Свайно-винтовой фундамент — удобный вариант для участков со сложным рельефом: он позволяет сохранить естественный ландшафт и обойтись без дорогих земляных работ. Расскажем, из чего складывается стоимость такого фундамента и покажем реальные цены на материалы и услуги. Сделаем это на примере сметы для одноэтажного каркасного дома, составленной Королёвским заводом свай для клиента из Московской области. В пятне застройки у него перепад высот составил около 1,5 м, а всего по участку — почти 4 м.
Общая площадь дома вместе с террасой — около 80 м2. Технология — каркасная, фундамент — винтовые сваи с обвязкой брусом.
Общая стоимость фундамента для этого дома “под ключ” составила 293 тысячи рублей. Разберемся, из чего она складывается.
Сваи (СВ)
Из-за перепада высоты в пятне застройки для фундамента были подобраны сваи разной длины: от 3 до 4,5 м с шагом в полметра. Глубина погружения рассчитывалась исходя из результатов геологических изысканий. Диаметр свай — 108 мм, он рассчитан исходя из нагрузки от здания.
Оголовки (ОВС)
Их надевают на сваи и точечно приваривают. Так сверху сваи получается квадратная пластина, на которую удобно уложить брус обвязки. Размер пластин подобран под размер бруса, количество оголовков — под количество свай.
Профильная труба
Там, где уровень грунта низкий — высота цоколя большая. Чтобы избежать эффекта “батута” и расшатывания свай, конструкцию следовало дополнительно усилить. Для этого сделали раскосины из профильной трубы. Поэтому в смете присутствуют профильная труба и её установка.
Проектом также предусмотрена обвязка свай брусом. Она выполнялась силами заказчика и в смету не входит.
Установка свай (Установка СВ)
Это монтаж каждой сваи. Стоимость зависит от диаметра и длины сваи. В эту стоимость входит: разметка свайного поля, завинчивание свай с помощью машинки переносного типа (электрической или гидравлической), обрезка свай под один уровень, заполнение полости свай пескобетоном марки М300, точечная приварка оголовков и покраска сварных соединений.
Все дополнительные работы оплачиваются отдельно. Пример дополнительных работ:
- демонтаж помех,
- монтаж обвязки (поэтому в смете присутствует строка “Установка профильной трубы”),
- доставка свай, бригады,
- аренда и доставка спецтехники.
Стоимость доставки свай, бригады, металла
Она зависит от расстояния и от массы и габаритов материалов.
На момент публикации этой статьи и до 30 ноября 2022 года у нас действует акция: бесплатно доставляем винтовые сваи в пределах 50 км от МКАД.
Аренда и доставка спецтехники (Гудвинт)
Статья расходов, непосредственно сопряженная со сложностями рельефа. Когда сваи длинные, грунт очень плотный или в некоторых других ситуациях, закрутить сваи переносной машинкой невозможно. Тогда применяют сваекруты типа “Гудвинт” или более тяжелую технику.
Эта смета была составлена в конце сентября 2022 года. Актуальную стоимость свай КЗС и услуг монтажа можно найти на сайте завода, а запросить расчет полной сметы с учетом доставки и возможных дополнительных работ — у менеджеров в онлайн-чате или по телефону.