть генераторы полного цикла (редкое явление) и есть лишь на поддержание лифта. Поэтому лучше уточнить этот момент. В Эрдемли, например, электричество отключают достаточно часто по сравнению с Мерсином.
💠 про работоспособность техники. при заключении договора проверьте точно ли работает вся техника, кондиционеры и на тепло и на холод ли работают. Лучше выглядеть заморочистым арендатором, но избежать проблем с неработающей техникой.
💠 про системы безопасности. если у вас дети и выбираете высокий этаж то обратите внимание на наличие защитных решеток. окна открываются очень легко и сдвигаются в сторону. Намного опаснее российских распашных окон. Поэтому лучше всего перебдеть и сделать решетки либо выбрать квартиру с такими решетками.
💠 про плесень. проверьте нет ли в квартире плесени. Поскольку воздух влажный то в домах очень часто заводится черная плесень. Сами понимаете насколько опасное и трудновыводимое явление. Поэтому осмотрите наиболее популярные для появления плесени места.
Наверное это все основные моменты при выборе квартиры для проживания. Желаю всем найти свое идеальное жилье и жить с удовольствием и комфортом!
Если есть еще моменты на которые стоит обратить внимание то обязательно пишите в комментариях!
И не забудьте подписаться!
Также читайте про достопримечательности в Мерсине и про школы в Мерсине.
