Покупка жилья требует взвешенных решений. Потенциальные покупатели учитывают множество факторов, пытаясь найти оптимальное сочетание в соотношении цена-качество.
На сегодняшний день есть три основных варианта строительства: панельное, кирпичное или монолитное. Разберем сильные и слабые стороны каждой конструкции. После разбора каждого вида, должно быть понятно какая квартира подходит именно вам и почему отличается цена на каждый из них. Если читаете эту статью, поставьте пожалуйста лайк, а так же для тех кто не подписан на мой канал, не забывайте подписываться @Дмитрий недвижка и листаем ниже.
Кирпичные дома – плюсы и минусы
Считается, что жить в кирпичном доме наиболее безопасно с точки зрения экологии. Особенно если для строительства использовался керамический кирпич – он впитывает и отдает влагу, предотвращая появление плесени и грибков.
Помимо экологичности, квартиры в кирпичных домах обладают и другими несомненными достоинствами:
- Теплоизоляция — в кирпичном доме тепло зимой и не жарко летом
- Срок эксплуатации — до 150 лет
- Проектировать расположение комнат можно без оглядки на типовые решения.
- Шумоизоляция — среди всех возможных вариантов у кирпича самые высокие показатели
Однако и у квартиры в кирпичном доме есть свои недостатки:
- Длительный срок строительства
- Цена: при возведении такого дома используется ручной труд, что не может не сказаться на стоимости жилья
- Тем не менее, спрос на такую жилплощадь есть всегда. Многие элитные комплексы до сих пор строятся из кирпича.
Панельные дома – плюсы и минусы
Первые панельные дома появились еще в середине прошлого века. Скажем прямо, уровнем комфорта они не блистали. Но с того времени технологии шагнули вперед. На смену бетонным блокам пришли сэндвич-конструкции, позволившие разнообразить внешний вид зданий, улучшить планировку квартир, улучшить шумо и теплоизоляцию.
В сравнении с монолитными и кирпичными домами, основными преимуществами квартиры в панельном доме являются:
- Относительно невысокая цена, которая объясняется низкой себестоимостью материалов и возможностью механизировать труд строительства
- Скорость возведения. На строительство панельного многоэтажного дома без подземного паркинга застройщик тратит в среднем от 6 до 12 месяцев
- Первичный ремонт не требует особых усилий, так как стены ровные
По остальным параметрам квартиры в панельном доме, увы, проигрывают:
- Застройщики заявляют срок эксплуатации в 40–50 лет
- Планировка только типовая, так как почти все стены несущие
- Звукоизоляция — нередко внутридомовые стены делаются из панелей небольшой толщины, и вы можете стать невольным свидетелем личной жизни соседей
- Недостаточная теплоизоляция, которая бывает связана как с конструкцией, так и с недобросовестностью застройщика. В таких домах зимой жильцы нередко используют для обогрева электрические радиаторы, и за свет приходится платить больше.
Монолитные дома – плюсы и минусы
Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений.
Уже от одного слова «монолит» веет надёжностью. Но не только это делает монолитные дома одними из самых популярных. Чем привлекают людей квартиры в домах, возведенных по этой методике?
Для начала выделим сильные стороны монолитного строительства:
- Расчётный срок службы достигает 150 лет так же как и кирпичные, такие дома более прочные и устойчивые
- При возведении такого дома нередко вместо межкомнатных стен используются несущие колонны – и вы можете самостоятельно планировать внутреннее пространство
- Технология строительства такова, что стены получаются ровными даже при черновой отделке, и вам будет проще делать ремонт, как и в панельном доме
- При аварии систем отопления или водоснабжения не пострадают соседи снизу – монолитные полы не дадут воде просочиться
К слабым сторонам можно отнести:
- Недостаточный уровень звукоизоляции, правда это верно только в сравнении с панельным домом и в отношении ударных шумов. Соседей за стенкой вы не услышите, но вот от звука работающего перфоратора никуда не деться
- Теплоизоляция — но она во многом зависит от качества работы застройщика
- Стоимость — она напрямую связана с технологией строительства. Не будем углубляться в тему, скажем лишь, что при плохой погоде или в зимнее время она требует дополнительных трудозатрат
Спасибо что дочитали до конца не забывайте лайкать и подписываться, а так же переходите на мой ютуб канал youtube буду рад вашей подписке.
